パークアクシス辰巳ステージ

賃料(管理費): 10.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.48m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

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賃料(管理費): 11万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.41m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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パークアクシス辰巳ステージ 1013

賃料(管理費): 20.4万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.55m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 東

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賃料(管理費): 21万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 62.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

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パークアクシス辰巳ステージ 1313

賃料(管理費): 21.9万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.55m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 東

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パークアクシス辰巳ステージ 1012

賃料(管理費): 22.1万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 58.55m²

間取り: 2LDK

所在階: 10階

向き: 東

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賃料(管理費): 22.2万円(12,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 62.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 西

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賃料(管理費): 24.8万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 77.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 西

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パークアクシス辰巳ステージ 911

賃料(管理費): 25.1万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 80.06m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークアクシス辰巳ステージの口コミ・評判

2024年7月

HSKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの駅から、マンションまではかです。徒歩10分程度。公園の中なので、リラックスできる雰囲気です。都会とは思えないほど自然が豊かです。有楽町線で、1駅で豊洲にアクセスできるので、そこまで言ってしまえばショッピングには困りません。朝の有楽町線は、通勤時間次第ですが、少し時間をずらせば、全然座れる感じです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺はほとんどが公園で、緑が豊かです。駅からの帰り道も街頭がしっかりあるので、特に怖いとかそういうことは有ません。東京アクアティクスセンターが、徒歩4−5分程度で、一般開放もされているので、スイマーにとっては理想的だとは思います。広い公園が家の裏側から出ればすぐなので、落ち着いた雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	非常によく管理されていると思います。洗車スペースがあって、車を持っている人は、気軽に洗車ができるところが気に入っています。同じ敷地内に、動物病院が入っているので、ペットを飼っている人には、メリットかと。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照は、建物の構造上、東向きと、西向きの2種類のみ。私の部屋は、西向きなのですが、周囲に高い建物も無い影響で、朝から十分明るいです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	基本的には、1駅先の豊洲に行くことが多いです。そこまで行けば、ショッピング環境はかなり充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ハザードマップでは、湾岸地域にもかかわらず、比較的安全なエリアだと思います。子育てだと、小学校と中学校は、徒歩5−6分圏内にあるので、通学には便利そうです。公園の充実度は、非常に高いです。家の周辺が基本的にほとんど全部公園です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

カイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	有楽町線で直ぐに都心に出ることが出来たり、新木場乗り換えで東京駅にも直ぐに出られるというのは便利だと思います。また、マンション周りにはドラマや雑誌の撮影でも使われるような公園があり、飲み屋などもないため非常に落ち着いていて治安も良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

ゆ「さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からも近く周りに自然が多い。駅までのアクセスも信号がなくフラットに行ける。廊下が屋内なので涼しく暖かい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

suodenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	辰巳駅はスーパーやコンビニなどが少なく買い物は不便ですが、海浜公園に囲まれており、人も少ないため、静かで開放感があり、自然も多く、慣れると心地よい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月東雲駅

mailmanさん

12件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームからタワーマンション群が眺められる独特の雰囲気のこじんまりした駅。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅構内の改札外にコンビニ併設（ローソン）。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は、駅裏側（海側）にあるそば屋のゆで太郎くらいしかない。ただ、ここは24時間営業で、タクシーの運転手さんなどが良く利用している。駐車場あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は複数ある。辰巳公園など広い公園が徒歩圏内にある点は良い。駅には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。エレベーターあり。駅に入るところにはスロープあり。
治安	4	メリット	住む前は治安が悪そうな印象があったが、実際にはそんなこともなかった。犯罪に巻き込まれた話は聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	床面積の広い家が多く、面積当たりの価格で見ると、一部のタワマン以外はそれほど割高ではないかも。

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・398文字）

2023年10月辰巳駅

じろうさんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心までのアクセスは有楽町線一本で行けるのは良い
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の周辺は特に何も無いので少し歩かないとない
飲食店の充実	1	メリット	こちらも同様に駅の周辺は特に何も無いので移動が必要
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に学校や公園などもあり割と便利と思う
治安	3	メリット	タワーマンションが多く、割と静かな地域。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近いというのは最大の利点と言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年11月東雲駅

リベロの住人さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	マンション群の駅でありローソンが有るだけ。ただし来たりんかい線には、ほぼ座って乗って行けます。ビックサイトには1駅、お台場は2駅、りんかい線と埼京線が乗り入れてるので渋谷まで20分、新宿迄は25分、池袋迄は30分、反対方向の新木場からは東京駅迄は10分、ディズニーの舞浜には5分で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心に近いベットタウンの駅なのでマンション群ばかりですね。
飲食店の充実	3	メリット	駅は潔すぎる程何もなくスッキリ。ローソンが有るだけ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学、高校、大学、介護施設が有ります
治安	4	メリット	学生とサラリーマンの乗降客ばかりなので、変な人見かけた事は無い
コストパフォーマンス	5	メリット	駅そのものには何も無いが、都心への利便性は有ると思う。りんかい線は、ほぼ座れるし。首都高湾岸線も目の前だし乗り場も近いし、晴海通りも交差してるので車の利便性も有る。駅前にはレンタカー屋と貸し自転車が有る。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・276文字）

2022年10月新木場駅

Nekyさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線 JR 臨海線の通る駅ディズニーへの乗り換え駅
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、ファストフード店あり周辺の飲食店はほどほどにあると感じる。
飲食店の充実	2	メリット	最低限はあるコンビニからファストフード店、喫茶店
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり気にしたことがないそもそも会社が多くある駅のイメージ
治安	4	メリット	悪いと感じたことはない会社も多いので、皆さんきちんとしている。
コストパフォーマンス	2	メリット	東京都の平均くらいだと感じる。特別安くもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークアクシス辰巳ステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	4LDK	西	85.46
2024年12月	2階	1K	東	28.48
2024年12月	5階	4LDK	西	85.46
2024年12月	2階	1K	東	28.48
2024年12月	2階	ワンルーム	東	28.41
…残り840件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区辰巳の賃料相場青線＝江東区の賃料相場新木場駅の賃料相場辰巳駅の賃料相場東雲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■江東区辰巳の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新木場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.41～86.05㎡｜41.47㎡	131,338円｜10,953円/坪
4階～6階	28.41～86.05㎡｜47.36㎡	144,437円｜10,606円/坪
7階～9階	28.41～86.05㎡｜53.27㎡	159,453円｜10,411円/坪
10階～11階	58.55～92.96㎡｜68.35㎡	196,750円｜9,602円/坪
12階～13階	58.55～85.46㎡｜66.69㎡	193,851円｜9,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.48～85.46㎡｜58.86㎡	186,000円｜10,928円/坪
東向き	28.41～85.64㎡｜42.16㎡	134,360円｜10,981円/坪
西向き	30.62～92.96㎡｜65.62㎡	186,821円｜9,627円/坪
北・北東・北西向き	62.96～62.96㎡｜62.96㎡	176,000円｜9,241円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り