エステムコート大阪プリュームの物件概要
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交通
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近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市光町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2025年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステムコート大阪プリュームの【賃貸】物件情報
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2024年8月 近鉄八尾駅
学生Tさんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急停車駅なので手軽に難波や梅田等の都市部に行くことができ、駅周辺には病院､JR駅行のバスがあるので駅からのアクセスも良いかと思います。歩道橋が長く、広く伸びているので横断歩道を経由して商業施設へ行く事も少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から伸びる歩道橋出口から左に行くと、リノアス八尾という商業施設に繋がっており、その施設から伸びてる連絡橋を渡ってアリオ八尾に行くことも可能です。また、駅付近にはカラオケ店やボウリング施設もあるので、遊びで来ることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオにマクドナルド､スターバックス､ミスタードーナツ､ビックカメラ､映画館､周辺に魚べいがあり、リノアスにはユニクロ､しまむら､バーガーキング､TSUTAYA､地下に惣菜コーナーがある且つ、駅1階にもローソン､ケンタッキー､吉野家､周辺に鳥貴族がありますので、困る事はほぼありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 半径約2km以内に、大阪経済法科大学、八尾高校があるので隣町から通学するのが便利です。近鉄八尾駅の隣駅に久宝寺駅があり、そこで降りると久宝寺緑地という大きな公園があるので、サッカー、キャッチボール等の遊びが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので家族連れ、学生グループが多く、近くに交番もあるので万が一何かがあった時に駆け込むことが出来ると思いますが、まだ行ったことはありませんので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等には物凄く疎いので参考にならないのですが、多分住みやすいと思います。気になるのであれば、不動産に相談した方がいいと思います。 |
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅から歩道橋直結でショッピングモールのリノアスがあり、その向こうにはアリオ八尾もある。
2020年2月 久宝寺口駅
3.0
【メリット】 普通列車しか止まらない駅のため、通勤ラッシュ時にも座ることができます。また、鶴橋・難波エリ……
2020年1月 久宝寺口駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街です。
駅前にある商業施設。ローソンがあります。小さいですが野菜屋さ……
エステムコート大阪プリュームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.28 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 25.28 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 西 | 25.28 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | 25 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.6～25.28㎡｜24.05㎡ | 77,833円｜10,713円/坪 |
| 4階～6階 | 21.6～25.8㎡｜24.76㎡ | 79,468円｜10,622円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.6～25.8㎡｜24.65㎡ | 79,210円｜10,636円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
