グレイスの外観：外観写真（夜）
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グレイスの外観：外観写真（昼）
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グレイスの外観：外観写真（昼）
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グレイスのその他：ベランダ
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グレイスのその他：浴室乾燥機
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グレイスのその他：脱衣所
グレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八高線／小宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小宮駅』 JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市小宮町747-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八王子市立小宮小学校
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中学校区域
八王子市立石川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレイスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレイスの口コミ・評判
2023年11月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 綺麗でしずかな場所でした。陽当たりも良く悪いとこはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静なとこです。近くに公園や森があり自然豊かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | インターホンカメラが付いていたので良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装は綺麗でスッキリしてました。お洒落な部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーがあります。クリーニング屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も中学校もあります。町の人たちは優しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小宮駅
maseさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 八王子駅まで二駅、拝島駅まで一駅。 昔に比べると、電車の本数も増えてはいる。 小宮駅入口というバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の南側には、居酒屋？のようなお店、予備校、クリニックなどがある。 駅から少し離れると、スーパーやコンビニ、ラーメン屋、市民センターなどもある。 それらは一応徒歩圏内と言える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れるとラーメン屋が何店舗かある。 何度か利用したが、客の入りはいい印象。 店名は忘れた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口の目の前に小宮小学校がある。 八王子市のモデル校で、昔から冷暖房完備、床がカーペットというユニークな学校。 昔に比べるとだいぶ街が整備されたが、それでも自然が多い。 駅から少し離れると、小宮会館や公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそもお店がほとんどなく、駅周りはきれいだと思う。 駅にたむろしている酔っぱらいなども見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などのコスト面は分からないが、そんなに高くはないと予想。 |
2023年10月 小宮駅
ぽんちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りると大きな木があり春には桜が満開になり季節の訪れを感じます。 小さくて田舎の駅ですが、私はそんな雰囲気もすごく気に入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとスーパー、ドラッグストア、コンビニ生活に必要なものは買えるので不便はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やテレビに紹介されている飲食店など隠れた名店が意外とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで公園もたくさんあり子供が楽しく過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駐在や交番もありパトロールしているので最低限の治安は保たれてる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りは少し不便ですが、八王子市の中では家賃も安く住みやすいかと思う。 |
2023年8月 小宮駅
るるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 拝島駅と八王子の中間なので行く場所によってはどっちからでも行けるます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局やコンビニ、飲食店はたくさんあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅近に結構あるので近場で済ましたい時はとても便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園近くに何ヶ所かあるので選べます！学校も何ヶ所かあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので駅近はそこまで治安は悪くありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にマンションやアパートも多く一軒家も沢山あり住む場所はたくさんです！ |
2023年4月 小宮駅
senbadaさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝１０:３５~夕方以外は無人駅になりますので、構内のトイレを借りても問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 何もないので静かです。内科のクリニックと歯科はあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いて５分の所にウナギの名店があります。有名な焼き肉屋もあります。徒歩１５分ですが・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小宮小学校と石川中学校があります。幼稚園バスも来てくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何しろ静かなことが取り柄ですので、家もたくさんあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子に２駅の割にはお安いかと思います。 |
グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 48.66 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.36 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.36 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市小宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.36～48.66㎡｜48.55㎡ | 71,571円｜4,873円/坪 |
| 2階～2階 | 48.36～48.66㎡｜48.38㎡ | 73,818円｜5,044円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.36～48.66㎡｜48.48㎡ | 72,560円｜4,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
