JNパティオ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1742
JNパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町4丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JNパティオの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ・京王八王子駅、八王子駅まで各徒歩3分で最高の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・駅前なので商業施設はなんでもある。 ・駅に近いが電車の騒音は無い。裏道なので酔って騒ぐ人もほぼいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
・割安な家賃だがオートロックがある。 ・管理人が二階のお店で働いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・家賃、立地の割には部屋が広い。 ・ベランダには、洗濯物が十分干せるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ・飲食店、買い物にはまず困らない。なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・病院、クリニックは充実しており選択肢がある。 ・保健所、市役所の出張所が駅前にあるので手続きが楽。 ・毎年駅前では八王子祭という大きい祭がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 八王子駅
onlookerさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線に加え、駅前にはバスやタクシーも多くあるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、公共施設ともに充実しているのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しているので飲食店も充実していて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数やバリアフリー等の設置は充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は栄えている割には綺麗で通常は治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活のしやすさ、住みやすさのバランスはとても良い。 |
2022年5月 八王子駅
ゆかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、横浜線など多方面行きの電車が通っている。バスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は栄えていて、商業施設がたくさんあります。食品、アパレル、本屋など買い物を楽しむには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多いです。ラーメン屋さんは美味しいお店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、緑豊かで公園が点在していて子供が遊ぶ場所は十分にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗です。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中でもかなり家賃相場が低い割りに生活しやすいと思います。 |
2019年6月 八王子駅
4.0
【メリット】 中央特快が止まるのが最大のメリット。東京、新宿に行くなら最適です。横浜線との乗り換えも可能……
2019年2月 八王子駅
3.0
【メリット】 生活に必要なものは、駅周辺でひと通りなんでも揃う。スーパーマーケットも複数あり、飲食店も多……
JNパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.83 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 19.83 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.74 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 21.34 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | 19.83 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19.83～22.74㎡｜21.07㎡ | 53,769円｜8,444円/坪 |
| 4階～4階 | 19.83～22.74㎡｜21.71㎡ | 55,650円｜8,468円/坪 |
| 5階～5階 | 19.83～22.75㎡｜21.42㎡ | 53,000円｜8,190円/坪 |
| 6階～6階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 49,250円｜8,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～22.75㎡｜22.35㎡ | 56,545円｜8,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.83～22.74㎡｜20.48㎡ | 51,888円｜8,379円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
