ポラリス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1453
ポラリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市千人町2丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第五小学校
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中学校区域
八王子市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポラリスの口コミ・評判
2021年10月
ちこりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅までは徒歩圏内で、歩行者・自転車専用道路を通っていけます。 駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前に南浅川駅が広がっており、近くに大きい道路があるわけでもないので、とてものどかです。 川と反対側にベランダがあるので、洗濯ものへの虫被害もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はキレイです。 オートロックをあけたらすぐ左にエレベーターがあります。 特に共用部にゴミが落ちていて汚いなど気になったことはありません。 ゴミ置き場もきちんと管理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
風呂とトイレは別でどちらも綺麗でした。 上、横と足音、声などが聞こえうるさく感じたことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くにDue Treというパン屋さんがあります。 また西八王子駅の周りにはダイエーがあり、チェーンの飲食店（マクドナルド、牛角、日高屋、はなの舞など）も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
八王子周辺には大学が揃っている関係で、一人暮らしの大学生が多いです。 特に西八王子駅には法政大学（多摩キャンパス）いきのバスが停車しており、通学時間が駅前が混雑しています。 病院は基本的には西八王子駅の周辺を利用しており、中でも「きぬた歯科」は有名です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りは川で程々に治安が良い。周りも静かで住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
イロハさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがありとても良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う |
2023年10月 西八王子駅
ごんべさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線は電車の本数が多く、ホームでの待ち時間が少なくて済む。この駅近辺で遅れることはあまりないので、吉祥寺、三鷹くらいまでなら遅延なく行くことができる。東京行きの電車であればほぼ確実に、朝でも座ることができる。駅のホームにエレベーター、エスカレーター、階段が全てあるので、多くの方に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパー、病院、コンビニ、飲食店などが充実しており、生活に困ることも特にない。携帯ショップなども近くにあるためユーザーにとっては利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なサンドイッチのメルヘンの店舗や、チェーン店のファストフード、店舗も比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺にはあまり小学校や保育園などはないと思うが、治安もよく住みやすく、子育てにも安心の場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は八王子と比べると良いと思う。駅の周りで特に汚い場所や、うるさい場所、人がたまる場所もない。駅前に交番があり、抑止力にもなっている。駅周辺は夜も明るいので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安く、駅からかなり近い距離でも都心の半額以下で住める。周囲にスーパーやコンビニ、薬局、本屋などもあり基本的に困ることはない。物価も安く、住みやすい。 |
2023年5月 西八王子駅
チョモりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が多いのでアクセス良好です。市役所行きもあり。 タクシー乗り場もあります。 駐輪場も2カ所あるので自転車やバイクが停められのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ、本屋、ドラッグストアが揃っているので買い物には不便しないです。 大きな病院もすぐなので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ラーメン屋、マック、バーガーキングなど、リーズナブルなお店が多い イートインのあるピザ屋やオリジン弁当も近い 居酒屋も複数あり 南口にあるケーキ屋さんのショートケーキは絶品なのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、図書館が近い。 公園も近いので散歩が楽しい。 高校も多く、朝は学生がたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 八王子よりものどかなので悪くない。 交番は北口に一箇所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、2LDKが5〜6万円台のところもある。駅前に駐輪場もあるので、駅から離れていてもコスパは悪くない。 |
2022年9月 西八王子駅
しげるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中は人が少なく始発駅にも近い為座りやすいです。特に前より後ろよりはおススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはスーパーやカフェなど充実しています。近くに公園や図書館もありのんびりできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、サイゼリヤ、一通りお店はあります。マックもありますし、困ることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、少し歩けば森や河もあります。子供とのんびり過ごすのもオオスメです |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は非常に静かです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のダイエーは安く大変便利です。コスパは良いと思います。 |
ポラリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 24.07 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 24.07 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.07 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | 24.07 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 24.07 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市千人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 51,538円｜7,079円/坪 |
| 3階～4階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,294円｜7,182円/坪 |
| 5階～5階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 53,000円｜7,279円/坪 |
| 6階～6階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 54,363円｜7,467円/坪 |
| 7階～7階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,250円｜7,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 52,318円｜7,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
