二興ハイム亀戸
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
5263
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
二興ハイム亀戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩5分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸2丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第一亀戸小学校
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中学校区域
第三亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二興ハイム亀戸の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】立地が良いだけでなく必要なものは何でも揃っているとても利便性に優れた駅です。都心へも近く総武快速線が通る錦糸町駅までは1駅。錦糸町へ行けば東京メトロに乗ることもできます。東武亀戸線も走っており、駅周辺には都営バスも走っております。駅を出てすぐには大きな商店街があり休日は歩行者天国で穏やかな音楽が流れています。駅ビルが充実している点もいいです。駅ビルだけで買い物が済んでしまうほど充実しているのに、人が多く混んでいる印象はなくとても快適な時間を過ごすことができます。駅周辺は飲食店が多く、何も困ることのない素晴らしい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 錦糸町駅
ポンさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便が良いです。都内の主要駅へはだいたい乗り換えなしor1回で30分程度に行ける気がします。 特に日本橋（三越前）、東京駅へのアクセスが良く、10分程度で出られるのは本当に便利です。 朝のラッシュ時も、他の路線に比べて比較的空いているところも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の買い物は駅近のテルミナ・パルコ・アルカキットですべて事足ります（食料品・日用品・衣類など） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんが多いのが嬉しいです。 飲むなら北口側がおすすめです（南口よりゴチャゴチャしていないけど、意外とお店はあるので） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 身近に子供がいないため意識していませんでしたが、わりと子供が多い気がするので環境も悪くないのではないでしょうか？近所の公園で子供達が元気に遊んでいます！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗です（特に地下鉄） 駅前には交番がありますし、公園もあります。夜でも人が多くて、ある意味安全かと… |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、その分利便性が勝っています。時間を節約したい人にとってはおすすめです。 |
2022年2月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅に商業施設が隣接しているため、改札を出るとすぐショッピングが出来、時間がない時でもささっ……
2022年1月 亀戸駅
4.0
【メリット】 近くにアトレがありカフェや洋服店など色々あるので買い物を楽しむことができる。あと、本屋さん……
2020年12月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 丸井やオリナスなど買い物には困らないほど充実しています。
また駅近くには錦糸公園……
二興ハイム亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.44㎡ | 3.01㎡ | 1,163万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 8,525円 417円 |
3,860円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二興ハイム亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 17.08～23.07㎡｜19.58㎡ | 1,220万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 900万円｜146万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.08～26.24㎡｜22.41㎡ | 1,102万円｜162万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.08～20.11㎡｜18.52㎡ | 1,096万円｜198万円/坪 |
| 東向き | 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ | 1,350万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 23.07～26.24㎡｜25.18㎡ | 1,220万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.66～20.3㎡｜19.98㎡ | 1,175万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
二興ハイム亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 17.08 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 26.24 | |
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| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 21.63 | |
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| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 19.66 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 1K | 南 | 15.8 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二興ハイム亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.08～20.11㎡｜18.59㎡ | 58,000円｜10,395円/坪 |
| 3階～4階 | 19.66～22.95㎡｜20.34㎡ | 61,500円｜9,986円/坪 |
| 5階～6階 | 17.08～21.63㎡｜18.83㎡ | 59,714円｜10,520円/坪 |
| 7階～8階 | 17.08～26.24㎡｜19.85㎡ | 63,583円｜10,676円/坪 |
| 9階～9階 | 15.8～15.8㎡｜15.8㎡ | 63,000円｜13,181円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.8～20.11㎡｜18.74㎡ | 60,125円｜10,676円/坪 |
| 東向き | 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ | 52,000円｜8,739円/坪 |
| 西向き | 20.11～26.24㎡｜23.43㎡ | 71,600円｜10,083円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.66～20.3㎡｜19.98㎡ | 61,000円｜10,106円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
