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サンマリーナ西八王子の外観
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サンマリーナ西八王子のエントランス
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サンマリーナ西八王子のエントランス
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サンマリーナ西八王子のその他:その他
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サンマリーナ西八王子のその他:その他
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サンマリーナ西八王子のその他:その他共有部分
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サンマリーナ西八王子のその他:その他共有部分
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サンマリーナ西八王子のその他:その他共有部分
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サンマリーナ西八王子のその他:その他共有部分
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サンマリーナ西八王子のその他:セキュリティ
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サンマリーナ西八王子のその他:セキュリティ
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サンマリーナ西八王子のその他:セキュリティ
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サンマリーナ西八王子のその他:ロビー
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サンマリーナ西八王子のその他:展望
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サンマリーナ西八王子のその他:展望
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2013年~: 124件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約6885円/坪 利回り:約13.06% |
偏差値ランキング |
八王子市 |
サンマリーナ西八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩12分
JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市追分町17-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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サンマリーナ西八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンマリーナ西八王子の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前には商業施設がたくさんあるので、買い物などにはあまり困らない。複数の路線が通る駅なので、色々な場所に行くことができる。都心までのアクセスは中央特快に座って乗れれば、新宿や東京まではそこまで大変にはならないと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
たけさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅からそれ程遠くなく駅前にもスーパーがあるので便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【八王子駅に対する口コミ】駅周辺もお店があり便利。駅ビルのお店にも有名チェーン店が入っているので、寒い日や時間がないときは駅ビル内で用事を済ませる事ができる。 中央線と京王線が通っているのでどちらかが止まっても目的地まで行くことができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西八王子駅
さかにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に一本で行ける。たまに空いてて座れる |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにダイエイがあるのですぐ買い物をしに行ける |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあるので結構充実してる。ラーメンが嫌いでもマックや吉野家にいける |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾やら学べる場所がたくさんあるので良いかもしれない。 |
治安 |
2 |
メリット | 朝や昼はしっかりした大人がいるので安心できる |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅チカのマンションやらが多いのでかなり楽 |
2022年12月 八王子駅
ここなつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。 駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。 駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。 どの施設も新しく綺麗です。 スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。 都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。 多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。 私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。 夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。 仕事が近くならさらに良いかと。 都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。 家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。 交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。 |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 改札の目の前には喫茶店があり、北口付近はお店で賑わっています。近くに高校が多いことから放課……
2021年11月 八王子駅
【メリット】 ・西東京バスの便が多く出ており、八王子内を巡れる
・すぐそばにプリクラ機などもあ……
サンマリーナ西八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1017物件中) |
八王子市追分町ランキング
位
(8物件中) |
西八王子駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格325万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 349 ~ 357万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 333 ~ 349万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 316 ~ 333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 300 ~ 316万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 284 ~ 300万円 | 87.5~92.5% |
サンマリーナ西八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
八王子市 | 561位 | / 608物件中 |
---|---|---|
八王子市追分町 | 8位 | / 8物件中 |
西八王子駅 | 82位 | / 94物件中 |
八王子駅 | 205位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
八王子市 | 86位 | / 237物件中 |
---|---|---|
八王子市追分町 | 2位 | / 4物件中 |
西八王子駅 | 13位 | / 38物件中 |
八王子駅 | 71位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンマリーナ西八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 南 | ||||||||||
23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2019年7月 | 2019年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | STUDIO | 西 | |||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
34 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
35 | 2018年4月 | 2019年9月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
39 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
41 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
43 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
45 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
46 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
48 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
49 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
50 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
51 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年9月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
56 | 2016年1月 | 2016年3月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年9月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
60 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
61 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
62 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 6階 | 16.74㎡ | 2.27㎡ | 399万円 | @82万円 | @25万円 | 6,505円 388円 |
1,090円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマリーナ西八王子の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八王子市追分町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 16.75~23.48㎡|19.42㎡ | 357万円|62万円/坪 |
4階~5階 | 16.75~25.69㎡|19.61㎡ | 326万円|56万円/坪 |
6階~7階 | 14.14~17.38㎡|15.93㎡ | 417万円|88万円/坪 |
8階~9階 | 14.15~22㎡|16.21㎡ | 415万円|86万円/坪 |
10階~11階 | 14.14~16.75㎡|14.81㎡ | 428万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.14~16.75㎡|15㎡ | 404万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 14.15~25.69㎡|17.45㎡ | 390万円|77万円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.15~22㎡|17.08㎡ | 415万円|82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンマリーナ西八王子の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 25.69 | |||||||
2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 25.69 | |||||||
2024年11月 | 10階 | 1K | 14.15 | ||||||||
2024年7月 | 10階 | 1K | 14.15 | ||||||||
2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 16.75 | |||||||
…残り119件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマリーナ西八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市追分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 14.15~19.45㎡|18.8㎡ | 35,384円|6,306円/坪 |
4階~5階 | 14.15~25.69㎡|19.59㎡ | 35,641円|5,987円/坪 |
6階~7階 | 14.15~22㎡|18.26㎡ | 35,217円|6,442円/坪 |
8階~9階 | 14.15~22㎡|18.01㎡ | 32,787円|6,057円/坪 |
10階~11階 | 14.15~22㎡|16.83㎡ | 31,275円|6,268円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.15~22㎡|16.64㎡ | 29,833円|5,981円/坪 |
東向き | 14.15~14.15㎡|14.15㎡ | 35,000円|8,177円/坪 |
西向き | 14.15~25.69㎡|17.7㎡ | 33,643円|6,344円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.15~22㎡|20.12㎡ | 35,928円|5,939円/坪 |