戸塚台パークホームズ弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6035
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚台パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩13分
JR東海道本線／戸塚駅 徒歩27分
JR横須賀線／戸塚駅 バス9分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年12月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
汲沢小学校
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中学校区域
汲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「全日食チェーン」約550m ●「汲沢第二公園」約70m ●「ひかむら医院」約250m ●「ヤマザキデイリーストア」約110m ●「クリエイトＳＤ」約270m ●「踊場地区センター」約590m ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸塚台パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅のまわりには商業施設がたくさん揃っています。買い物で不自由に感じることはまずありません。駅ビルからスーパーまでなんでもあるので安心です。さらに戸塚駅からは東海道だけではなく、横須賀線や湘南新宿ラインもあるので首都圏への通勤はいずれの路線も利用できるので最高のロケーションだと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 戸塚駅
ふぇこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線・東海道線・市営地下鉄が乗り入れている。JRに乗れば東京、熱海へのアクセスが便利。地下鉄で桜木町駅などから観光名所にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設が充実している。トツカーナ、モディ、東急プラザでショッピングできる。駅から戸塚区役所までも近い。駅から離れると閑静な住宅街が広がる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中、駅前にはたいていのファストフード店（スターバックス マクドナルド、ミスタードーナツ等）はある。また、戸塚駅最寄りの人気のラーメン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校がある。駅から遠くなるが大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い点は感じられない。歓楽街はなく、駅前は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜では住みやすく、駅郊外の家は賃貸でもリーズナブルな物件が多いように感じる。 |
2022年5月 戸塚駅
さざんかさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸塚駅は、有名な駅の1つだと思いますし知っている人も多いところなのではないかと思います。 横浜のお隣ですし住みたいと思っている人が住むことを考えておくと良いのではないかと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設などを考えても結構いい場所にあるんじゃないかと思っていて、戸塚駅はお勧めできる街の1つではないかと思っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しても結構多いところではないかと思うのでお勧めできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットはかなりあると思いますので、オススメできるところです。一人暮らし向けの街ではないかと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | こちらに関しても、お勧めできるところなのではないかと思っています。悪くないところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く利便性なども高い街だと思いますのでお勧めできるところです。 |
2022年1月 踊場駅
4.0
【メリット】 駅をでてすぐにヤマダ電機があるので、家電を買って直ぐに電車に乗りたい人にはおすすめできます……
2021年11月 戸塚駅
5.0
【メリット】 モディ、トツカーナ、サクラスなど大きな商業施設が駅直結になっており、駅も上下で２つあるので……
戸塚台パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区汲沢ランキング
位(18物件中) |
踊場駅ランキング
位(46物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年4カ月) |
横浜市戸塚区ランキング
位(144物件中) |
横浜市戸塚区汲沢ランキング
位(3物件中) |
踊場駅ランキング
位(10物件中) |
戸塚台パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年12月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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戸塚台パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 55.16㎡ | 9.69㎡ | 1,455万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 14,056円 255円 |
17,875円 325円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚台パークホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区汲沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.9～55.61㎡｜53.23㎡ | 1,342万円｜83万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.9～60.86㎡｜58.5㎡ | 1,670万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.9～55.61㎡｜54.28㎡ | 1,387万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.61～55.61㎡｜55.61㎡ | 1,480万円｜87万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.65～60.86㎡｜56.79㎡ | 1,508万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.9～53.65㎡｜50.27㎡ | 1,290万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.9～46.9㎡｜46.9㎡ | 1,233万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
