ツインタワーズイン西館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
928
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,058円 |
| 平均坪単価 | ＠8,381円 |
| 平均m²単価 | ＠2,535円 |
| 上位専有面積 | 32m²：8件 36m²：5件 40m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 2K：6件 |
ツインタワーズイン西館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区北砂3丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
17戸
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小学校区域
江東区立小名木川小学校
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中学校区域
江東区立第四砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインタワーズイン西館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
都営新宿線西大島駅まで徒歩15分。繁華街を通って行くので、防犯上の不安はあまり感じません。 マンション近くに「北砂三丁目」という都営バスのバス停があり、門前仲町方面にバス便がひっきりなしで通っています。 西大島駅からは東京駅まで馬喰横山乗換、JR総武線に乗り換えて20分です。新宿には、森下で快速に乗り換えて20分です。都心へはアクセスがかなり良いので、オススメの地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | バス通りから一本内側に入った住宅地なので、マンション周辺の人通りが多いです。どちらかといえばにぎやかなので、防犯上の不安は感じません。砂町商店街、アリオ北砂が近いので、買い物に関しては非常に便利です。西大島駅近くに区の出先機関があり、住民サービスへのアクセスが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観が特徴的な色のタイル張りで覚えやすいです。初めてくるひとにも案内しやすいのはメリットです。清掃はきちんとされていて、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日照はとても良かったです。窓も大きく採光は良いです。開口部が多く、風通しの良い間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 砂町銀座商店街が近くお買い物が楽しく感じます。また、アリオ北砂というショッピングモールが近く、ちょっとした買い物なら全て近所で済ますことができます。アリオ北砂にはイトーヨーカドーが入っていて、物価自体はそれほど安くはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や幼稚園、保育所などの子育てに欠かせないインフラが充実しています。江東区内では比較的待機児童が少ない地域なので、これから子育てされる方には非常にオススメです。西大島駅近くには区の出張所、城東図書館があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西大島駅
おいちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西大島の北側に住む人ならば亀戸駅も使えるので東京方面や新宿方面へのあまり時間がかからずに出かけられます、南側に住んでも隣駅で半蔵門線に乗り換えられますし清澄白河で大江戸線に乗り換えられるので渋谷や六本木方面へも出かけるのが楽です、東西線方面へもバス路線が多くあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに図書館、区役所出張所、休日夜間の診療所などがあり小さなお子さんがある方は育てやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり感じません、強いて言えば駅のそばにロイヤルホストがあるくらいで後は小さな個人営業みたいな飲み屋が少しと寿司屋が一軒だけ。カフェはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに大きな猿江恩賜公園がありまた亀戸まで通じる緑道や西側には親水公園もあり子育てにはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 所謂繁華街ではないし住宅地なので物騒ではありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て関連とか医療とかは十分なので家賃などから考えたらコスパは高いと思います、飲食店関係以外は高評価と思います |
2023年6月 西大島駅
スズキチさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿からの距離感的に、非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真上に区民センターがあり、ダイエーや江東病院もすぐなのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋「大吉」は名店。ここの焼鳥は物凄く美味しい。焼肉牛星も超有名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅もバリアフリー化が進んでいると思うし、区民センターの図書館には子供たちも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあるし、城東警察もすぐ近くなので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、とてもリーズナブルでゆったり暮らせるエリアが存在します。 |
2022年1月 西大島駅
4.0
【メリット】 駅前には居酒屋やラーメン屋、コンビニや弁当屋など色々あるので、飲食には困りません。
2018年9月 西大島駅
3.0
【メリット】 駅から歩いて5分ほどのところにダイエー、15分ほど歩くとショッピングモールのアリオがありま……
ツインタワーズイン西館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2K | 西 | 32 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 2K | 西 | 32 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | ー | 34 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 36 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 32 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区北砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～36㎡｜34㎡ | 82,000円｜7,989円/坪 |
| 2階～2階 | 32～40㎡｜34.5㎡ | 85,750円｜8,268円/坪 |
| 3階～3階 | 28.85～36㎡｜32.96㎡ | 83,250円｜8,401円/坪 |
| 4階～4階 | 32～36㎡｜33.71㎡ | 84,142円｜8,263円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 89,000円｜7,355円/坪 |
| 東向き | 32～36㎡｜34.66㎡ | 85,666円｜8,196円/坪 |
| 西向き | 28.85～36㎡｜33.07㎡ | 83,181円｜8,338円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 82,000円｜8,471円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
