ソアーヴェ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1322
ソアーヴェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高尾駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市東浅川町914-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
39戸
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小学校区域
八王子市立東浅川小学校
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中学校区域
八王子市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアーヴェの口コミ・評判
2021年2月
nnn324さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までは徒歩4分なので便利です。駅前には店が少ないですが探せば一通りあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに高尾山があるので比較的自然に恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 少し年季が入っていますが気になるほどではないと思います。部屋にトラブルが合った時、管理人の方がすぐに来ていただきました |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備の古さが気になったことはありません。隣の騒音、防音も気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅やスーパー、コンビニが近いので便利です。私が住んでいたときには近くのショッピングモールがまだできてなかったのですが、できてからかなり充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園は近くにあります。小学校は近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 私には広さや設備は特に気になる点はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーが目の前にあり、中央線も始発でアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニ・スーパー・飲食店が近く何をするにも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがついておりうえの階に住んでも楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂とトイレが別であり、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが目の前に２つあり、主婦などにはかなり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | どこへ行くにも駅がかなり近いため安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高尾駅
ナミコウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発点なので絶対座れる 新宿まで乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイーヤス高尾があるので買い物には便利飲食店もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がある、イーヤス高尾にはおいしい飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに浅川小学校がある 保育園もありすぐ行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、今まで変な人はみたことない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高くはないと思うコンビニも多くあるし |
2024年4月 高尾駅
TKさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレは新しくて綺麗、便器の数も多くトイレ待ちで並んだことはほとんど無い。ホームにはベンチがいくつか設置されており、特に透明な板に囲まれたベンチは真冬の寒い時期に重宝する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、コンビニ、本屋、ホームセンターなどの思いつくような生活に必要な施設は駅周辺に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの高架下に飲食店が並んでいてとても便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて車椅子の方も利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街的なものはないので酔っ払いもいないし治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が同じ八王子市でも八王子駅周辺に比べて安い |
2023年2月 高尾駅
エイグルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。また、京王線も利用可能。新宿まで乗り換えなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターがあり、買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなおいしい所がある。お弁当屋さんが多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がとっても多い。中学高校ともにとても多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口はとてもきれいで、街灯がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 空気もきれいでとても住みやすい。住みやすさは◎ |
2021年12月 高尾駅
5.0
【メリット】 周りが山なので、線路上の渡り通路から見る夕日は凄く綺麗です。京王線も入っていますが、京王線……
ソアーヴェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 21.9 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.1 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.5 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市東浅川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～23㎡｜19.17㎡ | 45,800円｜7,927円/坪 |
| 3階～4階 | 18～23㎡｜19.54㎡ | 46,440円｜7,874円/坪 |
| 5階～5階 | 18～21.9㎡｜19.5㎡ | 47,222円｜8,033円/坪 |
| 6階～6階 | 18～20.6㎡｜18.8㎡ | 45,800円｜8,065円/坪 |
| 7階～7階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 75,000円｜5,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18～21.9㎡｜18.89㎡ | 46,066円｜8,085円/坪 |
| 西向き | 19.4～43.5㎡｜22.39㎡ | 49,571円｜7,505円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
