パークビューKJM
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2956
パークビューKJMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩12分
都営新宿線／菊川駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『菊川駅』 都営新宿線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区平野3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
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中学校区域
江東区立深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークビューKJMの口コミ・評判
2020年10月
ぬこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最も近い最寄り駅は徒歩10分強の「清澄白河」になります。 駅周辺の商業施設はあまり期待できないのですが、帰り道の途中にオーケーがあるので帰宅時の買い物には便利です。 清澄白河駅のの一番良いところは、半蔵門線・大江戸線の双方に朝の通勤時間帯に当駅始発が数多く設定されているので、都心方面に通勤する場合は座って乗ることができる点です。 当駅始発以外でもそれほど激しく混むことはないのでとても利用しやすいです。 なお、多少距離は伸びますが、木場駅や菊川駅も一応歩ける範囲なので、いろいろな方面に向かうことができる点は大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
道路を挟んで東が都立木場公園、南側が福富川公園と、都心とは思えないほどの公園の充実さが魅力です。 子供の遊び場所・ウォーキング等の運動に便利ですし、窓やバルコニーから木場公園の緑が目に入ってくるので目の保養になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
月曜～土曜は毎日掃除のおばちゃんがゴミ捨て場の整理や共用部清掃などをしてくれていて、管理はしっかりしています。 管理会社も定期的に排水溝清掃を行ったり、設備故障時に対応してくれたりするので良いと思います。 最近エレベーターもリニューアル工事を行ってくれたりと、とてもよく管理されている賃貸マンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
私の場合は比較的高層階だったので、日照も眺めも文句ない感じでした。 床はある程度クッション性のあるフロアだったので、ちょっとした音なら響くことはないと思います。 入居時にユニットバス・洗面化粧台・畳は交換してくれたようなのできれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
目の前にウェルシア江東平野店（旧マックスバリュ木場店）があるので便利です。 日常使いのスーパーとしては、オーケーやマルエツが徒歩圏にあるので食料品の買い物にはほとんど不便を感じません。 飲食店はあまりありませんが、近隣にバーミヤンがあるのでたまに行くと便利です。 オサレなお店はいくつかあるようです。（あまり行かないので詳しくはわからないのですが） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
富岡八幡宮のお祭りもあるせいか、町内会活動はとても活発なようです。 新型コロナの影響で今年（2020年）は活動がほとんどなかったですが、お花見・お神輿・夏祭り・餅つきなど地域に開かれたイベントをたくさん行っているので楽しいです。 ファミリー世代も多く、公園やスポーツセンターなど遊び場がたくさんある点からも子育て環境としてはかなり良いです。 近隣に家族で受診できる良い病院や歯医者もあるので安心です。 小学校の学区は「元加賀小学校」ですが、当マンションの入り口が登校班の集合場所になっています。 エレベーター等での挨拶もよくするので人柄の良い人が多い気がします。（この辺の場所柄もあるとは思いますが） 住民トラブル的な話も住んでいてほとんど耳にしたことがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
近隣には、歩いて1分内にスーパー・マックスバリュあり。10分圏内にスーパーマルエツあり。 東西線、半蔵門線、都営大江戸線の3線利用可。各駅へは徒歩15分圏内。 20分くらい歩くと都営新宿線菊川駅も利用可。 大江戸線はそれほど混雑してない。 マンション前に木場公園あり。内科等の医院も多数あり。 深川北スポーツセンターもあり、スポーツをする人には最適なところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
ブルーボトルコーヒーが出来てから、次々とおしゃれなカフェが増えている。 スーパーや飲食店が沢山ある。 江戸資料館、東京現代美術館もあり、観光客も増えている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスはごく普通。 清掃は毎日あり、ゴミ収集場も整理されている。 深夜時間帯はオートロック式になり、安全性あり。 監視カメラはついている。 エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照状況は良い。バリアフリー。部屋は壁で仕切られている為、生活はしやすい。 浴室は追い炊き機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
マンション斜め前にマックスバリュあり、安い商品の品揃えが良い。 飲食店も徒歩１０分圏内に多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
中学校は徒歩５分以内にあり、部活動も盛んなようだ。 診療所、病院も近くにある。 木場公園が通りにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 門前仲町駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(大江戸線 東西線)が、利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町飲み屋が多く、飲み屋街があり、活気ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、様々なジャンルのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多いので、夜中でも食事、日用品の買い物に、困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番あり、交番前に警察が立ってるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲み屋街と反対方面は閑静で、すごく住みやすい |
2022年11月 木場駅
Fakeさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど人が少なくなる駅なのであまり人混みが気になりません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには映画館があり、がくせいなどにも過ごしやすい街となっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事処は集合していてちょうど良いお店が見つかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りの施設は充実して過ごしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ひらけたみちなのでやんきーなどに絡まれるは少ないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段は充実しているのでくらすのにはいいと思います |
2021年12月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 地上に出ると商店街になっているため飲食店は充実しています。スーパーの真横に繋がる出口もある……
2020年2月 木場駅
3.0
【メリット】 下町情緒が残り、近くに商店街があるため買物に便利です。
駅から徒歩３分程度にマイ……
パークビューKJMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 3DK | 51.84 |  |
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| 2022年12月 | 8階 | 3DK | 51.84 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 57.93 | |
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| 2021年7月 | 8階 | 3DK | 51.84 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 51.79 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区平野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.48～51.84㎡｜46.26㎡ | 120,666円｜8,614円/坪 |
| 5階～6階 | 51.79～57.93㎡｜53.83㎡ | 132,666円｜8,157円/坪 |
| 7階～7階 | 51.79～51.79㎡｜51.79㎡ | 130,000円｜8,298円/坪 |
| 8階～8階 | 51.79～57.93㎡｜52.84㎡ | 134,500円｜8,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.48～51.84㎡｜46.26㎡ | 120,000円｜8,572円/坪 |
| 東向き | 51.79～57.93㎡｜53.33㎡ | 132,750円｜8,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
