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賃貸

ルミリオ錦糸町

総合評価：

4.5 アクセス数： 477

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 63件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	153,380円
平均坪単価	＠8,923円
平均m²単価	＠2,699円
上位専有面積	51.35m²：56件 178.83m²：4件 163.45m²：3件
上位間取り	2LDK：50件 3DK：4件 4SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミリオ錦糸町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／錦糸町駅徒歩10分
都営新宿線／菊川駅徒歩13分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
『菊川駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目39-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1992年10月
総戸数
41戸
小学校区域
墨田区立緑小学校
中学校区域
墨田区立竪川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミリオ錦糸町の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は駅前の繁華街や映画館及び大型商業施設が並びます。駅は東京方面も千葉へのアクセスも良く便利です。錦糸町は繁華街や多くの大型商業施設があり、住むには十分の場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】生活するには、大型商業施設や公園など十分すぎる環境です。駅前に交番があり、人も多いので特に問題はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】和食洋食をはじめ、チェーン店舗も数多くあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【錦糸町駅に対する口コミ】墨田区は教育にも最適な環境である。伝統校も多く点在し、駅も綺麗で、地下鉄やバスも充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月錦糸町駅

ノリさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線と東京メトロ半蔵門線があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	パルコやマルイ、ヨドバシカメラがあり便利
飲食店の充実	4	メリット	さまざまな種類の飲食店が多く立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに錦糸公園や猿江公園があって育てやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	１００円ショップやドンキなどが近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年8月錦糸町駅

むらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	半蔵門線と総武線両方あるのでどこに行くのも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設が4つあり、欲しいものはなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋がたくさんあり、お好み焼き屋等美味しいお店の選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園があり、子供がたくさん遊ぶことができる。
治安	3	メリット	北口はファミリーが多く、治安がいいので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はアクセスや周辺施設の充実度からしてとても高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年1月錦糸町駅

ichihaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線利用可能で快速も止まるため利便性は良いです。また、都営バスの本数も充実しているため移動に困ったことはありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商業施設が充実しています。南口に丸井、PARCO、北口にアルカキット、5分歩けばオリナスもあります。スーパー、ドラッグストア、ファッション、雑貨なんでも揃っているため、買い物は駅周辺で完結できます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店や居酒屋が沢山あり充実しています。なかでもおすすめは南口徒歩4分にある「亀戸餃子」です。餃子の油味があっさりしているので女性でも食べやすいですし、味がしっかりしているので癖になります。休日は行列ができるほどの人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	北口徒歩5分ぐらいのところに「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広いため、休日はキャッチボールなどをしている家族連れで賑わいます。
治安	2	メリット	駅前はお店が多く街灯もあるため夜でも明るいため、「夜道が暗くて怖い」ということはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	下町の割には家賃相場は高いですが、交通や生活利便性を考えると妥当だと思います。都心よりは全然安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2022年2月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】錦糸町で買い物の全てが済みます！何でも揃っていてとにかく便利です。数年前まではあまり評判は……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミリオ錦糸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	13階	3LDK	南	163.45
2024年5月	8階	2LDK	南	51.35
2024年4月	6階	2LDK	南	51.35
2023年12月	7階	2LDK	南	51.35
2023年1月	9階	2LDK	南	51.35
…残り58件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区緑の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区緑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	51.35～178.83㎡｜72.59㎡	136,666円｜7,728円/坪
4階～6階	51.35～51.35㎡｜51.35㎡	130,470円｜8,400円/坪
7階～9階	51.35～51.35㎡｜51.35㎡	134,884円｜8,684円/坪
10階～11階	51.35～178.83㎡｜72.59㎡	161,833円｜8,201円/坪
12階～13階	51.35～178.83㎡｜125.25㎡	268,375円｜7,479円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.35～178.83㎡｜64.78㎡	153,380円｜8,317円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	14	0	0	0
～15	0	0	39	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Riverアネックス

住所	東京都墨田区緑4丁目38番1号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上9階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	684

賃貸

ステージグランデ錦糸町II

住所	東京都墨田区緑4丁目27番2号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩10分
築年数	2021年2月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステージグランデ錦糸町II 404	11.1万円 (10,000円)	無	無	25.81m²	1K	4階	西

	ステージグランデ錦糸町II	11.6万円 (10,000円)	無	無	25.81m²	1K	12階	西

	ステージグランデ錦糸町ＩＩ	11.7万円 (10,000円)	無	無	25.81m²	1K	13階	西

	ステージグランデ錦糸町II	11.7万円 (10,000円)	無	無	25.81m²	1K	10階	西

	ステージグランデ錦糸町II	17.6万円 (15,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	6階	西

	ステージグランデ錦糸町II	17.7万円 (15,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	7階	西

	ステージグランデ錦糸町II	17.8万円 (15,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	9階	西

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賃貸

JUTOWERFRONT北斎St

住所	東京都墨田区亀沢4丁目11番8号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩11分
築年数	2021年3月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＪＵ　ＴＯＷＥＲ　ＦＲＯＮＴ　北斎Ｓｔ	15.2万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	1LDK	8階	-

全件を表示する

賃貸

クレアーレ両国３

住所	東京都墨田区亀沢3丁目3番8号
交通	JR総武本線錦糸町駅徒歩7分
築年数	2006年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	771

賃貸

パークアクシス錦糸町ヴェール

住所	東京都墨田区緑4丁目19番17号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩9分
築年数	2016年11月
階建て	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
アクセス数	973

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ 203	11.5万円 (20,000円)	無	無	26.19m²	ワンルーム	2階	南

	パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ	11.8万円 (20,000円)	無	無	25.24m²	1K	7階	西

	パークアクシス錦糸町ＷＥＳＴ	11.9万円 (20,000円)	無	無	26.19m²	ワンルーム	2階	南

	パークアクシス錦糸町ヴェール 904	14.6万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.5m²	1LDK	9階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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