エルフレア八王子
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2755
エルフレア八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩17分
JR中央本線／西八王子駅 徒歩19分
京王線／京王八王子駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市八幡町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
62戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフレア八王子の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線出ているし、バスも多方面に出ているのでアクセス出来る範囲が一気に広がるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街灯が多い道を歩いてこれるし、坂道が少ない商店街を抜けて帰ってこれるという立地環境があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が定期的に見回りをしており、掃除などをはじめまじめにしっかりと管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水圧も日当たりも風通しも良く、キッチンも広いので家事が非常にしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前を中心にデパートを含めた様々なお店が一通り揃っているので小さな物から大きな物まで揃えられる環境はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域の活動が盛んなので、地域間の交流がたくさんできるぐらい多種多様なイベントがたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Maruuuuuuuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩だと少し距離があるが、バス停が近く、バスも頻繁に通るため不便はない。中央線と京王線どちらかの路線で遅延があってもバスであれば対応しやすい。スーパー、弁当屋、小さな商店が近くにあるため身近でほぼ買い物は可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ニコラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 床暖房、追い焚き機能、不在用ポストなど、家賃の割に設備がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八王子駅
なさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車があればどこへでも行きやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います |
2023年4月 八王子駅
ミリリンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は中央線、横浜線、八高線が利用でき、またすべての特急列車が停車するので非常に便利です。また北口、南口ともにバスも充実しています。また少し距離がありますが、京王線の京王八王子駅もあり交通アクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがありショッピングや飲食店は充実しています。また北口は飲食店やドラッグストア等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八王子は学生が多いので、安くて美味しい飲食店も多いです。駅ビルを含めて大きいビルが複数あるのでショッピングも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多機能トイレも多いです。また北口、南口ともにエレベーター、エスカレーターの設備はあります。学生の街でもあるので、学校等の数は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに人通りが多く、見通しが良くまた交番が駅の近くにあるので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので東京都心に比べると、だいぶ安いかと思います。交通も便利です。 |
2022年9月 八王子駅
おにくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい改札口が一つで迷いません。横浜線は始発終点になるため、座って乗れるし、乗り過ごしなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でセレオやOPAなどのショッピング施設があり、セレオではJREポイントが貯まります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、レストランなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から伸びるペデストリアンデッキの上りと下りにはエレベーターが設置されています。エスカレーターが利用できない人も大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番もあり、駅前が明るいので治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸アパートであれば、徒歩15分圏内で1K5〜6万円のところがすぐ見つかります。ファミリー向けのマンションも続々と増えています。 |
2022年7月 八王子駅
ねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線、中央線、京王線があり、非常に便利です。もちろん快速とまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえに何でも揃っています。スーパー・ドラッグストア、ニトリや電気屋さんなど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は一通り何でもあります。困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ても便利だと思います。ベビーカーや車椅子の方でも、エレベーターやスロープがあるので大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに治安は悪くないとは思います。駅周辺もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もあり、非常に良いと思います。駅前は家賃高いですが、バスも充実しているので少し駅から離れれば安いです。 |
エルフレア八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 58.5 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 58.5 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～60.9㎡｜60.11㎡ | 92,062円｜5,062円/坪 |
| 4階～6階 | 58～60.9㎡｜59.65㎡ | 94,850円｜5,258円/坪 |
| 7階～8階 | 58.5～60.9㎡｜59.8㎡ | 100,454円｜5,555円/坪 |
| 9階～10階 | 58.5～60.9㎡｜59.41㎡ | 98,018円｜5,455円/坪 |
| 11階～12階 | 58～60.9㎡｜59.81㎡ | 97,400円｜5,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～60.9㎡｜60.04㎡ | 98,364円｜5,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58～60.9㎡｜59.33㎡ | 95,019円｜5,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
