小室ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1023
小室ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩4分
京王線／京王八王子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市横山町1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小室ビルの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王八王子駅まで徒歩４分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心に近いとはいえ、家賃は意外と安い地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ３階建てのシンプルな鉄骨造マンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きのお部屋で、太陽の光は十分に入ってくるでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にお店が充実しています。大型の電気屋さんも２つもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 知名度の高いエリアであるが家賃はそこそこ安めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八王子駅
じんさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば都心部まで60分以内なので、イメージよりも近いです。途中の駅で複数路線を利用できます。座りながら通勤できる点も魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。区役所も近いので面倒な手続きも楽々できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン店、ファーストフード店、レストラン、居酒屋、ファミレスなどが数多くあります。都心部と変わらないお店の多さです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し移動すれば大自然の恵みを堪能できます。キャンプや川遊び、山登りを毎週のように体験できます。子供だけでなく、高齢の人にもお勧めです。駅周辺には保育園や学校、病院が密集しているので、都心部と変わらないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山に囲まれているので、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されています。そのため、住宅エリアで大きな事件や事故はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れると、かなり不動産が安いです。マイホームを検討している人にお勧めです。野菜や果物が安い点も魅力的です。 |
2024年6月 八王子駅
ちゃむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる事 快速があって通勤に便利 都心部までのアクセス便利 バス停から直ぐ タクシー乗り場あって夜は助かる 終電時刻本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐにかかりつけの病院があって助かってます、コンビニと深夜もやってるドン・キホーテあって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行きつけのラーメン屋さんがあって嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 車椅子が入れる広さ、手すりが設置されているから有難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相変わらず夜も賑やかで怖さがない。 ビルの灯りが安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが近くにあって良いけど 土地が高いから家賃も高いのは仕方ないのかな… |
2022年7月 八王子駅
T.H. さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さまざまな方向に乗り入れている電車がある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中がかなり充実していてかなり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中に多くファミレスが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に駅ビルのトイレは全て多目的トイレあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。昼間はまだ治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多摩地区ということもあり土地などは安い。住みやすい。 |
2018年12月 八王子駅
4.0
【メリット】 新宿まで40分、乗り換えなしで行けるので都心部へのアクセスはしやすいです。中央線は混雑して……
小室ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 15.12 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 15.12 | |
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| 2019年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.31 | |
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| 2019年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.31 | |
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| 2019年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市横山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.12～16.31㎡｜15.79㎡ | 38,800円｜8,131円/坪 |
| 3階～3階 | 15.12～16.31㎡｜16.02㎡ | 39,400円｜8,135円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.12～16.31㎡｜15.9㎡ | 39,100円｜8,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
