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賃貸

プリメーラ南大沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,000円
平均坪単価 ＠4,596円
平均m²単価 ＠1,390円
上位専有面積 56.1m²：2件
上位間取り 3DK：2件

プリメーラ南大沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩8分
    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩22分
    京王相模原線／多摩境駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢1丁目22-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八王子市立柏木小学校

  • 中学校区域

    八王子市立南大沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

プリメーラ南大沢の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【多摩境駅に対する口コミ】通勤時間帯でもそれほど混雑はしていない。隣の橋本駅や南大沢駅に比べると比較的に家賃相場が安い
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【多摩境駅に対する口コミ】コンビニだけ無駄に増えてきているので買い物はなんとかなる駅前に居酒屋がまったくないので酔っぱらいが殆どいない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【多摩境駅に対する口コミ】飲食店は非常に少ないので外食が減り出費が減る
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【多摩境駅に対する口コミ】境川沿いが良い散歩コースになっている、春は桜がきれい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 南大沢駅

ssm0807さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅であり利便性が高い　日常 スムースに電車が利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にイトーヨーカドーのほか 商業ビルがいくつかあり 買物には困らない　市役所や図書館も駅近にある
飲食店の充実
4 		メリット カフェ・各種レストラン等は一通り揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 元々 山だったところを切り開いて開拓した多摩ニュータウンなので 自然豊かで広い公園がたくさんある
治安
5 		メリット 素行の悪い学生や酔っ払いなどは見かけない　駅前には交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近であっても家賃は比較的安い　よって予算の中で広めの物件を見つけることが可能
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・209文字）

2024年2月 京王堀之内駅

れいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京王相模原線が通っており、乗り換える必要はありますが新宿まで30〜40分前後で行けるので割と便利さはあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにスーパー、ドラッグストア、ドンキホーテ、ダイソーなどが一通り揃っており便利です。フィットネスジムもありサービス系施設のバリエーションも富んでいます。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋や珈琲店、ファミレスなどが駅の周りに集まっており利用しやすい雰囲気でいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に保育園が複数あり子どもを預けやすい環境らそこそこ整っていると思います。都心の方よりも緑や公園も多くのびのびと子育てできる雰囲気です。小学校も十分にあります。
治安
5 		メリット 繁華街もなく、騒々しさのない郊外エリアの雰囲気で、治安の悪くなるような事件は起こりにくい印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りで日常の買い物を済ませられる利便性がありつつも、大きめな駅を持つエリアよりも賃貸価格が低くてコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

2021年11月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい街なので駅はきれいだし、広々としているのが特徴です。アウトレットも駅を出て2分……

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（残り160文字）

2019年10月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには多くのお店が揃っています。
特にアウトレットには飲食店のほか、ファッシ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリメーラ南大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年1月 2階 3DK 南 56.1
2013年12月 2階 3DK 南 56.1
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京王堀之内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ 78,000円｜4,596円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ 78,000円｜4,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2015年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リリー・ヒルズ 502 リリー・ヒルズ 502 9.4万円
    (5,800円)    		 無 2ヶ月 40.39m² 1LDK 5階 南東
    リリー・ヒルズ 301 リリー・ヒルズ 301 9.8万円
    (5,800円)    		 無 2ヶ月 45.39m² 1LDK 3階 南東
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    グランディール南大沢

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目22番5号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1043
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    ウィナーズパレス

    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番7号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 103 レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205 レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    JET SKY

    JET SKYの外観
    住所 東京都八王子市南大沢1丁目20番29号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 103 レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205 レオパレスＪＥＴ　ＳＫＹ 205 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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ドウェリング斎藤16
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交通 北四番丁駅 徒歩8分
勾当台公園駅 徒歩16分
北仙台駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1985年8月
階建 3階建
総戸数 18戸
平均賃料 38,000円
坪賃料 5,867円

サンレモハイツ上杉

  • 口コミ19件
  • アクセス数2088
サンレモハイツ上杉
住所 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2番17号(地番)
交通 北四番丁駅 徒歩12分
東照宮駅 徒歩15分
北仙台駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1987年4月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 38,000円
坪賃料 5,681円

ウォーク オン ベルトピア

  • 口コミ0件
  • アクセス数78
ウォーク オン ベルトピア
住所 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目25番30号(地番)
交通 台原駅 徒歩9分
東照宮駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1990年3月
階建 3階建
総戸数 29戸
平均賃料 37,947円
坪賃料 6,189円
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