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賃貸

BERGFUJINOMORI

アクセス数 ： 4
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BERGFUJINOMORIの外観
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賃料履歴 2024年～: 11件
平均賃料相場 103,909円
平均坪単価 ＠9,023円
平均m²単価 ＠2,730円
上位専有面積 53.04m²：4件 26.32m²：4件 39.03m²：3件
上位間取り 2LDK：4件 1K：4件 1LDK：3件

BERGFUJINOMORIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／藤森駅 徒歩3分
    JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草極楽町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BERGFUJINOMORIの【賃貸】物件情報

ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 203
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 203
賃料(管理費)
6.4万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 302
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 302
賃料(管理費)
6.5万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 402
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 402
賃料(管理費)
6.6万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 502
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 502
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 202
BERG FUJINOMORI 202
賃料(管理費)
7.1万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 303
BERG FUJINOMORI 303
賃料(管理費)
7.2万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 402
BERG FUJINOMORI 402
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 502
BERG FUJINOMORI 502
賃料(管理費)
7.4万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
京阪本線 藤森駅 徒歩1分
京阪本線 藤森駅 徒歩1分
賃料(管理費)
10.9万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
39.03m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 301
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 301
賃料(管理費)
11万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
39.03m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 501
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 501
賃料(管理費)
11.2万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
39.03m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 205
BERG FUJINOMORI 205
賃料(管理費)
12.9万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 305
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 305
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 405
BERG FUJINOMORI 405
賃料(管理費)
13.1万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 505
BERG FUJINOMORI 505
賃料(管理費)
13.2万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
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2024年5月 藤森駅

(^^)さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット •大体10分間隔で電車が来る
•祇園四条までは準急で比較的早く行くことができる
生活利便施設の充実
4 		メリット •京都医療センターという大きな地域密着型病院がある
•スーパー、服屋、飲食店などあり便利
飲食店の充実
5 		メリット •くまキッチンや韓国料理屋などの飲食店が複数あり、比較的安値
•お肉屋や水曜日のみ営業のたい焼きやもあり、食べ歩きも可能！学生に優しい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •保育園〜高校（女子校）まだあり子育てしやすい環境
治安
4 		メリット •駅の近くには交番がある
•駅周辺は飲み屋もあり、夜も活気がある
コストパフォーマンス
3 		メリット •家賃と住みやすさのバランスはとれていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

2023年8月 ＪＲ藤森駅

はっせさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 涼しくて時間が早く他の列車に比べて安くて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 仕事や人の家とか遊びに行く時に早く安く使えていい
飲食店の充実
5 		メリット 基本周りには色々な飲食店街があって不便と感じたことは今まで特にない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いし幼稚園や保育園基本どこにでもあるから選べていい
治安
5 		メリット 治安は基本何も感じたことがないからいい方だとおまう
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分の家の周りは基本なんでもあるから遊びに行けたりお祭りに行けたりといいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年5月 藤森駅

ひろゆかないさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高速バス乗り場が近くにあり、東京方面などにバスで行くときは地味に便利

少し歩くが竹田駅やくいな橋駅で、地下鉄、近鉄に乗り換えできる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にファミリーマートとマックスバリューがあります。
京都医療センターや伏見区役所の支所が近いです。
学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 龍谷大学や日本語学校が近くにあり、主に学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。また、本格的な中華料理屋が多いのも特徴的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに私立の一貫校があります。

京都医療センターや小児科、歯科など医療系は充実しており、子供の病気時など安心感があります。

住宅街の中にも適度な広さの公園があり、子供が多く遊んでます。
治安
4 		メリット 基本的に学生街なので夜も人通りが多く、現在の治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅以北に比べると、家賃が安く、安くて美味しい飲食店も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2020年1月 ＪＲ藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR奈良線にある駅です。京都駅まで10分ほどで着くので通勤にとても便利です。また、駅の近く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り355文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BERGFUJINOMORIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1LDK 西 39.03
2024年12月 3階 2LDK 西 53.04
2024年12月 4階 1K 西 26.32
2024年12月 5階 1K 西 26.32
2024年12月 2階 1LDK 西 39.03

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草極楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.32～53.04㎡｜39.46㎡ 103,000円｜8,730円/坪
3階～3階 26.32～53.04㎡｜39.46㎡ 104,000円｜8,821円/坪
4階～4階 26.32～53.04㎡｜39.68㎡ 102,000円｜8,667円/坪
5階～5階 26.32～53.04㎡｜39.46㎡ 106,000円｜9,003円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 26.32～53.04㎡｜39.5㎡ 103,909円｜8,818円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾン墨染

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    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2915
  • 賃貸

    リラフォート藤森

    リラフォート藤森の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草僧坊町95番1号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩11分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
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    リラフォート藤森 0106 リラフォート藤森 0106 10.2万円
    (6,500円)    		 50,000円 280,000円 62.27m² 2LDK 1階 南
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    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1217
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    足立ハイツ竹田の外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田久保町62番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 43
    アクセス数 3405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分 7.5万円
    (-円)    		 150,000円 無 58.32m² 3LDK 3階 西
    足立ハイツ竹田 412 足立ハイツ竹田 412 7.6万円
    (-円)    		 150,000円 無 58.32m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

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    住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 115

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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