マンションプレール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2258
マンションプレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区大島1丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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中学校区域
江東区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションプレールの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションの入り口から、都営新宿線「西大島」駅入り口まで徒歩5分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅入り口まで徒歩10分です。徒歩10分圏内に2路線・2駅があるので便利です。2駅とも徒歩7分以内程度であれば評価「5」でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はそこそこ良いと思われます。周辺住民としては中国系・中東系の方が多く、引っ越し当初は若干身構えておりましたが、嫌な思いをしたり問題に巻き込まれたことはありません。虫の発生もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 約30年前のマンションであり、デザインや清潔感は可もなく不可もなくというところです。平日と土曜の午前中は管理人さんが常駐していらっしゃり、植え込みのお世話やゴミ集積場の手入れをこまめに実行してくださります。人柄も良い方です。マンション入り口のみオートロックです。宅配ボックスはありません。監視カメラはマンション入り口に設置されています。エレベーターは2機あります。駐車場は利用していないので細かいことは不明ですが、追加料金でマンション1階部分or同じ建物内の立体駐車場を利用できると思われます。駐輪場はありますがかなり満杯です。一応置くことはできると思います。トランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側に大きな窓が2面あるため、日照は良好です。天井高はごく普通です。室内設備はやや古めですが、クリーニングが行き届いており、不潔感はありません。バリアフリーへの考慮は無いと思われます。廊下と各部屋との間は5センチ程度の段差があります。キッチンとダイニングの間にカウンターがあるため、引っ越し当初でテーブル等が無い場合は、イスだけを工面してカウンターで食事を摂るということもできます。キッチンはそれなりの広さですが、食器の水切りカゴと電子レンジを置くと、意外とスペースが限られます。カウンターを調理スペースとして利用することもできるので、その点も便利です。風呂場はお湯と水の蛇口をそれぞれひねるタイプです。給湯器でお湯の温度を指定できるので、お湯と水を混ぜて温度調節をする必要はありません。お風呂は追い炊き不可ですが、指定の水量になったらアラームで教えてくれる機能は付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩2～3分にセブンイレブン、ファミリーマートがあります。徒歩10分でダイエー、徒歩15分でライフもあります。また、徒歩20分でアリオ北砂（ショッピングモール）もあります。物価はごく普通です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの向かい、住吉駅近辺には保育園が数か所あります。また、整体・歯科・皮膚科などのクリニックも、最寄り駅周辺に点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
YKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営新宿線は意外と便利なので交通の便にはあまり困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅まで4分くらいで近くていいです。途中に信号はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数のわりには、全体的に綺麗です。オートロックがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に問題ありません。使いやすい間取りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、吉野家、バーガーキング、ココイチ、インドカレー屋などがあります。多くはないですが困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校はいくつか近くにあり、特に問題なさそうです。クリニックは歩いて行ける距離にいくつかあります。猿江恩賜公園も歩いて近いので子供がいる場合は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西大島駅から歩いて5分程度なので楽です。住吉駅までも徒歩12分くらいで行けます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 猿江恩賜公園がすぐ近くなので散歩に良いです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ面では特に心配事はなかったです |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | エアコンは持ち込まないといけないのでご注意ください |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 吉野家とかラーメン屋さん、飲み屋はほどほどにあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は近くに多いので、それは結構助かりました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 亀戸駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀戸駅は、東京駅まで20分で行ける立地でバスも乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「アトレ亀戸」や「亀戸中央通り商店街」があり買い物に便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「ガスト」「ジョナサン」「サイゼリヤ」など、人気のレストランが好評です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い場所に、公園が整備されていて子供が遊びやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心より、庶民的な駅前でアットホームな景観を感じて夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建てとマンションが共有するエリアがあり、ファミリー向けな物件が多し。 |
2023年3月 亀戸駅
かおるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や代々木までのアクセスが良い。JRは比較的交通費を抑えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っている。最近、カメイドクロックという大きな商業施設がオープンして、より便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行きたいと思ったチェーン店は大体ある。スタバもあるし、珈琲が美味しいオシャレなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所、過ごしやすい公園などはそこそこあるように感じる。街並みも整備されていて安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層も多く、基本的には治安は良いと感じる。駅前も近隣他のエリアに比べると綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、家賃相場が上がってきてはいるが、物価も特別高いわけでもなく、交通アクセスもそこそこ良い為、総合的に見てコストパフォーマンスは良いと言える。 |
2022年5月 亀戸駅
askiiiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線・総武線が通っているのと、駅前はタクシー乗り場やバス乗り場が充実したいる。特にバスはいろいろな方面へのバスが出ていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレやサンストリート亀戸があり、衣服や日用雑貨から食料品までなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 亀戸餃子やホルモン亀戸本店があり、食の激戦区。お洒落なカフェやパンケーキのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多方面へのバスが運行されているので、子供が中学や高校受験で通学でバス利用が考えられる世帯にとっては東京23区なのに家賃や土地も他と比べると安いため住みやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はかなり安全なエリアで、わりと小道に迷い込んでも安心して大丈夫な場所。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんと言っても亀戸は食が充実しており、物価もフルーツや野菜は23区の中でもかなり安い。早朝マーケットなどもあり、野菜なども安く手に入る機会があるエリア。 |
2020年1月 亀戸駅
5.0
【メリット】 ・駅ビル（アトレ）があり、食料品からジム・クリニック、ユニクロ・無印良品、ファションなど充……
マンションプレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 56.7 |  |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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|
|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.9 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.9 | |
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…残り185件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.8～56.7㎡｜53.96㎡ | 130,187円｜7,988円/坪 |
| 4階～5階 | 51.9～57㎡｜55.16㎡ | 130,783円｜7,844円/坪 |
| 6階～7階 | 51.8～56.7㎡｜55.08㎡ | 133,326円｜8,008円/坪 |
| 8階～9階 | 51.9～57㎡｜55.28㎡ | 134,277円｜8,035円/坪 |
| 10階～11階 | 54～56.7㎡｜55.52㎡ | 137,181円｜8,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.8～57㎡｜55.16㎡ | 133,835円｜8,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
