染谷コーポラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1598
染谷コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 バス11分
京王線／京王八王子駅 バス12分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市中野山王1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
9戸
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小学校区域
八王子市立第九小学校
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中学校区域
八王子市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バルコニー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面台、CATV
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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染谷コーポラスの口コミ・評判
2014年9月
lily75さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅からは遠いが、バス停が徒歩3分程度のところに2路線あり、便利。バスに乗れば八王子駅・京王八王子駅まで約12分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | いなげや、ドラッグストアが徒歩５分程度。駅前にもスーパー多数あり、仕事帰りに駅前で買い物してバスで帰宅しても、バス停から近いから便利。その他、皮膚科、歯科、内科などが徒歩圏内であるのがよい。閑静な住宅街のなかにあるため、治安もよく安心。川沿いなのも気持ちが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 大家さんがこまめにメンテナンスしてくれているので、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 広めの6畳で、収納充実。押し入れには天袋もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や保育園も徒歩10分程度のところにある。小児科が近くにないので不便だが、バスで駅まで出ればたくさんある。町内会の夏祭りなども盛ん。大通りから少し入っているため、家周りは静かだし車も少ないでの、それほど危険はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
Shokoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、駅構内にはコンビニ、エレベーターあり。 快速、特急、通勤快速も止まります。 新宿までは特急で30分程で着けますので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば、コンビニ、駅ビル、カフェ、ケーキ屋等、沢山の施設があり大変便利。 バス、タクシー乗り場もあるので交通手段もGOOD。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅周辺に沢山の飲食店があるので食べ物には困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープ、エスカレーター等は充実してるのでベビーカーや子連れの方には優しいと思います。 学校、保育園等も割りと沢山あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校が多いので学生さん、若い人が多い。駅前には交番あり。 最近、ロータリー部分が新しくなり、少し遠くのデパートにも行きやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安め、駅から離れなければ、ある程度の物は揃うので住みやすいと思う。 |
2022年12月 八王子駅
きゅうりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が止まって便利。周辺からのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところに催し物が多く出店されるようになった。降りた際 楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに 特に北口周辺は 飲食店も多く出店されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物や公共機関は揃っており安心感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的 人通りが多いので何かあれば誰かに聞くのに困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは駅周辺を除けば便利になる。物価は悪くない。 |
2019年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 メリットはなんといっても交通手段が豊富ということですね、近くに京王八王子駅があるんですが、……
2018年9月 八王子駅
3.0
【メリット】 八王子駅は八王子市の中心地であり、横浜方面や京王線の乗り換え口など、郊外においては主要駅と……
染谷コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 39 |  |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 39 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 39 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2DK | 39 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 2DK | 39 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市中野山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.07～39㎡｜38.81㎡ | 52,000円｜4,430円/坪 |
| 2階～2階 | 38.07～39㎡｜38.76㎡ | 54,250円｜4,627円/坪 |
| 3階～3階 | 39～39.12㎡｜39.02㎡ | 56,500円｜4,787円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.07～39.12㎡｜38.89㎡ | 55,062円｜4,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
