イリオス
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3304
イリオスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市上野町69-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
29戸
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小学校区域
八王子市立第七小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イリオスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
八王子駅と西八王子駅の中間です。 八王子駅は路線も多く東京駅や新横浜にも一本で行け便利です。駅ビルにセレオや周辺に東急スクエアやドンキーホーテなど飲食店も多いです。 マンションから駅までは平坦な大通り沿いなので自転車でも歩きでも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校や保育園、公園が充実していてすぐ横に消防署があるので治安はいいです。徒歩5分の富士森公園はさくらが有名です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はコンクリート打ちっ放しです。専属の清掃員が週に数回掃除してくれます。オートロックで宅配ボックスもあります。駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は綺麗です。南向きと東向きがあるので部屋で異なります南向きは日中よく日が当たります。ガスコンロ備え付けです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
食品は駅まで行かずに、スーパーアルプス、グルメシティ、関根商店まで徒歩でも行けます。駅には飲食店も多く近くにはしゃぶ葉や中華屋やあります。 車で10分くらいのところにイーアス高尾というショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校は３分程。保育園も充実してますし、公園も多いです。 小児科や小児歯科も多数あり、西八王子駅に救急もやっている南多摩病院があります。登録すれば病児保育も行ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
西八王子駅と八王子駅の中間に位置しているので、どちらにもアクセス可能。 八王子駅周辺には生活で必要なものがほとんど揃えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くに冨士森公園という大き目の公園がある。 平日、休日問わず大勢の子供の遊び場となっています。 体育館、陸上競技場が併設されていて運動も可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター、オートロックもあり、宅配ボックスも多く設置してあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋は日あたりがとてもよく、真冬でも日中は暖房なしで生活できます。日中は室温20度切ることがほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄りのコンビニまで徒歩5分、スーパーまで自転車で5分。 真横にはおいしいパン屋と中華料理屋、しゃぶしゃぶ食べ放題のお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
先述した通り近くに子供が遊べる大きい公園があります。 小学校も真横にあり、登校もすぐできます。 公立に進学するなら中学までも徒歩10分あればいけると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は八王子駅。中央線や横浜線が通り、電車一本で横浜や新宿、東京駅にも行けてしまう。駅ビルのセレオ八王子や東急スクエアがありショッピングも充実。飲食店も数多くランチにも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が多く中でも富士森公園は桜が有名です。お花見シーズンには屋台も出ますし、夏には花火大会。遊具広場、野球場、陸上競技場、体育館などがある大きな公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はコンクリート打ちっ放しでおしゃれ感があります。清掃担当の方が週に3回程きているのでゴミ捨て場なども綺麗に保たれてます。オートロックでエントランスに宅配ボックスもあるので助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで日当たりがとてもよいです。角部屋なので東側にも窓があり朝も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ横に美味しいパン屋さんあり。焼きたての甘食は絶品です。スーパーが多く、スーパーアルプスやグルメシティがあります。生鮮食品店の関根商店は安くて特売日の金曜日は開店前に列ができることも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 八王子駅といえば夏の八王子祭り。三日間行われる祭りは圧巻です。小学校も徒歩3～4分ほど。学校のすぐ近くに保育園もあります。こどもクリニックえみんぐは療育センターと一緒になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八王子駅
松尾和希さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子駅では八高線や中央線が利用出来ます。青海線を使用する場合は、立川駅まで各駅電車を利用し、10分ほどで立川駅に着き、利用出来ます。またバスも多く、北口と南口それぞれにバス停があり、様々な路線が通っているので、八王子駅から市内なら、電車だけでなくバスでも移動できるので、電車が止まったときなどでも、市内なら移動出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関しては、駅に隣接して多くのお店があるので、日用品から服、アクセサリー等だいたいそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接しているとこの9階10階に様々な飲食店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、子どもが遊ぶことのできる広場やゲームセンターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、何かある場合は相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いためか、八王子市内は家賃が安い所が多い、そのうえで蓮までバスがつながっているため、すごしやすい。 |
2022年7月 八王子駅
じのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が近くて多い。 始発駅だから座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビルも沢山あるので、店も沢山あって良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きなマップのようなものもあり、店屋も沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあってとても便利で良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝はあまり変な人はいなく、目立った事件はない。街的には少し治安は悪いと思う。特に北口。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わからないが、全体的に安くて良いと思う。 |
2021年10月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅近に大きなビルが沢山あり、買い物や遊びなどにも便利。スタバやらカフェやらアニメイトまで一……
2019年11月 八王子駅
4.0
【メリット】 当該駅から横浜、新宿、東京、高崎など一本(乗り換えなし)で行ける地域が豊富です。
イリオスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 55 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 2DK | 55 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 55 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 55 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市上野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 89,312円｜5,369円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 92,333円｜5,550円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 93,428円｜5,616円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 94,823円｜5,700円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 98,555円｜5,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 94,212円｜5,663円/坪 |
| 東向き | 55～55㎡｜55㎡ | 90,736円｜5,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
