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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 静岡市 > 葵区 > 大岩 > 新静岡駅 > ロイヤルオオイワ

賃貸

ロイヤルオオイワ

アクセス数 ： 13
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ロイヤルオオイワの外観
  • ロイヤルオオイワのエントランス
  • ロイヤルオオイワのその他
  • ロイヤルオオイワのその他

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賃料履歴 2014年～: 5件
平均賃料相場 83,800円
平均坪単価 ＠5,833円
平均m²単価 ＠1,765円
上位専有面積 62m²：3件 31m²：2件
上位間取り 2LDK：3件 1K：2件

ロイヤルオオイワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 バス16分
    JR東海道本線／静岡駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区大岩2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルオオイワの【賃貸】物件情報

ロイヤルオオイワ 303
ロイヤルオオイワ 303
賃料(管理費)
9.6万円(3,900円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
62m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 静岡駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、電車（JR）、バス、タクシーがあるから、とりあえず何とかなる。新幹線改札内にスタバもあり、ほとんどコダマしか止まらないけど、そこそこの広さの待合室もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット お弁当、野菜、揚げ物、肉魚、飲み物やデザート…旅行とかから疲れて帰ってきて、買って帰るが出来る駅
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中、地下だけでなく、周囲にもお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはある。駅内は段差が少ないので、キャリーバッグなどは転がしやすい
治安
3 		メリット 駅に交番があるため、なんとなく安心できる
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がなくても、バスはほとんど始発がここなので大丈夫そう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2024年4月 静岡駅

富士山さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、そこから電車、バス、タクシーも利用できるので都心部やそれ以外でもアクセスに便利です。駅で買い物も出来るのでお土産なども揃います。さらに地下道から移動もできるので雨の日でも濡れずに移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にはパルシェ、アスティ静岡などがありたくさんのアパレル店や本屋、雑貨屋、レストラン街、食品街などいろいろな買い物施設が入っていてとても充実しています。さらに地下道から松坂屋など大きなデパートに直接行く事もでき、他のデパートや街中にも出れるので移動と買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にレストラン街があり和食、洋食、中華はもちろんハンバーガーやお寿司、ラーメン、カフェなどが一通り揃っています。
駅周辺にもたくさんの飲食店があるので目的別に選ぶ事ができます。
例→静岡ならではのものが食べたい
大人数で宴会したい
女子会したい
ちょっと休憩したい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校は多いし公園もあちこちにあるので遊ぶ場所にもあまり困らないと思います。
駅には広い多目的トイレもありゆっくりオムツ替えもできます。
エレベーターもあるのでベビーカーでの移動も楽です。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗で昼と夜の差はあまりありません。
駅構内や駅周辺の街は20時までのお店が多いので20時以降は居酒屋や飲み屋などの利用者がいるぐらいで人数もグッと減ります。
歓楽街は多少人数が多いですが、街頭もあるので１人でも歩けると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も相場通りで田舎すぎず都会すぎないので住みやすさのバランスもとれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・531文字）

2022年9月 静岡駅

オカピさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静岡県の主要駅。新幹線が停まる。新幹線からJRへの乗り換えの距離も近く、簡単。タクシー乗り場も北口と南口と両方にあり、利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にアスティと呼ばれる飲食店や雑貨の入ったお店が並ぶ。さらに、パルシェと呼ばれる大きなショッピングモールも入っている。ユニクロやGUなどの有名ブランドも入っているため、何かトラブルがあって洋服を買い足したいときなどにもとても便利。
また、少し歩けばPARCO、セノバ、伊勢丹など、さらに買い物を楽しむことができる。
主要駅のため、病院も近くにあり、利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、タリーズ、ドトールなどのメジャーどころのカフェがある。
パンは、アスティ食彩館の中に２軒パン屋が入っているが、どちらも美味しい。奥のパン屋には猫耳食パンやチョコリングなど、目でも楽しむことのできる映えるパンが販売されている。
新幹線横にあるスイートポテトショップは最高。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口から10分ほどのところに、森下公園という簡単な水遊びもできる公園がある。広くてボールも使える公園である。近くに美味しいiroha（イロハ）と呼ばれるパン屋さんもあり、そこのパンを買って、公園内で子どもと食べるのもおすすめ。トイレも２箇所あり、多機能トイレもある。
北口から15分ほど歩くと駿府城公園があり、徳川家康ゆかりの地。こちらも広くて景観もいいため、訪れて損はない。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で街灯も多い。近隣で生活しているが、治安の悪さを感じたことは一度もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はやはり土地や家賃の相場がかなり高いが、利便性を考えると仕方のないことではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・387文字）

2022年8月 静岡駅

mimurayaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線だけではなく、他の主要線も通る静岡市のメイン駅。ここを起点に様々な場所に向かうことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット パルシェというショッピングモールが併設され、様々なテナントがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内に飲食店が数多く存在。特に居酒屋が多く静岡おでんなど、ご当地色の強いグルメが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレは基本的に完備されていて、エレベーターも多く設置されている。
治安
5 		メリット 北口と南口の二つがあるが、どちらも駅前に交番があり治安は非常にいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 適度に緑があり、適度に栄えていて非常にバランスが良い。都心にも新幹線で1時間ほどで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・274文字）

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ロイヤルオオイワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 2LDK 南 62
2024年12月 5階 2LDK 南 62
2024年12月 3階 2LDK 南 62
2014年2月 1階 1K 南 31
2014年2月 1階 1K 南 31
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区大岩の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31～31㎡｜31㎡ 64,000円｜6,825円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 62～62㎡｜62㎡ 96,500円｜5,146円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 62～62㎡｜62㎡ 98,000円｜5,225円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～62㎡｜49.6㎡ 83,800円｜5,833円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドムアンS,S

    住所 静岡県静岡市葵区大岩2丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス16分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3
  • 賃貸

    大岩B4

    大岩B4の外観
    住所 静岡県静岡市葵区大岩2丁目14番16号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩35分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大岩B4 202 大岩B4 202 8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 57.63m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    セレナーデ

    セレナーデの外観
    住所 静岡県静岡市葵区大岩2丁目39番15号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩36分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレナーデ 402 セレナーデ 402 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 59.5m² 3LDK 4階 -
    セレナーデ 301 セレナーデ 301 6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 59.5m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    安池ハイツ

    安池ハイツの外観
    住所 静岡県静岡市葵区大岩2丁目49番13号
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    安池ハイツ 305 安池ハイツ 305 6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 53.43m² 3K 3階 -
  • 賃貸

    グランガーデン北安東

    住所 静岡県静岡市葵区北安東2丁目26番14号
    交通 大岩2丁目清水銀行前バス停 徒歩1分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1791

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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