ヴェーネル滝沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3585
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 141件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,489円 |
| 平均坪単価 | ＠7,055円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 61.88m²：74件 53.2m²：67件 |
| 上位間取り | 3LDK：73件 3DK：67件 2LDK：1件 |
ヴェーネル滝沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
江東区立砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェーネル滝沢の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、飲食店も昔より増えた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺にイオンやアリオ、砂町銀座などがあり、買い物に便利。又、大きな緑道公園などもあるので、お年寄りから子供まで住みやすく、治安も良い。警察署も近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック。今はわからないが住んでいた当時は玄関ドアが番号で開くため、鍵の持ち歩きが不要だった。番号も自分たちで決められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はよく、近くに邪魔をする建物がないため、風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールが多く、自転車さえあれば基本的にはどこにでもいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校中学校が近くに多い。警察署もあるので子供を育てるには安全だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南砂町駅
Koさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。 |
2023年5月 南砂町駅
Miaさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。 |
2022年1月 南砂町駅
2.0
【メリット】 駅の周りにはマクドナルド、コンビニ、サイゼリアがあります。コンビニは徒歩5分圏内にミニスト……
2020年3月 南砂町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスナモという大きいショッピングモールある。中にはカインズやGU、ユニクロ、無印良品……
ヴェーネル滝沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | 61.88 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 61.88 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.88 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 53.2 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.2～61.88㎡｜58.98㎡ | 113,166円｜6,373円/坪 |
| 4階～6階 | 53.2～61.88㎡｜56.23㎡ | 111,750円｜6,579円/坪 |
| 7階～9階 | 53.2～61.88㎡｜58.62㎡ | 118,083円｜6,675円/坪 |
| 10階～12階 | 53.2～61.88㎡｜57.43㎡ | 121,682円｜7,016円/坪 |
| 13階～14階 | 53.2～61.88㎡｜57.2㎡ | 125,153円｜7,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.2～61.88㎡｜54.28㎡ | 117,000円｜7,149円/坪 |
| 東向き | 53.2～61.88㎡｜57.78㎡ | 118,463円｜6,796円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 119,000円｜7,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
