藤和シティコープ新小岩２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
藤和シティコープ新小岩２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩7分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩27分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩4丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
管理員不在
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松上小学校
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中学校区域
新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ新小岩２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅が改装されたので 見たが良く、居心地はとてもいいです。 ホームに行くために、横に広い階段や、エスカレーター、エレベーターなどを使うことができます。 周りにも本屋やファストフード店、 100均など、便利なお店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は東京都心へのアクセスがよく、通勤通学に非常に便利です。また駅北口には大きな商店街もあり買い物もしやすいのではないかと思います。バスも多く発達していることから駅から遠くに住んでいたとしても新小岩駅までのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 平井駅
エビさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅と駅の距離が近く、駅が多いため乗っていて飽きない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋や服やなど生活に必要なものが充実してる上ポイントも貯まる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店なども多くあるため充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどは綺麗にされておりバリアフリーにも気を使われており良い |
| 治安 |
1 |
メリット | 全く思いつかない。全然ない。トイレは綺麗にしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 料金自体は安くて良いが、ホームドアを取り付ける影響での値上がりは賛否が分かれる |
2022年10月 新小岩駅
うおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・JR総武線の快速が止まる。 ・店が多く集まる錦糸町駅まで1駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新小岩の両出口付近に比較的大きめのスーパーがある。 多くを望まなければ新小岩駅近くで生活が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リンガーハット、マクドナルド、ジョナサンなど有名なチェーン店や、食べログで有名なラーメン屋が徒歩5分くらいにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところにレジャーシート敷いてのんびりできるくらい大きい公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いとよく言われますが、特にそれを感じたことはありません。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は２３区の中では安いほうだと思います。 |
2022年8月 新小岩駅
sunnyさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大体1時間ほど移動すれば首都圏内どこでも行けるというイメージです。 新宿も渋谷も池袋も東京も千葉も！ 鈍行も快速も止まるからなんだかんだ駅に着いて10分待つ事はほとんどないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食糧・日用品の買い出しには困りません。大体のお店は揃ってるし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手の飲食店も個人の飲食店も結構あるかなと思います。おしゃれな店は少ないですが、大衆受けなお店が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に徒歩15分ほどに大学までの学校がそろっております。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 見守りパトロールと表記してある自転車をたくさん街中で見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさのバランスとしては値段相応で住みやすいです。 |
2022年6月 新小岩駅
ぽちーのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにファストフード（マック・モス・ケンタッキーなど）、カフェ（ドトール・ベックス・ルノアールなど）、ファミレス（サイゼリヤ・ガストなど）といった多数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。 |
藤和シティコープ新小岩２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区西新小岩ランキング
位(31物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
藤和シティコープ新小岩２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 35.33㎡ | 5.62㎡ | 1,652万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 14,597円 413円 |
8,441円 238円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ新小岩２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区西新小岩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.26～46.86㎡｜29.91㎡ | 1,480万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.19～53.19㎡｜53.19㎡ | 2,286万円｜142万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,180万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.9～52.75㎡｜35.82㎡ | 1,519万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～53.19㎡｜43.95㎡ | 1,952万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.9～24.26㎡｜20.23㎡ | 1,127万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ新小岩２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 24.26 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ新小岩２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ | 62,000円｜8,448円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～24.26㎡｜24.26㎡ | 62,000円｜8,448円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
