エイトイング木場
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1339
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,035円 |
| 平均坪単価 | ＠9,551円 |
| 平均m²単価 | ＠2,889円 |
| 上位専有面積 | 19m²：7件 17.2m²：6件 20.6m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：6件 1K：5件 |
エイトイング木場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩10分
都営新宿線／菊川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区三好3丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
江東区立元加賀小学校
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中学校区域
江東区立深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイトイング木場の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ半蔵門線清澄白河駅から徒歩10分、都営新宿線菊川駅から徒歩12分の距離にあり、通勤通学に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には木場公園、江藤区役所、城東警察署などがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
独立洗面台やガスコンロ設置済なのですぐに暮らせます。 エアコン設置、光ファイバーが入っているのでインターネットもすぐに始めることが出来ます。エレベーターも完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 専用トイレがついており、バスとトイレは別に分かれています。エアコンが完備されているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺には福富川公園、深川江戸資料館、深川図書館などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 元加賀小学校まで歩いて6分、深川第六中学校まで歩いて1分の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊川駅
メモリーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離はそんなに遠くないので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは多数あるので困らずジムやスーパーも充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお弁当屋さんなどたくさんあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は充実してる駅にはエレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでそれほど騒がしい店も少なく落ち着いた雰囲気の町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや飲食店等が多いのでとても暮らしやすい町です |
2023年2月 清澄白河駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あって永田町など都心にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設などが整備されているので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くて、最近はおしゃれな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や緑も多いので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は聞かないので治安はある程度整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスやおしゃれなどを考えればコストパフォーマンスはいいです。 |
2022年9月 清澄白河駅
ナカヤマさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線に加え大江戸線もあり、都内主要場所に行くには、とても便利です。また両線とも始発電車があり、通勤時でも座って通えるチャンスがあります。 さらに徒歩10分(大江戸線で一駅乗って乗り換えより歩いた方が楽だったりします)で、都営新宿線森下駅もあるので、さらに都内各所へは利便性が高いです。 また、半蔵門線で一駅か、徒歩15分、タクシー2メーターで箱崎TCATも行けるので、羽田、成田へのアクセスも良いです。実際、客室乗務員の人もこの辺りに、まあまあ住んでいたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には赤札堂、徒歩10分でコーナンとコーナンに入っているあおばがあり、スーパーやホームセンターには困りません。今家少なくなった本屋も駅前にあります。病院もクリニックであれば、駅周辺でほぼ全ての科があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅5分のデニーズくらいですが、人気の個人店、単独店が駅周辺には点在しており、困ることはありません。コーヒー店やパン屋さんをはじめとした人気店には、週末などには、それ目当てで来る観光客がかなりいるほどです。 隣の森下駅、門前仲町駅に出れば(どちらも徒歩圏内)、チェーン店をはじめさらに飲食店は充実します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは問題ありません。 明治小学校、Kインターナショナルスクールなどがあり、子どもの教育環境は良好です。中村学園(女子校)も、最近は学力向上にかなり力を入れているみたいです。 公園は清澄庭園、清澄公園が10分以内にあり、週末は多くの人の憩いの場になっています。また、深川図書館、現代美術館、深川資料館も近く、文化施設もかなり充実している場所だと思います。 全体として、騒がし過ぎない、良い住宅地です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街、歓楽街でないので、基本的に治安はとても良いです。不審者情報でも、この周辺での情報は、まず出てきません。夜は静かで、落ち着いており、昼は適度に活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近はこの駅周辺の人気グループがやや過熱気味で、物件価格はかなり上がってきています。資産として考えれば良いかもしれません。 |
2020年4月 清澄白河駅
3.0
【メリット】 半蔵門線だけではなく、大江戸線も利用することが出来るので、都内の各方面にアプローチしやすい……
エイトイング木場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17.2 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1DK | ー | 33 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.6 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区三好の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～20.6㎡｜20.14㎡ | 59,000円｜9,704円/坪 |
| 3階～4階 | 17.2～19㎡｜17.92㎡ | 54,200円｜9,979円/坪 |
| 5階～5階 | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 85,000円｜7,505円/坪 |
| 6階～6階 | 19～35㎡｜30.66㎡ | 76,500円｜8,458円/坪 |
| 7階～7階 | 32.8～33㎡｜32.95㎡ | 87,500円｜8,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.2～35㎡｜21.84㎡ | 63,900円｜10,074円/坪 |
| 西向き | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 85,000円｜7,505円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
