レオパレスヴィラ ノーバIIの外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観：バルコニー
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レオパレスヴィラ ノーバIIの外観：外観
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レオパレスヴィラ ノーバIIのエントランス
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レオパレスヴィラ ノーバIIのエントランス：眺望
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
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レオパレスヴィラ ノーバIIのその他
レオパレスヴィラ ノーバIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八高線／小宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小宮駅』 JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市石川町699-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
18戸
- 管理会社
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小学校区域
八王子市立小宮小学校
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中学校区域
八王子市立石川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスヴィラ ノーバIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小宮駅
こみやんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅、拝島駅など、近隣の駅がハブ駅となっている。人が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、歯医者、塾、美容室、居酒屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、喫茶店、居酒屋さんがあります。5分圏内にうなぎの高瀬があります。遠方からもうなぎを食べにくるお客さんでよく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。駅前には何もありませんが、高台に小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も少なく、繁華街などもないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は利便性が低い分、安いかもしれないが、この15年ほど前から新築が建ち始め、畑がなくなり、住宅が増えたこともあり、地価は上がっている。 |
2023年11月 小宮駅
ねこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR中央線や横浜線の走る八王子駅まで二駅なので、その点で利用はしやすいです。青梅線の拝島駅の隣でもあるので、さまざまな路線に対応しているとは感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩0分、1分程度で小宮クリニック、ファイン薬局があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を降りてすぐに小さな居酒屋「かふー」とカフェ「coco cafe」があります。地元の人がよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄りの保育園は徒歩だと20分ほどのわらべ宇津木台保育園です。小学校は、駅から見える位置に小宮小学校があります。坂の上にいくつか小さな公園があります。学習塾も複数あります。 駅には多機能トイレがあり、車椅子、子連れも利用できるかと思います。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校の近くのため、保護者の目が行き届いている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパート、マンションも多いですが、少し駅を離れれば戸建ても多いです。近くの別の駅(八王子、日野)と比べれば家賃は抑えられます。スーパーも都市部よりは安いです。 |
2023年6月 小宮駅
たーたんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都内方面に行く場合は上下線でいける。拝島経由でも八王子経由でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 拝島、昭島と二駅で 大きなモリタウンと言うショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 若者が集まるこぢんまりした居酒屋さんが二、三件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高な環境。自然豊かな場所で 夜は静かだし、野鳥も沢山います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人達はあまり見かけない。 静かな環境でありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都としては安いと思います。土地もまだ余っている感じ。 |
2023年2月 小宮駅
杏仁豆腐さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 閑静な住宅の中にあり、ほっとするようなローカルな駅です。 拝島で乗り換えると西部新宿線が使えますし、中央線も使えるので便利です。 そのまま下り線を利用すると、川越までいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口側から少し歩くとドラッグストアやセブンイレブンがあるので便利です。 駅から少し歩くと多摩大橋があり、桜の季節は近所の人しか知らない桜の名所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 名店のうなぎのお店や大盛りの食堂のお店、TVでも取り上げられた焼き肉屋さんがあります。 チェーン店のドミノピザ、すき家やうどんの山田、ラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近く、公園やグラウンド、図書館があるので便利です。 また動物病院が近くにあるので、ペットに何かあったときは安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅が多いので、何かあれば気遣ってくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は良いと思います。 駐車場も完備している物件が多いので車生活の方には良いと思います。 |
レオパレスヴィラ ノーバIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 28.74 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 22.35 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.35 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 22.35 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 28.74 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市石川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～28.74㎡｜23.18㎡ | 47,260円｜6,763円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～48.44㎡｜28.25㎡ | 53,303円｜6,500円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～48.44㎡｜26.45㎡ | 50,591円｜6,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
