アーバンヒルズ西八王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5570
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
アーバンヒルズ西八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都八王子市八木町5-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズ西八王子の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】西八王子駅周辺には北口方面にはスーパーや書店などが立ち並んでいて栄えている。南口にもスーパーや書店が集合している場所もあり、主に住宅街となっていてとても静かなところです。 東京ですが、都心部に比べて家賃が安いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
あやさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にバス停があり京王線のめじろ台駅までのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな南多摩病院やスーパーアルプスなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 他地域の駅ビルなどにも入っているメルヘンというサンドイッチ屋はこちらが発祥です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ロータリーが広めなので送迎の車が止めやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のんびりした落ち着いた街なので酔っ払いなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿線にしては安いほうだと思うが、高尾山も近いし住みやすい。 |
2024年2月 西八王子駅
CHIさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線/西八王子駅。始発駅から２つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大～小揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から１５分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 30年以上住んでいますが、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。 |
2023年7月 西八王子駅
ナオキチさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の隣で快速、中央特快が常に停止するので意外と都心へのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や商業施設は、申し分ないと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋、ファストフードなど食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いと感じる。公園なども都心に比べて多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンなので基本的に治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、めちゃくちゃ安いと思う。一人暮らしもいい。 |
2022年1月 西八王子駅
2.0
【メリット】 小さい駅ながら駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーは色々あるので不便はしません。駅のトイレも……
アーバンヒルズ西八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市八木町ランキング
位(5物件中) |
西八王子駅ランキング
位(106物件中) |
アーバンヒルズ西八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2K | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 2K | 北 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2K | ||||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年4月 | 9階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 2K | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 2DK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 2K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2K | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 39.99㎡ | 5.16㎡ | 1,051万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 8,275円 206円 |
12,417円 310円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズ西八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市八木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 600万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 43～52.5㎡｜50.1㎡ | 1,383万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.9～42.26㎡｜36.74㎡ | 700万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.8～34.9㎡｜34.89㎡ | 1,006万円｜95万円/坪 |
| 9階～10階 | 34.8～45.26㎡｜36.94㎡ | 878万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～52.5㎡｜49.34㎡ | 1,240万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.26～45.26㎡｜44.51㎡ | 1,375万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.8～34.9㎡｜34.88㎡ | 895万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンヒルズ西八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2K | 北西 | 34.9 |  |
|
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|
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| 2024年9月 | 5階 | 2K | 北西 | 35 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1DK | 北 | 32.09 | |
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|
|
| 2024年1月 | 10階 | 2DK | 北西 | 45.26 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 2DK | 西 | 42.26 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズ西八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市八木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.09～34.9㎡｜33.27㎡ | 59,166円｜5,890円/坪 |
| 3階～4階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 45,000円｜8,174円/坪 |
| 5階～6階 | 34.09～42.08㎡｜36.81㎡ | 65,909円｜5,934円/坪 |
| 7階～8階 | 34.9～43㎡｜35.6㎡ | 63,666円｜5,924円/坪 |
| 9階～10階 | 32.09～45.26㎡｜41.82㎡ | 83,880円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.09～43㎡｜34.68㎡ | 61,285円｜5,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.08～42.26㎡｜42.11㎡ | 84,045円｜6,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～45.26㎡｜37.04㎡ | 69,606円｜6,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
