ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の外観：外観タイル張り
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のエントランス：商店街の中にあります。
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のその他：モニター付きインターホン
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のその他：室内洗濯機置き場
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ヴォーガコルテ亀戸駅前のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 189件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約346万円/坪 賃料:約11630円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ヴォーガコルテ亀戸駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水神小学校
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中学校区域
第二亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ亀戸センタープラザ店」約10m ●「区立亀戸五丁目公園」約120m ●「亀戸中央通り商店街」約10m ●「ファミリーマート江東亀戸五丁目店」約260m ●「アトレ亀戸」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ亀戸駅前の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅にはアトレがあるため買い物は大変便利です。 駅からの帰り道は細い道を歩くことになりますが遅くまでやっている店が多く怖さはありません。 平坦な道です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
土日の商店街は賑やかですがそれ以外は落ち着いています。 少し行くと大きな神社等があり緑もあります。 亀戸駅は大変大きなバスターミナルがあり電車以外の利用も便利です。 美容室や病院も大きなものから小さなものまで選べるので暮らしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は大変綺麗でしっかりした作りです。 オートロックで安心です。 宅配ボックス有り、駐輪場あり、ゴミ捨て24時間です。 ゴミ捨て場は掃除してくれる人がいたので綺麗なのが良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バストイレ別、独立洗面台、二口コンロ、浴室冷暖房乾燥機付きでした。 室内はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅にはアトレ、周辺にドンキ、その他駅周辺にはチェーン店ではな食事処はもちろん大きすぎない居酒屋がいくつもあり食事が楽しみになります。 テレビで紹介されるお店もたくさんあります。 値段も高すぎないのが魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院は様々なジャンルのものがたくさんあり充実しています。 検査等もできる病院が駅近にあるので便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】錦糸町の隣、秋葉原まで数駅なので、アクセスは良い駅ですね。東京駅にも近いです。亀戸餃子やホルモン青木が有名で、飲食店も充実しております。下町感あふれる街なので、雰囲気が好きな方にはいいかもしれないですね。何故かよくわからないですが、商店街には中華料理店がそこそこ多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅に近く、スーパー等も近い。周辺で全て片付く |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 亀戸駅
イッチーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の各駅停車が通り、秋葉原や新宿などへ乗り換えなしで行ける。東武亀戸線も通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニなど大体の施設が揃うが、何より駅ビルのアトレがあり、大半のモノが手に入る。また江東区役所の出張所も駅からすぐのところに位置する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店はたくさんあるので迷うほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも小さな公園があり、利便性は高い。保育園や幼稚園、小中学校も亀戸地区には多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝〜夕方は人通りが多く子どもでも単独で出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは大変よく、街も買い物や食事など利便性が高い。 |
2022年7月 亀戸駅
Naokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の主要駅にはアクセスしやすく不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カメイドクロックができたので、買い物のしやすさでは申し分ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カメイドクロックができたので、飲食店やテイクアウトのお弁当にも不便がありません。アトレの飲食店街も利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊び施設も多く暮らしやすい環境だと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京葉道路の大通り沿いでは特に治安の悪さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度に緑も多くそこまで物価も高くないので住みやすいです。 |
2021年10月 亀戸駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が非常に多く、ファストフード店はほとんど揃っている。駅チカには亀戸餃子という……
2020年1月 亀戸駅
4.0
【メリット】 住むにも遊ぶにも丁度いい栄え方をしています。
飲食店や遊ぶところも充実しています……
ヴォーガコルテ亀戸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,299万円
推定相場坪単価346万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,471 ～ 2,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,356 ～ 2,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,241 ～ 2,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,127 ～ 2,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,012 ～ 2,127万円 | 87.5～92.5％ |
ヴォーガコルテ亀戸駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 296位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 24位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 32位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 301位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 39位 | / 150物件中 |
| 亀戸駅 | 48位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴォーガコルテ亀戸駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.66㎡ | 2.49㎡ | 2,248万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 8,197円 319円 |
3,504円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ亀戸駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.12～22.79㎡｜21.57㎡ | 1,827万円｜279万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.28～22.12㎡｜21.84㎡ | 2,233万円｜338万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.28～22.12㎡｜21.7㎡ | 2,050万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.75～38.36㎡｜30.14㎡ | 2,513万円｜277万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.28～34.2㎡｜26.34㎡ | 2,301万円｜292万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.12～38.36㎡｜25.58㎡ | 2,075万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ亀戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 21.28 |  |
|
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 21.12 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 22.79 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.13 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 東 | 22.13 | |
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…残り184件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ亀戸駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.09～22.79㎡｜21.92㎡ | 72,900円｜10,998円/坪 |
| 3階～4階 | 21.09～22.79㎡｜21.87㎡ | 75,800円｜11,462円/坪 |
| 5階～6階 | 21.09～22.79㎡｜21.79㎡ | 76,322円｜11,584円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～38.36㎡｜25.46㎡ | 83,272円｜11,020円/坪 |
| 9階～9階 | 21.09～38.36㎡｜26.8㎡ | 88,446円｜11,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.09～34.2㎡｜22.43㎡ | 77,488円｜11,462円/坪 |
| 西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 69,000円｜10,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.72～38.36㎡｜25.01㎡ | 81,172円｜10,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
