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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 北小岩 > 江戸川駅 > 北小岩パークホームズ

中古

北小岩パークホームズ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5578
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:10件
中古:33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1080物件中の順位

北小岩パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／江戸川駅 徒歩5分
    京成本線／京成小岩駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『江戸川駅』　京成本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区北小岩4丁目39-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    上小岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 ウエスト北小岩
ウエスト北小岩

リノベorリフォーム済み

価格
1,260万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.1万円
専有面積
22.77m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

66万円 割安

販売情報を見る
割安 秀和小岩レジデンス
秀和小岩レジデンス
価格
1,790万円
住所
江戸川区東小岩6丁目
最寄り
江戸川駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.0万円
専有面積
43.50m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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550万円 割安

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高資産価値・割安 シティハウス新柴又ステーションコート
シティハウス新柴又ステーションコート
価格
4,480万円
住所
葛飾区鎌倉4丁目
最寄り
新柴又駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
209.8万円
専有面積
70.59m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
63
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457万円 割安

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高資産価値・割安 レーベン北小岩ディスカバリーII
レーベン北小岩ディスカバリーII

リノベorリフォーム済み

価格
4,790万円
住所
江戸川区北小岩7丁目
最寄り
京成小岩駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.5万円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
57
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159万円 割安

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割安 藤和シティコープ小岩
藤和シティコープ小岩

リノベorリフォーム済み

価格
4,300万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
194.9万円
専有面積
72.93m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
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46万円 割安

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割安 藤和シティコープ小岩
藤和シティコープ小岩

リノベorリフォーム済み

価格
4,300万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195万円
専有面積
72.90m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
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46万円 割安

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割安 ウエスト北小岩
ウエスト北小岩
価格
5,680万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
173.6万円
専有面積
108.15m²
間取り
2SLDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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930万円 割安

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高資産価値・割安 ミオカステーロ小岩2
ミオカステーロ小岩2
価格
6,880万円
住所
江戸川区西小岩3丁目
最寄り
小岩駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
309.5万円
専有面積
73.51m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
57
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228万円 割安

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高資産価値 クリスタルマークス
クリスタルマークス
価格
7,800万円
住所
江戸川区南小岩8丁目
最寄り
小岩駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
363.5万円
専有面積
70.97m²
間取り
3SLDK
所在階
14階
向き
東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 モアアペックス西小岩
モアアペックス西小岩
価格
7,280万円
住所
江戸川区西小岩3丁目
最寄り
小岩駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.8万円
専有面積
155.49m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
51
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1,162万円 割安

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割安 モア・アペックス西小岩
モア・アペックス西小岩
価格
9,380万円
住所
江戸川区西小岩3丁目
最寄り
小岩駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.2万円
専有面積
196.00m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
51
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1,543万円 割安

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割安 モアアペックス西小岩
モアアペックス西小岩

リノベorリフォーム済み

価格
10,900万円
住所
江戸川区西小岩3丁目
最寄り
小岩駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.8万円
専有面積
196.00m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
51
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168万円 割安

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高資産価値・割安 シティハウス新柴又ステーションコート
シティハウス新柴又ステーションコート
価格
4,480万円
住所
葛飾区鎌倉4丁目
最寄り
新柴又駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
209.8万円
専有面積
70.59m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
63
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457万円 割安

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高資産価値・割安 レーベン北小岩ディスカバリーII
レーベン北小岩ディスカバリーII

リノベorリフォーム済み

価格
4,790万円
住所
江戸川区北小岩7丁目
最寄り
京成小岩駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.5万円
専有面積
65.28m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
57
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159万円 割安

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割安 ウエスト北小岩
ウエスト北小岩

リノベorリフォーム済み

価格
1,260万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
183.1万円
専有面積
22.77m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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66万円 割安

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割安 秀和小岩レジデンス
秀和小岩レジデンス
価格
1,790万円
住所
江戸川区東小岩6丁目
最寄り
江戸川駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.0万円
専有面積
43.50m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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550万円 割安

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割安 藤和シティコープ小岩
藤和シティコープ小岩

リノベorリフォーム済み

価格
4,300万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
194.9万円
専有面積
72.93m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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46万円 割安

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割安 藤和シティコープ小岩
藤和シティコープ小岩

リノベorリフォーム済み

価格
4,300万円
住所
江戸川区北小岩1丁目
最寄り
小岩駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195万円
専有面積
72.90m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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46万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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北小岩パークホームズの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【江戸川駅に対する口コミ】駅から徒歩約1分の場所に、生鮮スーパー「リブレ京成　江戸川駅前店」があり、便利です。
また、徒歩3～4分圏内にコンビニエンスストアが2軒あります。江戸川の河川敷が駅の近くに広がっており、運動不足解消の為に体を動かしたり、スポーツをする方にはとても適した環境です。
主要駅へのアクセスですが、京成上野駅まで最短で25分で行くことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子供の頃住んでいましたが、土手が近くなので広々遊び回れて良かった。ジョギングをしている人もよく見かける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 京成小岩駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の快速電車と各駅停車が利用できます。また自転車を利用してJR小岩駅も利用できると思います。上野、日暮里、押上の各方面に直接行くことができ、都営浅草線・京急に乗り入れているため、日本橋や品川方面へのアクセスも良好です。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが複数あり、昔ながらの商店街もあって、下町情緒の雰囲気を楽しむことができます。周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス（サイゼリア）、松屋、居酒屋チェーンの他、数多くの個人経営の飲食店があり、飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園が設置されています。公園も遊具が充実していたり、多機能トイレが設置されていたりして、充実していると思います。小学校、中学校も駅から近い所にあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、商店街もあるため、街灯がある程度しっかり設置されていて、夜でも明るいので安心です。いわゆる歓楽街がなく、全体的に犯罪件数も少なく、治安がよく、不審者や酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の江戸川区の地域や隣駅の高砂駅周辺と比べて、家賃相場が安めです。駅周辺は住宅地が広がり、静かで下町情緒あふれる落ち着いた雰囲気です。駅前には深夜1時まで営業しているスーパーもあり、生活必需品の購入は駅近で完結、住みやすい環境であり、交通利便性が高いことと合わせて考えてみると、コスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・454文字）

2023年10月 江戸川駅

にこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京成線は駅員さんがいらっしゃらない駅もありますが、こちらは常駐されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーとドラッグストア、 クリーニング屋が併設しています。
飲食店の充実
1 		メリット 近くの川沿いはいろいろな花火大会が見られます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や小学校が近くにあるため子どもたちは暮らしやすそうです。
治安
5 		メリット 夜は基本的に静かでうるさい車が通ることはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性と防災面はいいとは言えませんが、落ち着いていて家賃相場も低くコストパフォーマンスは上々だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年3月 京成小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スカイツリーや成田空港まで乗り換え無しで行ける。
船橋競馬場駅に一日中遊べるよう……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り217文字）

2021年11月 京成小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きな商業施設はありませんが、スーパーや飲食店などがあります。普通電車だけでなく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北小岩パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1080物件中)

江戸川区北小岩ランキング

位
(56物件中)

江戸川駅ランキング

位
(45物件中)
京成小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,500万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

北小岩パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,687 ～ 2,750万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,562 ～ 2,687万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,437 ～ 2,562万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,312 ～ 2,437万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,187 ～ 2,312万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 816位 / 839物件中
江戸川区北小岩 43位 / 46物件中
江戸川駅 32位 / 36物件中
京成小岩駅 70位 / 74物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月22日終値) の日経平均株価は 34,220.60 円 となります。

何年後

予測価格：2,457～2,583万円

※中央値：2,520万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年2カ月)

江戸川区ランキング

位
(464物件中)

江戸川区北小岩ランキング

位
(20物件中)

江戸川駅ランキング

位
(17物件中)
京成小岩駅の騰落率ランキング

北小岩パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年2月）		 1階 －
2階 －
2階 －
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北小岩パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年7月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
12 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
15 2021年11月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2021年5月 2021年10月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2020年11月 2020年11月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
18 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2020年3月 2020年9月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年12月 2020年3月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年10月 2018年10月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年6月 2018年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年5月 2018年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年4月 2019年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年12月 2017年12月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年6月 2017年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年4月 2017年6月 2階 2LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2016年7月 2016年7月 4階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
32 2016年6月 2017年3月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年5月 2016年6月 4階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー

…残り13件
平均 2階 77.75㎡ 12.89㎡ 2,849万円 ＠123万円 ＠37万円 26,718円
342円		 21,122円
271円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北小岩パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北小岩パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■江戸川区北小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京成小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 62.97～66.24㎡｜64.6㎡ 2,180万円｜111万円/坪
2階～2階 80.18～80.46㎡｜80.36㎡ 2,850万円｜117万円/坪
3階～3階 66.24～66.24㎡｜66.23㎡ 2,806万円｜140万円/坪
4階～4階 109.55～109.55㎡｜109.55㎡ 3,680万円｜111万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.97～109.55㎡｜76.76㎡ 2,817万円｜122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 109.55～109.55㎡｜109.55㎡ 3,880万円｜117万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 0 14 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 4 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンリット北小岩

    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目33番19号
    最寄駅 京成本線 江戸川駅 徒歩3分
    築年月 1994年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    アーバンキャッスル江戸川駅前

    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目37番2号
    最寄駅 京成本線 江戸川駅 徒歩1分
    築年月 2009年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 9642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    ロイヤルプラザ北小岩

    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目11番7号
    最寄駅 京成本線 江戸川駅 徒歩7分
    築年月 1990年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    リバーサイドマンション江戸川

    住所 東京都江戸川区北小岩3丁目15番2号
    最寄駅 京成本線 江戸川駅 徒歩4分
    築年月 1973年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リバーサイドマンション江戸川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークステージ小岩

    住所 東京都江戸川区北小岩1丁目18番11号
    最寄駅 京成本線 江戸川駅 徒歩4分
    築年月 1991年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5314

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周辺の賃貸物件

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    wing21江戸川

    wing21江戸川の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目39番20号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    wing21江戸川 wing21江戸川 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18.73m² 1K 1階 西
    ｗｉｎｇ21江戸川 105 ｗｉｎｇ21江戸川 105 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18.98m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    楓ビラ

    楓ビラの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目25番6号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    楓ビラ 楓ビラ 5.3万円
    (-円)    		 無 無 17.5m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    プレシャス北小岩

    プレシャス北小岩の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目37番8号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩2分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス北小岩 104 プレシャス北小岩 104 5万円
    (3,000円)    		 無 無 12.44m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    スタアガーデン

    スタアガーデンの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目16番12号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタアガーデン 203 スタアガーデン 203 6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    WAN

    WANの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩4丁目20番8号
    交通 京成本線 江戸川駅 徒歩7分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WAN 2B WAN 2B 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 21.11m² ワンルーム 2階 -

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    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
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    専有面積 36.82㎡～94.81㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 7,778万円～12,798万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 59.16㎡～74.28㎡
    間取り 第3期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 56票
    アクセス数 4608
  • 新築

    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 10,998万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
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    専有面積 77.48㎡～120.59㎡
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    スコア 4.8
    投票数 46票
    アクセス数 8389
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    シティハウス平井
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    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 未定
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    総戸数 133戸
    専有面積 65.96㎡～81.92㎡
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    スコア 4.5
    投票数 22票
    アクセス数 4594

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築 パークタワー品川天王洲
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パークタワー品川天王洲
所在地
東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
専有面積 47.88㎡～107.01㎡
間取り 第1期 1LDK～3LDK
階建 地上34階建
総戸数 275戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 シャンボール旗の台
  • 口コミ4件
  • 偏差値50
  • アクセス数9612
シャンボール旗の台
住所 東京都品川区旗の台2丁目9番3号(地番)
交通 旗の台駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1970年1月
階建 11階建
総戸数 70戸
推定相場
4,256万円（70㎡換算時）
201万円（坪単価）
60万円（㎡単価）
新築 ブランズ武蔵小山
  • 投票数0件
  • アクセス数70
ブランズ武蔵小山
所在地
東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
専有面積 41.45㎡～73.32㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 36戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
施工会社 京王建設横浜株式会社
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