ロックプラザ相模原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3814
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
ロックプラザ相模原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 徒歩32分
JR横浜線／橋本駅 バス10分
大沢団地前バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区田名2581-126 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立九沢小学校
-
中学校区域
大沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロックプラザ相模原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロックプラザ相模原や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロックプラザ相模原の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】橋本駅はとても大きくて綺麗です！ 周りには居酒屋などがあります。 タクシー乗り場も充実していてタクシーの本数も多いです！ 橋本駅のトイレはいつも綺麗なのがおすすめです！！ 都内に一本で行けるのがとってもいいので私は気にいってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 橋本駅
もちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が集中しており車で出向く際もターミナル的なものがあるのでとても便利に使わせてもらっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールがあり、イオンもあるのでとっても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富な種類があって、学校の帰り道などでさっとやることができるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや多機能トイレ、広いエスカレーターなどがあってとても良いと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい、挨拶したら仕返してくれる人が多く住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いし眺めはよくて近くにショッピングモールもあるので暮らしはしやすいと思う |
2023年5月 橋本駅
ルマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が泊まる駅だし、田園都市も乗り換えできる。さらにリニアモーターカーが開通する予定らしいので評価は期待と込めて【５】にしておきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場だと駅ビル・イオン、少し歩いて大きなショッピングモール「アリオ」、メガドンキ、生活するのには困らない。総合病院はバスで行けるかな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中、駅ビルの中、アリオの中、駅周辺、観たことない面白い飲食たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もちらほらあるし、バスケット専用コート、スケボー専用コートも安く入れる。少し離れたところにスライダー付きのプールもある（安い）。駅もでかいし、行くお店はたくさんあり、刺激もあり楽しいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は昼も夜も客層はそんなに変化する感じではない印象。若い人も多いけど、たむろする場所が無いのでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 橋本自体はリニアモーターカーとか通ったら、地価は上がってくるでしょうから。便利ですが、購入するタイミング次第ではないでしょうか。 賃貸も購入も今のうちなのでは。 |
2021年10月 橋本駅
5.0
【メリット】 改札前にお店が沢山ある。ダイソー、スリーコインズ、パン屋さん、本屋さん、ユニクロ、ドトール……
2018年5月 橋本駅
4.0
【メリット】 駅ビルで何でも揃います。駅ビルの中に全て買い物する場所も入っているので他にはいらない位大変……
ロックプラザ相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区田名ランキング
位(3物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,143万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,229 ～ 1,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,171 ～ 1,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,114 ～ 1,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,057 ～ 1,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,000 ～ 1,057万円 | 87.5～92.5％ |
ロックプラザ相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年) |
相模原市緑区ランキング
位(56物件中) |
相模原市緑区田名ランキング
位(2物件中) |
橋本駅ランキング
位(76物件中) |
ロックプラザ相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年1月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
ロックプラザ相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 52.23㎡ | 5.02㎡ | 972万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 14,725円 281円 |
9,540円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロックプラザ相模原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市緑区田名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■相模原市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.41～54.41㎡｜54.41㎡ | 580万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.81～52.81㎡｜52.81㎡ | 680万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.27～54.41㎡｜52.26㎡ | 963万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 1,189万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.2～54.41㎡｜52.41㎡ | 961万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,100万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,100万円｜70万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
