パルテ248
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3187
パルテ248の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩1分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルテ248の口コミ・評判
2015年7月
Nagi.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺にはグルメシティやドコモショップなど様々なお店があります。駅までは徒歩1分以内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩けばBOOK OFFやTSUTAYA、UNIQLOなどもあります。富士森公園や南多摩病院も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイン性は悪くないと思います。室内ゴミ置き場があるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内設備の性能は、普通に暮らす分には問題ありません。日当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | グルメシティやスーパーアルプスなどが近くにあります。物価はそれほど高くはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 南多摩病院や富士森公園などが近くにあるのは有り難いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | わりと揃っていて生活には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
ランナーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は北口に市立の千人保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八王子と比較するとコスパに優れています。 |
2024年6月 西八王子駅
keshi530さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線は停まりませんが、中央線は始発から終電まで長いので、新宿から快速で時間はけっこうかかりますが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、時間も遅くまでやっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックや吉野家、松屋などファストフード店が駅前にあり、一人ぐらしは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はあちらこちらにあるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンなので、駅前はそんなに人が集まるという感じではないので、治安はよく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでもそこまで家賃は高くないので1人暮らしには良いと思います。 |
2021年11月 西八王子駅
4.0
【メリット】 高尾始発の電車は朝の混雑時でも比較的座れる。
北口の駅前はチェーンの飲食店が複数……
2020年1月 西八王子駅
3.0
【メリット】 駅前には飲食店（マクドナルド、日高屋、松屋など）があるため、食事をするのに便利。
パルテ248の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 51.58 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | 42.55 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.54 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 51.28 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 51.58 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.55～58.54㎡｜55.1㎡ | 88,750円｜5,354円/坪 |
| 3階～3階 | 42.55～56.56㎡｜50.7㎡ | 88,600円｜5,815円/坪 |
| 4階～4階 | 42.55～51.58㎡｜48.82㎡ | 89,250円｜6,074円/坪 |
| 5階～5階 | 42.55～51.62㎡｜49.11㎡ | 86,833円｜5,875円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.55～58.54㎡｜53.4㎡ | 88,357円｜5,491円/坪 |
| 東向き | 49.58～56.56㎡｜52.68㎡ | 89,250円｜5,610円/坪 |
| 西向き | 42.55～42.55㎡｜42.55㎡ | 87,000円｜6,759円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.55～46.69㎡｜43.93㎡ | 86,666円｜6,536円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
