エンゼルハイム北千住
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5019
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約9307円/坪 利回り:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩4分
JR常磐線／北千住駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住1丁目23-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
千寿本町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム北千住の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】複数路線を利用できる。快速が止まる。特急ホームがあり、遠出にも利用できる。家賃はそこまで高すぎないが、複数路線利用できる駅のため、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】マルイやルミネがあり、通勤時に色々と買い物ができるのが便利。駅前に交番がある。 繁華街のため夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネの中にさまざまなレストランがあり食べたいものが食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】公立、私立も含め学校は多い。駅に多目的トイレがある。商店街が魅力的。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイやルミネといった大型のデパートがあり、大体のものはそこで揃う。飲食店も数多くあり、どこで食べるか悩むほど。居酒屋も多数あり、チェーン店から洒落た店までお店選びは困らない。昔ながらの下町感も残っておりとても情緒あふれるている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、日比谷線、千代田線、東武スカイツリーライン、JR常磐線、つくばエクスプレスと5路線も乗り入れていて、とても便利です。駅前にはマルイやルミネがあり、ショッピングも楽しめます。最近、大学のキャンパスができて若い人たちが増え、ますます活気づいています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北千住駅
コーイチ君さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線があるので直ぐに乗り換えできて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや雑貨など様々な施設が近くにあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど近くにあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ等にオムツのスペースがあるので便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 気さくで陽気な方々が非常に多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い物件が、結構あるイメージです。 |
2022年10月 千住大橋駅
インド人チャダさん
13件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 各駅停車のみ停車だが都心・上野方面は近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅中に古びた飲食店。駅前にラーメン二郎がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 店舗と呼べるような店はない。よく言えばレトロ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公立中学が隅田川沿いにあるのみ。猥雑として環境悪い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 今でこそ隅田川沿いに高級マンションあるが、駅近辺は危険。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は総じて安い。住むにを敬遠する土地柄。リバーサイドマンションは高い。 |
2022年5月 北千住駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れたターミナル駅でどこに行くにも便利です。電車はもちろん、バスも複数路線が通っていますので交通の便はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の駅ビルとしてマルイとルミネがあります。ほとんどの買い物は駅前で事足りますし、徒歩圏内にもスーパーが多くあるので生活には非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで何でもあるため、一人・複数人・友人と・家族連れで…など、どんな利用シーンでもマッチするお店が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には幼稚園、保育園や学校などが多く、子育て世代の方も多く住んでいます。街を歩いていても幅広い年代の方が生活していることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かつて治安が悪いというイメージがあったためか、現在はかなり治安維持に力を入れていて平和な印象です。商店街は夜でも煌々と灯りがついているので一人で歩いている場合でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃相場はやや高めです。住みやすく、利便性もいいので快適な住環境にお金を出せる方にはオススメです。 |
2021年11月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅ビルにルミネ北千住、徒歩すぐのところに丸井があります。朝のラッシュ時間は大変混雑しますが……
エンゼルハイム北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,278万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,374 ～ 1,406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,310 ～ 1,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,246 ～ 1,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,182 ～ 1,246万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,118 ～ 1,182万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 319位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 27位 | / 29物件中 |
| 千住大橋駅 | 62位 | / 79物件中 |
| 北千住駅 | 138位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 154位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 20位 | / 22物件中 |
| 千住大橋駅 | 35位 | / 58物件中 |
| 北千住駅 | 78位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 22.44㎡ | 2.75㎡ | 1,380万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,760円 256円 |
6,170円 274円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 1,380万円｜203万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.44～22.44㎡｜22.44㎡ | 1,380万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 54.18 |  |
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| 2022年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | 54.18 | |
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| 2017年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | 54.18 | |
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|
| 2016年12月 | 6階 | 3DK | 南西 | 54.18 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 133,333円｜8,136円/坪 |
| 7階～8階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 150,000円｜9,152円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 133,333円｜8,136円/坪 |
| 東向き | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 150,000円｜9,152円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
