ヴィラコート港南丸山台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6230
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:84件 デメリット:84件 特徴:21件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ヴィラコート港南丸山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
横浜市立丸山台小学校
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中学校区域
横浜市立丸山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラコート港南丸山台の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】快速は止まります。上大岡まですぐなのでそこから京急に乗り換えることも出来便利です。横浜までも一本です。本数は頻繁に出ています。それほど大きな駅ではないので改札までの距離もありません。そんなに混むこともないです。バス乗り場も大きく頻繁にバスも走っています。タクシー乗り場もあり、すぐ乗れます。生活するには何も不便ないと思うのでオススメです。一歩はいるととても静かな住宅地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】駅前に大きなヨーカドーやクリエイト、マツキヨ、ビッグ・エー等もあり買い物には困らないと思います。横浜信用金庫、浜銀、UFJ(ATMのみになった)、ゆうちょ等銀行も多いです。図書館やメガロスも近いです。病院もたくさんあります。最近出来たばかりの耳鼻科は人気で混んでいます。大きなヨーカドーもあるので駅前は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】ケーキ屋さんやハム専門店ラーメン屋等隠れた名店がいくつもあります。駅直結でサイゼリアやドトールがあり、駅から少し歩くと、焼肉きんぐや焼肉いちばん、ケンタやガスト等もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多いと思います。駅直結でNPOが開いた無料の遊び場もあります。駅にはエレベーターついてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】地下鉄は快速が通るので便利！使いやすい駅です！駅を出れば直ぐにバス停もあり便利！おみせが多いので上永谷だけで物は全部そろうと思います！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】駅を出たら大きなイトーヨーカドーがあり、マックや、ノジマがあります。駅内にもファミマや、パン屋さんがあり使いやすい駅です！ちあんはまじでいいです！小学生から、お年寄りまで使居やすい駅になっていて、とっても平和な駅です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】駅近くのイトーヨーカドー内にはマックや、シャトレーゼ、サイゼリヤ、ドトールコーヒーなどがあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】バスも多いので少しの買い物も楽に行けるので便利！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】ブルーライン1本で横浜駅まで行けることが個人的にはめちゃくちゃ便利ですマンションなど家の値段は場所にもよりますがそこまで高くはありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】すぐ近くにイトーヨーカ堂やサイゼリヤがあり、塾もあって利用しやすいです。また、パン屋さんやケーキさんなども数店舗ずつあるので、食に興味がある人はおすすめかも..!?治安は割といい方だと思います。特に目立った犯罪も聞きません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上永谷駅に対する口コミ】ストラスブールやコージーコーナー比較的近くにあったり、マクドナルドやモスバーガー、サイゼリヤも比較的近めです(モスバーガーとストラスブールは少し遠いかも...?ー) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】保育園が近くに１箇所あります イトーヨーカ堂で子供用品の購入がしやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】家から近いのと 横浜までが近い乗り継ぎが楽大して気にした事はなく 普通な事と思ってました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】スーパー、銀行等が近くに あって便利性を感じる特別気になるような 事はないような気がする |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】遅くまでやってる店があるので 安心して食べに行ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【上永谷駅に対する口コミ】小学校、中学校が近くに 2校あるので良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上永谷駅
ぽろろっかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる主要駅だが、上りでも下りでもそこまで混雑していないので電車内では快適に過ごせる。電車の本数も多めなのであまり待ち時間を意識せずに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にイトーヨーカドーがあるから基本的に買い物には困らない。様々な分野の病院が多く、病気になっても安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやサイゼリヤのような安くて信頼出来る飲食店が駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は多い。あまり使っている人を見かけないが、駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はすごく静か。バスターミナルなのに人が1人もいない時もある。街灯は点いているのでそこまで危なくはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心と比べたら低い方だと思われる。 |
2022年6月 上永谷駅
asa189さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両基地があるため、朝の時間帯には始発があって座れたり、夜の終電の最終駅だったりと、助かるケースも多々あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、周辺にはマツモトキヨシや3件の百均があったりと日頃の買い物は事足ります。病院や美容院なども沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のサイゼリヤをはじめ、飲食店やお弁当のテイクアウトできる店もあり、日頃の食事には問題ありません。 ナマステタジというカレー屋さんに時々行っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄ですが地上駅でもあり、高低差はあります。 片側はスロープ、もう片側はエレベーターがあり問題は無いと思いますが、最新の使いやすい設備とはなっていません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るいという感じではありませんが、住宅が近いこともあり、夜でも多少の人通りもあり、それほど怖いと感じることもありません。 大きな公園などの人気のない場所もないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高く、通勤にも便利ですし、日頃の買い物は駅前に出ればほぼこと足りるので、満足しています。 |
2021年10月 上永谷駅
5.0
【メリット】 駅前にヨーカドーがあり、食品から衣類、雑貨まで一通り揃うので買い物には困りません。駅前のロ……
2020年10月 上永谷駅
4.0
【メリット】 上大岡まで2駅とすぐですが、上永谷自体は住宅街なので繁華街よりも静か。
買い物も……
ヴィラコート港南丸山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(640物件中) |
横浜市港南区丸山台ランキング
位(17物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
ヴィラコート港南丸山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ヴィラコート港南丸山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2016年2月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 16.47㎡ | 2.77㎡ | 419万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,850円 476円 |
5,830円 353円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラコート港南丸山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市港南区丸山台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.95～16.5㎡｜16.19㎡ | 376万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.72㎡｜16.61㎡ | 385万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.72㎡｜16.54㎡ | 427万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.32～16.5㎡｜16.38㎡ | 450万円｜91万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.72～16.72㎡｜16.72㎡ | 460万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.95～16.72㎡｜16.46㎡ | 416万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴィラコート港南丸山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.53 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16.5 | |
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| 2020年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 16.72 | |
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| 2020年5月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16.5 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラコート港南丸山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市港南区丸山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上永谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.95～16.5㎡｜15.94㎡ | 43,214円｜8,985円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.72㎡｜16.53㎡ | 36,500円｜7,294円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.72㎡｜16.58㎡ | 38,250円｜7,622円/坪 |
| 4階～4階 | 16.32～16.53㎡｜16.47㎡ | 38,250円｜7,678円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 43,000円｜8,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.95～16.72㎡｜16.27㎡ | 40,000円｜8,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
