ウィン南千住エクシオン
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9209
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 37件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約8063円/坪 利回り:約5.82％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ウィン南千住エクシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩6分
JR常磐線／南千住駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都荒川区南千住5丁目43-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第三瑞光小学校
-
中学校区域
南千住第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィン南千住エクシオンの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、マクドナルドや松屋、日高屋などの飲食店があり非常に便利。駅に保育園も併設されている。常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 若いファミリー層が多く、閑静な住宅街。隅田川も近くにあり、ランニングや犬の散歩をしている人も多い。駅前には「LaLaテラス南千住」があったり、少し離れたところに「ポンテポルタ千住」があったりと洋服の買い物やちょっとした家電の買い物は周辺での買い物で十分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理は非常に行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗な状態に保たれている。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面も安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋からの生活音はほとんど聞こえない。サッシュの防音性も高く、電車や自動車の騒音も夜間であっても気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが近くに2つ(ライフ南千住店、三徳南千住店)、飲食店は駅前のビルに松屋、日高屋、やよい軒などがあり、非常に充実している。ショッピングモールについてもbivi南千住、ララテラス南千住、ポンテポルタ千住があったりと充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内ですれ違う人同士は挨拶をすることが多く、気持ちよく住むことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】東武線、日比谷線、JR、千代田線、つくばエクスプレスが通っていて渋谷にも1本、浅草にも1本、都会にも、田舎にも1本で行ける!!! あと羽田空港から直通のバスが出てる！そこまで高くなくてとてもいいと思う 安くて便利で言うことなし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】マルイにルミネになんでもある！ 都内の本に乗るような美味しい店がたくさんある！マルイ、ルミネ、また反対側には大学もあってとても治安がよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】2538というめっちゃ美味しいお店がある！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】学校もいっぱいあるしトイレも綺麗で広いから安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】複数の路線が走っていて東京、埼玉、千葉方面に向かうことができます。 ルミネと丸井があり、服飾雑貨だけでなく、食品も手に入ります。 駅の外にも商店街が複数あり、お惣菜屋さんや飲食店があります。 大学が移転してきてから若い人達が増えて更に活気が出ました。 夏には荒川河川敷で花火が見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR線、東武線、つくばエクスプレス線が通り、交通の便がよい。マルイ、ルミネと若い女性には嬉しい商業施設がある。都内ながらも、少し路地を入れば下町の雰囲気が広がっている。商店街もあれば、スーパーマーケットは比較的安い。都内に住むのには家賃が安くすむ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北千住駅
mhさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝以外は、綾瀬発の千代田線上りに乗ると、ほぼ確実に座れる。エスカレーターなどバリアフリー設備も充実しており、いつもいる駅員さんが非常に親切。先日、忘れ物を見つけた時は丁寧にお礼を言ってくださったので優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルイとルミネがあるので大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 穴場の食堂などが沢山あって飽きない。ケーキが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く学生も沢山いる。子育て環境は充実しておりエスカレーターの設備もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 花が植えられていたりタバコを禁止する張り紙がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人も店も多く、物価もやすいので住みやすいと思う |
2022年6月 北千住駅
このはさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく、駅の周りに何でもあります。飲食店から百貨店まで。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困ることはまずありません。徒歩圏内にクリニックも多く、通院にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています！高級店はあまり多くないため庶民の味方というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援の施設が多数あり、公園もあるため遊び場には困りません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、それほど危険は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものは全て揃っていて、不自由は感じません。 |
2022年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅直結でルミネがあり、徒歩1分くらいの所にはマルイがあります。
また、最近ドンキ……
2022年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅近くにルミネ、マルイがあり、買い物するには十分な店舗があり、
近くの商店街を歩……
ウィン南千住エクシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,010万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,161 ～ 2,211万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,060 ～ 2,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,960 ～ 2,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,859 ～ 1,960万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,759 ～ 1,859万円 | 87.5～92.5％ |
ウィン南千住エクシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 493位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 87位 | / 88物件中 |
| 北千住駅 | 168位 | / 198物件中 |
| 南千住駅 | 146位 | / 155物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 312位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 41位 | / 59物件中 |
| 北千住駅 | 111位 | / 146物件中 |
| 南千住駅 | 87位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年4カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(46物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
ウィン南千住エクシオンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ウィン南千住エクシオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年7月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 39.02㎡ | 4.49㎡ | 1,863万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,286円 212円 |
5,084円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィン南千住エクシオンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区南千住の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.92～36.7㎡｜33.19㎡ | 1,504万円｜147万円/坪 |
| 4階～6階 | 28.02～55.74㎡｜38.99㎡ | 2,011万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.7～55.74㎡｜46.22㎡ | 1,840万円｜132万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.92～41.04㎡｜38.52㎡ | 1,835万円｜155万円/坪 |
| 11階～12階 | 40.82～55.74㎡｜46.44㎡ | 2,252万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.92～41.04㎡｜34.43㎡ | 1,570万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 36.7～55.74㎡｜42.88㎡ | 2,124万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウィン南千住エクシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10階 | 1DK | 44.6 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.6 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 1DK | 東 | 25.92 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.04 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.6 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィン南千住エクシオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.87～44.6㎡｜39.5㎡ | 86,666円｜7,291円/坪 |
| 4階～6階 | 28.92～44.6㎡｜41.42㎡ | 88,727円｜7,155円/坪 |
| 7階～8階 | 28.92～44.6㎡｜40.86㎡ | 99,500円｜8,117円/坪 |
| 9階～10階 | 25.92～44.6㎡｜38.69㎡ | 88,444円｜7,700円/坪 |
| 11階～12階 | 36.7～44.6㎡｜40.65㎡ | 90,500円｜7,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.92～41.04㎡｜34.8㎡ | 86,416円｜8,279円/坪 |
| 西向き | 36.7～44.6㎡｜42.95㎡ | 92,750円｜7,158円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
