コンフォート・MS
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5
コンフォート・MSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート・MSの口コミ・評判
2024年12月
koma2yoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くに富士公園があり、よく利用します。大規模な工事しており、お店もできてより快適性が増すと思われます。葛西臨海公園にも徒歩で行けます。広大な公園に徒歩で行けるのは良いです。最後にバス停が近いです。さらに高速バスが駅から出てます。羽田や成田空港への便が素晴らしいです。ディズニーもバス1本で20分かからないで行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
koma2yoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 富士公園、葛西臨海公園と大きな公園が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 葛西駅
いんきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで1本で行ける、なので東京駅までもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオやサニーモールなど買い物できるところはそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近は充実しており、仕事帰りなどに利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れをよく見るのでしやすい場所ではあると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度品性がない町なので、スウェットのままコンビニに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な待ちなのでコスパはそれなりにいいお店がある |
2023年12月 葛西駅
くわさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ディズニーランドも近く交通の便が良い 駅はシンプルで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も色々とある 海が近いので風向き次第で磯の香りがする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はそこそこ多いと思われるので飲み会などに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東葛西あたりが不動産屋のオススメスポットになっているらしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 雨の日など自転車の傘さしなど交通整理を行っている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は平均的だと思う 江戸川区そのものが色々な電車やバスが通っていて交通に利便性を感じる |
2023年10月 葛西駅
ファイブさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉→東京境の駅なので、朝は一応通路に入れるぐらいのポジションどりはできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けの街なので、アリオで全ての買い物が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 24時間マック含む必要最低限のチェーン店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いイメージ。ファミリー向けのマンションも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい道路には常にパトカーが走っており、夜中でも時折りサイレンが鳴っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあ一人暮らしをするならば、駅から少し歩けば広くてまあまあ安い家が借りられる。 |
2022年3月 葛西臨海公園駅
3.0
【メリット】 大きな公園が目の前のため、ホームがとても開放的な雰囲気。新木場方面には富士山が見え、舞浜方……
コンフォート・MSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 61.02 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 61.02 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 124,000円｜6,718円/坪 |
| 9階～10階 | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 126,000円｜6,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.02～61.02㎡｜61.02㎡ | 125,000円｜6,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
