メゾン・ド・フロレゾン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1357
メゾン・ド・フロレゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島5丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
江東区立第四大島小学校
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中学校区域
江東区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・フロレゾンの口コミ・評判
2024年5月
mm1273さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大島駅まで徒歩２分、バス停までも近くて大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 北側が大通りに面していて、夜間も人通りがある。南側はこのマンションより高い建物が無いので、遠くまで見渡せる。夏には遠くに花火も見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック。宅配BOXあり。最上階にオーナーさんがお住まいなので、１階玄関はいつも綺麗にしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南側は日当たり最高。風通しも良い。ネットも最初の登録費用だけで、無料でWIFIが使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ前がスーパーマーケット、クリーニング店もお隣にあるのでとても便利。コンビニ、銀行、クリニック、飲食店なども徒歩数分。昔ながらの商店街や大規模なショッピングモールも徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区役所の出張所と図書館は徒歩５分。桜並木で有名な大きな公園も歩いて行ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あおいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋自体は広い。共用部もオーナーのおかげかいつも綺麗であるし、オーナー自体も感じが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
三位さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩２分。駅周辺にスーパーマーケットや飲食店もそれなりにある。一つ都心寄りの西大島から歩いても５分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前に交番がある。大通りに面しているので夜間でも車や人通りが多く治安は問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは綺麗に整備されている。宅配ボックスがあるので留守でも便利。居室の外に備え付けの傘入れがあるのが嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側には高い建物が無いので陽当たりは最高。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩２～３分のところにスーパー・コンビニ・ドラッグストアがありとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに大きな病院がある。開業医も複数あるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西大島駅
Yuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅や神保町駅まで１本で行ける。 朝は5時から動いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、江東区民センター（図書館・児童館あり）があったり、古本市場やコンビニ、バーガーキング・ロイヤルホスト等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキング・吉野家・ロイヤルホストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 トイレまでのスロープもある。 エレベーターあり。 近くに第一大島小学校・第二大島小学校・西中学校、少し歩けば私立新生幼稚園・都立城東高校があり、幼稚園から高校まで西大島駅周辺で過ごす人もいるため、子育て環境は充実している。 近くに四丁目団地があり、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明治通りと新大橋通りという大きな道路に面しているため、街頭や車通りも多い。学校や団地が多いため、治安は良い。 駅の出口によって治安は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、ほかの地域と変わらないと思う。 団地があるため、安く住むことはできる。 戸建てにしようとすると少し値段が張る可能性がある。 |
2024年6月 西大島駅
はさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えやすい駅が、多い 快速運転がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーがある スーパーおおい ファミリー層も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログ百名店がある 美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多い 病院も多い エレベーターや市役所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生とファミリーが多いので治安は特に大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と安め 安めのスーパーもおおく、物価は新宿方面に比べて安いと思います |
2024年3月 西大島駅
AKOさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。 |
2024年1月 西大島駅
スズキチさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで、25分ほどという好立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に江東区総合区民センターがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋なら「大吉」さん、ポークソテーなら「とんかつ梅乃」さんがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園も数多く存在しますが、子供たちにとってはなんといっても猿江恩賜公園の存在が大きいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に、都心部で働く人たちが「暮らす町」なので、とても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町ゾーンは、現在においても手頃な価格で物件を提供してくれています。 |
メゾン・ド・フロレゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 1DK | 北 | 33.72 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 36.4 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1DK | 北 | 33.72 | |
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| 2023年7月 | 8階 | 1DK | 北 | 36.4 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 30.25～36.4㎡｜32.99㎡ | 88,777円｜8,894円/坪 |
| 6階～7階 | 30.25～36.4㎡｜32.72㎡ | 90,833円｜9,181円/坪 |
| 8階～9階 | 30.25～36.4㎡｜34.5㎡ | 97,625円｜9,366円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.25～36.4㎡｜30.89㎡ | 83,500円｜8,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.72～36.4㎡｜35.08㎡ | 98,107円｜9,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
