デュアリス用賀
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
306
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
デュアリス用賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀2丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立桜町小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 用賀駅
みいきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で都心部まで出れるので、お出かけする際便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがあり、食材を調達するお店に困ることはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良い飲食店が点差していて、各店のグルメを満喫できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた感じの公園があり、のんびりお散歩できました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅まわりは整備されていて、治安も良かったと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を望みすぎなければ、好条件の物件が見つかります |
2023年4月 用賀駅
りえさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣は二子玉川、5駅先は渋谷と乗り換える駅はすぐ近くにあるため、利便性はいいです。快速はありませんが、終電は遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下直結でスタバや東急ストアなどが入るビルがあるため、雨でも濡れずに帰宅後買い物やごはんを済ませることができる。駅のすぐ横は商店街で、ドラッグストア、クリニックなどもあるため困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルの中に飲食店が何件かあるので、そこで食べることができます。近くの商店街の中には有名なケーキ屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はインターナショナルスクールがあるが駅から遠い。富裕層が高級車で送迎するため、駅チカの利便性は不必要と思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安の良い町のため、夜でも問題なく歩くことができる。 またもし何かあっても交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にはそれなりのお店があり、駅から歩いて帰る住宅街は静かで非常に住みやすい街である。 |
2022年10月 用賀駅
shomoka1125さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線はどこも人が多く賑やかもしくは騒がしいイメージがあるが用賀は静かで落ち着いた印象、また芸能人などにも会うことが出来るのが嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局、塾などもあり家族がいる方でも住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、居酒屋、ラーメン、オシャレなカフェなどランチにもディナーにもどの時間の食事にも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園、高校などがあるため何かあった時にすぐに駆けつけることも出来て安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般常識のある方が多く、駅を出て直ぐに交番もあるため安心、敵ビルの中には警備員が毎朝挨拶をしてくださる方がいて安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家の綺麗さと家賃のバランスが取れているため、清潔感抜群 |
2022年7月 用賀駅
よしうーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで15分くらいで行けて、半蔵門線と直通運転していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあり、商店街もあり、二子玉川とも近いので、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パスタの店とかがあり、便利です。また、焼肉屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、学校も沢山あり、近くに公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、駅前に交番があり、酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穏やかで商店街もあって住みやすい街です。 |
デュアリス用賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区用賀ランキング
位(77物件中) |
用賀駅ランキング
位(324物件中) |
デュアリス用賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 65.14㎡ | 8.58㎡ | 7,355万円 | ＠374万円 | ＠113万円 | 12,700円 194円 |
19,875円 305円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアリス用賀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区用賀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 6,130万円｜311万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 8,580万円｜434万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～65.21㎡｜65.14㎡ | 7,355万円｜373万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
