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賃貸

オパス・K

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3634
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賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 128,500円
平均坪単価 ＠10,440円
平均m²単価 ＠3,159円
上位専有面積 40.45m²：8件 42.43m²：4件
上位間取り 2DK：12件

オパス・Kの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／錦糸町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区太平2丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    墨田区立錦糸小学校

  • 中学校区域

    墨田区立錦糸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オパス・Kの口コミ・評判

2013年8月

こたたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 半蔵門線とJRの２路線が使え、JRは総武線の各停と快速が使えますので非常に便利です。
また駅周辺はショッピング施設も充実していますので買い物には困りません
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からほどよく離れているので大通り側に面していなければ静かです。コンビニや中華料理店が多くショッピングモールも近くとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット １フロアに２世帯玄関が対面した状態なので左右の騒音は気になりません。管理が行き届いているので共用部も綺麗です。
駐輪スペースがオートロック内なので安心です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット DKと洋室を仕切る引き戸が全開放できるので使い方によってはとても広いLDKとして使用が可能です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ（ファミリーマート）と薬局が目の前、劇場を含む大型ショッピングモールが徒歩数分圏内（スーパー有）。隣が書店。飲食店も徒歩数分内に数件あります。24時間スーパーも近所にあります
スカイツリーにも10分程度です
最近至近にプチスーパーもオープンしました
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット よく見てくれる先生がいる内科がすぐ近く、もう少し先には大きめな総合病院があります。駅近くには東京ERもありますので安心です
また錦糸公園はリニューアルして明るくなり、運動施設も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 錦糸町駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本30分圏内でたくさんの場所に行ける！！
それで引っ越せなくなった！笑
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本なんでも揃う。
困った事ない！最高！！
飲食店の充実
5 		メリット 文句なし！
朝まで営業するとこもあるし、24時間のスーパーもある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 困った事ない！アカホン、ベビー・トイザラス、西松屋もある。
公園もたくさんある。
治安
3 		メリット 北口は比較的安全だけど、夜のお店増えてきた...?
子育てしやすいのにちょっと残念。
呼び込みの女の子が並んでる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃気持ち高いけど利便性抜群
2LDK以上の部屋もたくさんあった方がいいかなと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2023年7月 錦糸町駅

かき氷さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、JRも地下鉄も通っています。バスやタクシー乗り場もあり、移動の起点としても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのテルミナやパルコ、丸井、オリナス、アルカキッドと商業施設が充実していて、大抵のものは揃います。
飲食店の充実
5 		メリット レストランやカフェ、居酒屋など飲食店がかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 赤ちゃん本舗やトイザらスなどの子供向きのお店が揃っているので、おむつ替えシートなど設置された施設が多いです。駅から少し離れると小中高校もあります。
治安
3 		メリット 定期的に警察が見回りをしています。また、コロナ以降は夜のお店の営業が減ったのか、少し治安が良くなった印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に高級マンションが多く、駅から離れたところにもマンションが増えてきているので、予算に合わせて選びやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2022年11月 錦糸町駅

gmさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速が停まるので、東京駅までのアクセスがとても良いです。半蔵門線にのれば渋谷駅へも一本。駅も大きく、タクシーやバス利用も便利で、電車の本数も多いので、利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ソラマチなど、少し歩けば大きなショッピングモールもあり、駅前にもマルイ等日々の買い物に助かるお店が充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は飲食店が本当に沢山あり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 映画館や大きな公園もあり、駅も広く、暮らしの環境としても良いと思う。
治安
3 		メリット 繁華街で駅前は特に夜まで明るく、交番もあり、怖くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近く住みやすい割には、物価が安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2022年10月 錦糸町駅

さわこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線・半蔵門線が使えます。総武線快速が止まるため東京駅まで乗り換えなしで行けるのと、神奈川方面へのアクセスが良いです。都営バスもたくさん走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコ、マルイ、テルミナ、ヨドバシカメラ、西友、ジャパンミートなど、駅周辺で一通りの買い物は済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から居酒屋、カフェなど、飲食店には困りません。軽食をテイクアウトできるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いのと、スポーツセンターがあるのとで、子どもが走り回ったりスポーツをしたりするには良いと思います。
治安
2 		メリット 大通りの明るいところを歩くぶんには大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便と買い物の便を考えると、コスパはまあまあです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オパス・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 7階 2DK 南 42.43
2022年2月 6階 2DK 北 40.45
2020年9月 8階 2DK 北 40.45
2020年9月 6階 2DK 南 42.43
2020年8月 8階 2DK 北 40.45

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■墨田区太平の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.45～40.45㎡｜40.45㎡ 117,000円｜9,562円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 40.45～42.43㎡｜41.24㎡ 128,400円｜10,297円/坪
7階～7階 40.45～42.43㎡｜41.44㎡ 130,000円｜10,371円/坪
8階～8階 40.45～42.43㎡｜40.94㎡ 130,750円｜10,557円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.43～42.43㎡｜42.43㎡ 131,500円｜10,246円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.45～40.45㎡｜40.45㎡ 127,000円｜10,379円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フォレシティ錦糸町

    住所 東京都墨田区太平2丁目9番5号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 4533
  • 賃貸

    カーサユタカ

    カーサユタカの外観
    住所 東京都墨田区太平2丁目9番12号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩5分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサユタカ カーサユタカ 10.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 28.59m² 1K 7階 南
    カーサ　ユタカ カーサ　ユタカ 10.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 28.18m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    三陽ビルデンス

    住所 東京都墨田区太平2丁目14番9号
    交通 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩8分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1693
  • 賃貸

    モンレーヴ錦糸町

    モンレーヴ錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区太平1丁目9番5号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンレーヴ錦糸町 モンレーヴ錦糸町 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.48m² ワンルーム 3階 南
    モンレーヴ錦糸町 モンレーヴ錦糸町 16.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.93m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    パークアクシス錦糸町

    パークアクシス錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区太平1丁目6番9号
    交通 JR総武本線 錦糸町駅 徒歩6分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 35
    アクセス数 5034
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス錦糸町 1101 パークアクシス錦糸町 1101 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.22m² 1DK 1階 西
    パークアクシス錦糸町 パークアクシス錦糸町 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.22m² 1DK 11階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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