錦糸パークヤマト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3209
錦糸パークヤマトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区錦糸3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立錦糸小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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錦糸パークヤマトの口コミ・評判
2022年12月
chanpeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 錦糸町駅至近、総武快速で東京駅まで10分圏内。半蔵門線で渋谷まで30分。交通はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 錦糸公園も目の前で散歩や運動にもちょうどよく過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミがいつでもゴミ置き場に捨てられるのがとても便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高階だと虫が全然はいってこなかった。可動式間仕切りが便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アルカキット錦糸町やオリナス、パルコなど買い物に困ることはない。コンビニも5分圏内に3軒はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
オリナスに年中無休の病院があるので急な体調不良の際に便利だった。 駅の反対側には大きな病院もあるので救急の際も安心感があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
chanpeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ、カスミ、西友などなど、スーパーには困らない。ハナマサもあるので安くお肉をかいたければ選べる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
chanpeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | アルカキット、パルコ、オリナスと必要なものがすぐ揃う。飲食店もたくさんある。JRと半蔵門線があるので、乗り換え無しでのアクセスも豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
xeveさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からのアクセスは良く、バス停もほぼ目の前でアクセスよし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 錦糸町駅
カズオさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内はもちろん、横浜、千葉方面へのアクセスが非常に良好。また、駅前のロータリーが充実し、バス、タクシー共にとても便数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはルミネやマルイといった大型商業施設から、お洒落なお店も多数立地する。また、ドラッグストアやスーパーなど、庶民的なお店も多く、生活の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや専門店など、飲食店は非常に多い。また、ファーストフード店やラーメン屋、昔ながら定食屋さんも多数。食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニックや学校はちらほら見受けられます。また近隣に錦糸公園という、休日になると多くの家族連れで賑わう公園があり、家族で楽しめる場所が結構多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、警察官の方が常に地域を巡回しており、その点は安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると、お得な物件が結構あります。また、リーズナブルなお店も多く、コスパは悪くはありません。 |
2022年6月 錦糸町駅
120%さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線はあまり詳しくないですが、総武線で新宿などの都心部へ1本で行けます！ 快速も通ってますので、こちらでは東京駅も行けます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設有りなので、普段の買い物や娯楽等も全く問題ないと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町は飲食街なのでこちらも全く問題ないと思います！ チェーン店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園という広い公園があります！ 商業施設の前にあるのでご家族で十分に楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近の広場には交番等もあります！ 日常で錦糸町を使用していますが、パトカーであったり、警察のお世話になっている様子はそこまでないです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の理解は乏しいですが、暮らしやすい街だと思います！ 物価は高いかもしれないです,,, |
2022年2月 錦糸町駅
2.0
【メリット】 駅の周りに様々な商業施設があり
暇をつぶせる。
JRや地下鉄、バスがあ……
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町は駅前がとても反映しているので、買い物には一切こまりません。また、スカイツリーも近い……
錦糸パークヤマトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 50.02 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 50.02 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.02 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 50.02 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 50.02 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区錦糸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 146,428円｜9,678円/坪 |
| 4階～6階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 150,000円｜9,914円/坪 |
| 7階～8階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 151,352円｜10,003円/坪 |
| 9階～10階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 152,764円｜10,097円/坪 |
| 11階～12階 | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 154,956円｜10,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～50.02㎡｜50.02㎡ | 151,256円｜9,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
