フォーシム住吉IIの外観
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フォーシム住吉IIのエントランス
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
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フォーシム住吉IIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,197円 |
| 平均坪単価 | ＠10,724円 |
| 平均m²単価 | ＠3,245円 |
| 上位専有面積 | 19.06m²：17件 19.6m²：16件 17.81m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：18件 1DK：5件 |
フォーシム住吉IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区住吉2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
江東区立東川小学校
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中学校区域
江東区立深川第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーシム住吉IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【フォーシム住吉IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォーシム住吉IIの口コミ・評判
2012年11月
あき炒さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 都営新宿線住吉駅にとても近いです。徒歩でいける距離です。私は通勤場所の関係上歩いてJR錦糸町まで行っています。こちらも歩いて10分程度でいけるので便利です。錦糸町駅の場合、JR総武線の各駅・快速双方乗れるので何かとアクセスが良いかと思います。またショッピング施設もかなり栄えています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅から近くと言う事でコンビニやドラッグストアは山ほどあります。スーパーも東陽町方面・錦糸町方面双方にあります。公園もあり住環境はとてもよい方だと思います。特に悪いと思った要素はないですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １Fが工場になっています。特に騒音や振動などはありません。夜中も静かです。建物自体はだいぶ綺麗で気になる点はないです。宅配BOXや駐車場はありませんのでその点だけ注意です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄骨はしっかりしていますが壁がちょっと薄いような感じがします。ぶつけると軽いような音がします。隣の音もちょっと気になりますかね。とはいえキッチンなども綺麗ですし全体的に満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや日用品、家電から服まで近所で買えるのでとても良いです。ファミレス等もあります。また若干歩きますが北砂にもショッピング施設がありそちらに行くのも良いかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 便が良いのでお子様の通学にも安心できるかと思います。幼稚園とかはちょっと詳しくはわかりませんが倍率が気になりますね。あと車の通りがそれなりにあるのも気になります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
amさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅が近くて非常に便利です。また昔ながらの住宅地といった感じで治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 住吉駅
すみよいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差し、都心へのアクセスが便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、最低限の飲食店があり、生活に必要なものが揃いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には焼肉屋、唐揚げ屋、弁当屋などがある。また、隣の錦糸町に行けば充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館や公園など、無料で遊べる場所が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので、夜も変な人は見かけず、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上がってきてはいるが、都心に比べれば上昇率は高くない。 |
2024年3月 住吉駅
yucoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線と都営新宿線の地下鉄二路線が通っているのが便利。日比谷線以外は大体一回乗り換えでアクセス可能（ただし、半蔵門線水天宮前駅と日比谷線人形町駅は直結ではないが、乗換駅設定されている） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーライフがあり、深夜1時まであいているので便利。ショッピングモールのアリオ北砂や錦糸町エリアも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐揚げやメンチカツ、オリジン弁当などのテイクアウト店や、くら寿司などのファミレスが駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は、3歳児クラス年度途中でも入れました。幼稚園バスも色々走っています。公立小も、マンモスすぎず少なすぎず、一学年が2、3クラス程度でちょうどよい。 駅にエレベーターもあり、乗り継ぎながらだが地上に出られる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅交差点に交番がある。治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区よりは家賃が安く、江戸川区よりは都心に近く、ほどよいバランスだと思う。 |
2021年12月 住吉駅
2.0
【メリット】 食べ歩きができる老舗のお店が並んでいるのでぶらり途中下車にはおすすめ。
駅構内か……
2019年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅周辺にファストフード店や居酒屋が豊富で、少し歩くとライフなどスーパーもあるので買い物や食……
フォーシム住吉IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 19.06 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.6 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 17.81 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 19.6 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 19.06 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.65～39.66㎡｜39.65㎡ | 86,000円｜7,169円/坪 |
| 2階～2階 | 17.81～19.6㎡｜19.11㎡ | 61,153円｜10,591円/坪 |
| 3階～3階 | 19.06～19.6㎡｜19.38㎡ | 61,100円｜10,422円/坪 |
| 4階～4階 | 17.81～19.6㎡｜19.11㎡ | 62,214円｜10,776円/坪 |
| 5階～5階 | 17.81～19.6㎡｜18.65㎡ | 62,363円｜11,065円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.05～39.66㎡｜24.93㎡ | 68,055円｜9,606円/坪 |
| 東向き | 17.81～39.66㎡｜22.61㎡ | 67,090円｜10,301円/坪 |
| 西向き | 17.81～17.81㎡｜17.8㎡ | 61,333円｜11,384円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.81～19.6㎡｜19.25㎡ | 61,406円｜10,554円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
