エスポワール別所の外観：外観・土地
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エスポワール別所の外観：外観・土地
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エスポワール別所のエントランス：エントランス
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エスポワール別所のエントランス：ロビー
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エスポワール別所のその他：敷地内/建物
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エスポワール別所のその他：景色
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エスポワール別所のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,171円 |
| 平均坪単価 | ＠7,280円 |
| 平均m²単価 | ＠2,202円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：57件 42m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：46件 1R：7件 2DK：6件 |
エスポワール別所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩10分
小田急多摩線／唐木田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
『唐木田駅』 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立別所小学校
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中学校区域
八王子市立別所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポワール別所の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワール別所の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】多摩線の始発駅なので座れる。改札の近くまで車が寄せられる。物価は比較的に安い方だと思う。家賃も比較的に安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】近くに小さなスーパー、コンビニ、ホームセンターがある。歩いて5分くらいの距離に多摩市の室内プール施設がある。治安は良い方だと思う。飲食店がないので、酔っ払いもいない。近くに交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】駅横に比較的大きなケーキ屋がある。24時間開いている、冷凍スイーツ専門店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】基本的に住宅地なので、学校等の数は充実している。有名私立女子校もある。公園も多く、図書館もある。多摩市の室内プール施設に水泳教室がある。駅にはエレベーター、エスカレーター両方がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 京王堀之内駅
masa.nさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（三和）があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。 病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。（場所にもよるでしょうが） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。 |
2022年4月 唐木田駅
さーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発だから、ラッシュ以外は座って都内に行かれるのが、メリットのひとつです。小さい駅ですが、そのおかげで、快速も、急行もとまります。タクシーも、企業が周囲にあるお陰で大体ロータリーのタクシー乗り場にいますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たらすぐに住宅街です。静かで閑静な雰囲気で、お洒落なカフェや公園が沢山あります。一応スーパーやＤ2があり、買い物も出来るし、スーパーは深夜１時まで空いているので駅前が明るく、便利です。美容院、ケーキ屋さんなどもあり、住みやすいです。病院も、駅すぐに内科、小児科、歯科、脳神経外科がある他、東京都の救急病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーなお店はコメダしかありませんが、小さいカレー屋さん、ピザ屋、お蕎麦、和食にカフェと、どこもお洒落で美味しいお店がチョコチョコあります。ケーキ屋さんもいくつかあり、どこも美味しいです。 近くのカフェは、良くドラマの撮影に使われています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに、図書館、児童館があり、交番も駅前です。また公共のプールとトレーニングルームがあり、プールはスライダーや流れるプールもあるので人気です。公園も多く、バーベキューが出来ます。保育園、学校も駅近で、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく静かで、閑静な町です。飲み屋さんも地域の方が行くだけで、酔っ払いとか若者がたむろう事がないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前スーパーは、ちょっと高めと言われています。駅近の住宅街は、80坪以上のお宅ばかりで、富裕層が多いせいかも。 |
2022年2月 唐木田駅
3.0
【メリット】 ほとんど何もないが非常にのどかで空気が美味しく感じられる。
大学が附属の中学高校……
2021年10月 京王堀之内駅
4.0
【メリット】 小さい駅ながら以外と何でもある場所です。2階には様々な飲食店がありますし、下にはスーパーや……
エスポワール別所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.8 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.8 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.8 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.8 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 76,750円｜6,042円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～42㎡｜21.7㎡ | 49,657円｜7,762円/坪 |
| 3階～3階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 46,640円｜7,787円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～42㎡｜23.83㎡ | 49,545円｜7,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～42㎡｜20.56㎡ | 48,482円｜7,882円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
