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賃貸

ツインサルビア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠2,766円
平均m²単価 ＠837円
上位専有面積 53.79m²：2件
上位間取り 2DK：2件

ツインサルビアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／竜野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『竜野駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県たつの市揖保川町山津屋294-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    2戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    たつの市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ツインサルビアの【賃貸】物件情報

ツインサルビア 101
ツインサルビア 101
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.79m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ツインサルビア 102
ツインサルビア 102
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.79m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 竜野駅

ぶれこんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 兵庫県の小京都の異名を取る、たつの市の駅だけれど、とにかく利便性は良くない。普通列車しか停まらないだけで無く、周辺に店らしきモノが殆ど無く、併走している国道2号線側へ出ないと、店が無いというのがイメージを悪くさせている。駅周辺にはロータリーがあってタクシーが停泊しているコトもあるが、21時になると、それも無くなる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 悪いけど、どうとも言えない。国道2号線が走っているが、その道の北側へ出ないと店は無い。駅の北へ出て、セブンイレブンがある他は、少し歩くと、マックスバリュが23時まで、ドラッグストアのキリン堂が21時45分まで営業している他、国道2号線を西へ歩かねばならないが、兵庫県の姫路・西播磨域限定でガソリンスタンド等を運営している、うかいやがあり、ココに併設されている、うかいやレストランは24時間営業している。
飲食店の充実
3 		メリット コレも余り多い方ではない。駅の北側、国道2号線沿いに「八角」というラーメン店と、姫路市に本店を構える、焼肉レストラン「よりよい」という御店があるくらいで、多いとは言えない。なお「八角」は21時半に営業終了、「よりよい」も22時半に営業終了するので注意。あとは前出のうかいやレストランが24時間営業している他、国道2号線をさらに西へ進むと、大阪市に本社を置く、こなか（紳士服のコナカとは無関係）なる和食レストランがあり、ココは22時まで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 悪いけど、コレも評価のしようが無い。駅の近くに揖保川中学校と揖保川スポーツセンターがあるくらいで、子育てに適しているかと言われると、どうとも言えない。同市で子育てをしたいと思うのなら、JR姫新線の本龍野駅のある周辺には、たつの市役所等があるので、そちらへ住むのが賢明と思う。
治安
3 		メリット 駅周辺に飲み屋等が無いので、治安は良い。それだけは言える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価は安いが、ココで住むとなると、絶対にクルマ・自転車が無いと、暮らして行くのに不自由するコトは間違いない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・405文字）

2023年10月 竜野駅

よしおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 竜野駅は、JR山陽本線の竜野市にある駅です。普通と西明石から快速の普通、新快速が停まります。また竜野駅から
姫路駅まで約15分で着きます。姫路神戸方面始発は5時26分、終電は22時56分、岡山方面始発は5時44分、終電は0時
24分です。また駅近くの県道には、竜野市コミュニティバスの停留所があります。1日の乗降客数は約1780人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はスーパーはマックスバリュ、カワベ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。
またインテリア用品のニトリがあります。公共施設はたつの市役所揖保川総合支所、たつの市総合文化会館アクアホール、
たつの市立揖保川図書館、たつの市立揖保川公民館、揖保川郵便局、ひばりが丘公民館、たつの消防署揖保川出張所
たつの揖保川総合支所などがあります。
医療施設は、眼科や内科、小児科、歯科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、レストラン、ケーキ屋、中華料理屋、焼き肉屋、イタリアンレストラン、ほかほか弁当、カフェ、和菓子屋、
からあげ屋など多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園まあや学園、半田幼稚園などがあり、学校はたつの市立神部小学校、
たつの市立半田小学校、たつの市立揖保川中学校などがあります。公園は神部黍田公園、山津屋北公園などがあります。
また駅には、車いす対応、オストメイト対応のトイレやベビーベッドがあり、エレベーターもあります。
治安
4 		メリット 竜野市全体でも犯罪発生率は低く、駅周辺はのどかな雰囲気で治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 竜野駅周辺の家賃相場は、1LDKで4.85万円、2LDKで5.7万円と比較的安く、治安もよく、コンビニやスーパーも
あるので買い物も便利で新快速もとまり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2023年9月 竜野駅

キン肉マンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 以外と本数があって嬉しい充実しているたつの駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園が新しくなって嬉しい充実している。黍田公園
飲食店の充実
5 		メリット やきにくよりよいがオススメだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちが、にぎやかで素晴らしいと思います。
治安
5 		メリット 不審者もあまり見かけず安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても素晴らしくて住みやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・145文字）

2022年11月 竜野駅

fukuikuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸、大阪方面へ通学、通勤する際に座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはマックスバリュー、ドラックストアはキリン堂が割と近い。
飲食店の充実
4 		メリット 保ケ辺が近くて唐揚げ弁当が美味い、ボリュームもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こども園、小学校、中学校がかなり近いエリアにある。
治安
5 		メリット 田舎なので酔っ払いやたむろする若者は居ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はまぁまぁ標準てきなレベルではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインサルビアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2DK 南 53.79
2024年12月 2階 2DK 南 53.79
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■たつの市揖保川町山津屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■たつの市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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      -

  • ■竜野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 45,000円｜2,766円/坪
2階～2階 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 45,000円｜2,766円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ 45,000円｜2,766円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス揖保川II

    レオパレス揖保川IIの外観
    住所 兵庫県たつの市揖保川町山津屋158番1号
    交通 JR山陽本線 竜野駅 徒歩7分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス揖保川II 108 レオパレス揖保川II 108 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス揖保川II 110 レオパレス揖保川II 110 4.7万円
    (7,000円)    		 無 47,000円 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス揖保川II 204 レオパレス揖保川II 204 4.9万円
    (7,000円)    		 無 49,000円 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストウイングＢ

    レオネクストウイングＢの外観
    住所 兵庫県たつの市揖保川町正條1131番
    交通 JR山陽本線 竜野駅 徒歩14分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストウイングＢ 202 レオネクストウイングＢ 202 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 2階 南
    レオネクストウイングＢ 203 レオネクストウイングＢ 203 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 2階 南
    レオネクストウイングＢ 201 レオネクストウイングＢ 201 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャンティ・ミーツハオス

    シャンティ・ミーツハオスの外観
    住所 兵庫県たつの市揖保川町山津屋65番
    交通 JR山陽本線 竜野駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティ・ミーツハオス シャンティ・ミーツハオス 4.4万円
    (1,700円)    		 無 無 50.67m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ソシアI

    住所 兵庫県たつの市揖保川町正條221番1号
    交通 JR山陽本線 竜野駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 683

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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フォンタ-ナ・ヴィラII

  • 口コミ9件
  • アクセス数235
フォンタ-ナ・ヴィラII
住所 兵庫県たつの市新宮町井野原(地番)
交通 播磨新宮駅 徒歩15分
姫路駅 徒歩127分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年9月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 45,059円
坪賃料 3,990円

たつの市ニューヴィレッジ21

  • 口コミ0件
  • アクセス数3
たつの市ニューヴィレッジ21
住所 兵庫県たつの市神岡町東觜崎(地番)
交通 東觜崎駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1994年4月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 45,000円
坪賃料 0円

シャルマンドエル

  • 口コミ0件
  • アクセス数266
シャルマンドエル
住所 兵庫県たつの市揖保川町神戸北山(地番)
交通 竜野駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1997年3月
階建 3階建
総戸数 15戸
平均賃料 45,472円
坪賃料 2,720円
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