ジェムわらび北町館の外観
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ジェムわらび北町館のエントランス
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
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ジェムわらび北町館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
ジェムわらび北町館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩14分
JR埼京線／戸田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市北町2丁目9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
北小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「イトーヨーカドー」約480m ●公園「蕨城址公園」約440m ●病院「蕨市立病院」約490m ●「蕨市役所」約220m ●「蕨郵便局」約450m ●「蕨市中央コミュニティーセンター」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェムわらび北町館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ジェムわらび北町館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ジェムわらび北町館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ジェムわらび北町館の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】蕨駅は京浜東北線が利用でき、東京、上野、品川など主要な都心エリアまでのアクセスが非常に便利です。また、乗り換えなしで横浜方面へも行けるため、通勤や通学にも適しています。駅周辺にはバス停も多く、近隣エリアへの移動も容易です。さらに、終電が比較的遅い時間まであるため、夜遅くまで活動する人にも便利です。蕨駅周辺はコストパフォーマンスが良好で、生活費や外食費が比較的リーズナブルです。スーパーマーケットや飲食店の価格が安めで、家賃も東京都心に比べて手ごろです。経済的に負担が少なく、バランスの取れた生活が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺は生活利便施設が充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富です。駅近くにはコンビニや郵便局もあり、急な買い物や用事にも便利。地域の医療機関や公共施設も揃っており、日常生活が非常に便利です。蕨駅周辺は治安が良好で、夜間でも安心して歩けるエリアです。地域の防犯対策が充実しており、防犯カメラやパトロールが頻繁に行われています。また、住民の協力によって地域全体の安全意識が高く、犯罪発生率も低めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺には多彩な飲食店が揃い、和食、中華、洋食など選択肢が豊富です。リーズナブルなファストフードから、落ち着いたカフェまで、さまざまなシーンに対応できる店が多く、グルメな人にも満足度が高いエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】蕨駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育園、幼稚園が充実しています。地域の子育て支援サービスや育児イベントも豊富で、親子で楽しく過ごせる場が多いです。教育機関も近く、安心して子育てができていいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。電車の本数が多い。赤羽や浦和へも10分以内で行けて他の路線も使いやすい。家賃相場は浦和や赤羽と比べて駅近でもだいぶ安くなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅前の飲食店、スーパー、コンビニ、スポーツジム等が豊富にあり生活に困る事はない。家賃が安い。夜でも明るく人通りが多い。酔っ払い等は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】チェーン店から居酒屋等豊富で不自由は一切ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】赤ちゃんの駅というおむつ替え、授乳スペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみ停車します。 東京のベッドタウンだけあって人口も多くラッシュ時にはかなり混雑します。駅周辺の物価は少し高めですが、気になるほどではありません。 コンビニもたくさんあり住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店があり生活に困ることはありません。歓楽街は大きくなく客引きもほとんどいません。 昼も夜も駅前は治安はよい方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、日常生活に困ることは一切ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあります。 徒歩圏内に幼稚園あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【蕨駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 蕨駅
みーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 毎日最寄駅などで通勤などで利用させてもらってます 駅はきれいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなどはある。 病院も自転車で行けばある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにパン屋さんやコージーコーナーはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園などいくつかある 公園は自転車で行けばある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は西口はいいと思う 反対口はわからないが、西口は比較的静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家なので、あまりわからないが、住みやすい街だと思う |
2022年1月 蕨駅
3.0
【メリット】 駅の周りには飲み屋が多く選択肢がたくさんあって良いです。駅を出てすぐのところにスーパーもあ……
2019年6月 戸田駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやカフェや本屋・100円均一が入った大きい商業ビルがあり、居酒屋や飲食店も多……
2019年2月 蕨駅
3.0
【メリット】 西口、東口どちら側にも手頃な価格で飲食できるお店が多くある。西口には商店街があり、休日には……
ジェムわらび北町館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ジェムわらび北町館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1SDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 50.78㎡ | 8.3㎡ | 1,455万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 11,415円 233円 |
9,433円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェムわらび北町館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市北町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.72～54.57㎡｜46.47㎡ | 1,396万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.03～57.69㎡｜56.38㎡ | 1,513万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 23.72～50.03㎡｜32.49㎡ | 898万円｜93万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.57～54.57㎡｜54.57㎡ | 2,680万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～57.69㎡｜50.82㎡ | 1,463万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジェムわらび北町館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | 50.03 |  |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.57 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | 57.69 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 1DK | 南東 | 23.72 | |
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| 2018年1月 | 5階 | 1DK | ー | 23.72 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェムわらび北町館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市北町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.57～54.57㎡｜54.57㎡ | 85,000円｜5,149円/坪 |
| 3階～4階 | 23.72～54.57㎡｜46.85㎡ | 84,000円｜6,074円/坪 |
| 5階～5階 | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 53,666円｜7,479円/坪 |
| 6階～6階 | 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ | 85,000円｜5,616円/坪 |
| 7階～7階 | 57.69～57.69㎡｜57.69㎡ | 88,750円｜5,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～57.69㎡｜45.55㎡ | 80,000円｜6,032円/坪 |
| 東向き | 54.57～54.57㎡｜54.57㎡ | 85,000円｜5,149円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
