ヴェーネル滝沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3444
ヴェーネル滝沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
江東区立砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェーネル滝沢の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、飲食店も昔より増えた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺にイオンやアリオ、砂町銀座などがあり、買い物に便利。又、大きな緑道公園などもあるので、お年寄りから子供まで住みやすく、治安も良い。警察署も近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック。今はわからないが住んでいた当時は玄関ドアが番号で開くため、鍵の持ち歩きが不要だった。番号も自分たちで決められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はよく、近くに邪魔をする建物がないため、風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールが多く、自転車さえあれば基本的にはどこにでもいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校中学校が近くに多い。警察署もあるので子供を育てるには安全だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南砂町駅
あさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々なところに行くバスがたくさん出ており、電車や車に乗らなくても気軽に移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多数あり、大きなカインズやニトリなどもあるのでとても充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなど、チェーン店から個人経営までいくつもあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も多く、公園などもあり子供をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでとても静かで、不審者にも一度も遭遇したことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区では家賃が安く、商店街や安いスーパーなども揃っている |
2022年1月 南砂町駅
3.0
【メリット】 駅を出てからすぐに公園があったり、ショッピングセンターがあったり、いろいろ揃っているので便……
2021年11月 南砂町駅
1.0
【メリット】 駅前には飲み屋、コンビニ
100円ショップやショッピングモール、公園が近くにあり……
2021年10月 南砂町駅
4.0
【メリット】 都心までは約30分で行けるので便利です。朝の通勤通学時の乗車率がすごく、ホームも人で溢れか……
ヴェーネル滝沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.88 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 61.88 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 53.2 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |
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| 2024年2月 | 14階 | 3DK | 南東 | 53.2 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.2～61.88㎡｜58.98㎡ | 113,000円｜6,363円/坪 |
| 4階～6階 | 53.2～61.88㎡｜55.94㎡ | 110,263円｜6,531円/坪 |
| 7階～9階 | 53.2～61.88㎡｜58.86㎡ | 117,826円｜6,630円/坪 |
| 10階～12階 | 53.2～61.88㎡｜57.43㎡ | 121,682円｜7,016円/坪 |
| 13階～14階 | 53.2～61.88㎡｜57.01㎡ | 124,560円｜7,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.2～61.88㎡｜55.12㎡ | 117,333円｜7,067円/坪 |
| 東向き | 53.2～61.88㎡｜57.92㎡ | 118,272円｜6,770円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 119,000円｜7,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
