リプル綾瀬の外観
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リプル綾瀬の外観
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リプル綾瀬のエントランス
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リプル綾瀬のその他
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リプル綾瀬のその他：間取が同タイプの他の部屋の写真です
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リプル綾瀬のその他：間取が同タイプの他の部屋の写真です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約7695円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
リプル綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー綾瀬店」約350m ●「サンポップ綾瀬」約300m ●「ビッグ・エー綾瀬店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リプル綾瀬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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リプル綾瀬の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】架線下？に改札、お店等が入っていて、気軽に立ち寄りやすいです。スーパー、ケンタ、サンマルク、ファミマ、楽天モバイル、うどんのテイクアウト、花屋さん、コッペパン屋さん、辺りがあったと思います。あと、徒歩3分圏内くらいに百均が3軒もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
はやぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は管理人さんを中心にこまめに掃除されている印象。４年近く住んでいるが、ゴミステーションや外廊下、植込含め共用部に不満を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅の前にイトーヨーカドーがあり、駅の下には東急ストアがあるので買い物に便利です。駅の前のビルに飲食店も多く入っています。駅の周辺以外は住宅街になっているため、駅から一歩離れると静かで落ち着いた環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 綾瀬駅
あやちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯にも当駅始発電車があり、座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーが豊富で、生活に必要なものは一通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に一通り有名チェーン店は揃っており、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口からからすぐそばに東綾瀬公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに2箇所交番がある。駅から少し離れれば閑静な住宅地が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区内でありながら家賃や物価が安いため、コストパフォーマンスは抜群。 |
2023年3月 綾瀬駅
ごりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車が出るため朝から座席に座れるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店があるので便利だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い。夜ご飯をお酒付きで予算2000円弱で食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーの移動には便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝方や昼間は比較的に治安がいいように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしで6から7万円代で住めるので、家賃は都内の中では低い方だと思う。 |
2022年9月 綾瀬駅
レラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発列車があり、北綾瀬駅始発も事実上始発なので割と座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーだけで数店舗検討の余地がある。イトーヨーカドーもあるので日用品の購入には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コストパフォーマンスに優れたお店が多く、ジャンルも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も比較的近くにあるので環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的歩いていても問題はあまり感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスが比較的充実しているので、あちこち行く分には楽かと思われる。 足立区という理由で敬遠されがちだが悪くはない。 |
2022年9月 綾瀬駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュの時間帯に何本か始発があり並べば座れる 昼間も20分に一本始発があり良いし始発に乗らなくても北綾瀬始発だと空いているので座れることもある 駅はそこまで綺麗では無いが駅員の雰囲気がとてもよい たまにくる試運転とかを撮るのも良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやご飯屋が沢山あり結構美味しい 病院も駅周辺に沢山あるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店より個人経営のお店が多く美味しいし個性がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園が沢山あるのでこそだてにはよいとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はだいぶ平和でここ5〜6年は事件なども起きていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安いので変に都心に住むより安上がりで良い |
リプル綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(85物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,486万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,672 ～ 2,734万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,548 ～ 2,672万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,423 ～ 2,548万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,299 ～ 2,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,175 ～ 2,299万円 | 87.5～92.5％ |
リプル綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 448位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 44位 | / 68物件中 |
| 綾瀬駅 | 99位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 301位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区綾瀬 | 30位 | / 38物件中 |
| 綾瀬駅 | 55位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(34物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
リプル綾瀬の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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リプル綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 52.98㎡ | 4.61㎡ | 2,607万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 14,748円 278円 |
8,826円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リプル綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～64.01㎡｜53.72㎡ | 2,680万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ | 3,600万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.39～51.2㎡｜50.14㎡ | 2,341万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 47～68.42㎡｜54.02㎡ | 2,696万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.54～68.42㎡｜57.98㎡ | 3,340万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～68.42㎡｜55.61㎡ | 2,885万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.39～45.39㎡｜45.39㎡ | 2,485万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.98～51.2㎡｜50.89㎡ | 2,311万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リプル綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 51.2 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 51.2 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 51.2 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 49.59 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リプル綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.98～51.2㎡｜47.85㎡ | 101,800円｜7,056円/坪 |
| 3階～3階 | 45.98～67.1㎡｜50.17㎡ | 104,250円｜6,900円/坪 |
| 4階～4階 | 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ | 118,166円｜7,630円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.54～67.1㎡｜54.06㎡ | 107,333円｜6,586円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.98～49.59㎡｜48.38㎡ | 108,000円｜7,375円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.98～51.2㎡｜48.88㎡ | 106,388円｜7,203円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
