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賃貸

エクセレント林

アクセス数： 2

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

エクセレント林の外観

エクセレント林の外観
エクセレント林の外観
エクセレント林の外観
エクセレント林のエントランス
エクセレント林のその他
エクセレント林のその他
エクセレント林のその他
エクセレント林のその他

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪京津線／四宮駅徒歩18分
利用可能路線
『四宮駅』　京阪京津線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区小山姫子町周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1984年3月
総戸数
22戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント林の【賃貸】物件情報

エクセレント林 207

賃料(管理費): 5.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.3m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

エクセレント林 205

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.2m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 北

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2024年7月四宮駅

ぴよさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が少ない、開放感がある、山科駅までそこまで遠くない、自然豊か。チラシも自販機も駅員もいる。
生活利便施設の充実	3	メリット	山科駅までそこまで遠くないため15分あれば大きな商業施設まで行ける。クリニックは眼科、内科、歯医者などさまざま。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニが多いし、新しくさつまいもの店ができたり、昔ながらの店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園幼稚園などはバスがあるため、通いやすい。
治安	3	メリット	人があまりいないので昼間は安全と言えば安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	自然豊かな場所にあるため自然好きな人にはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・283文字）

2023年10月四宮駅

こはちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄東西線と連絡しており、京都の中心である烏丸御池に一本で行ける点は素晴らしいと思います。滋賀方面に足を伸ばしたい方は浜大津まで行けるのでこれもまた素晴らしいかと思います。本数も多く、大変おすすめな駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いて15分ほどで、山科駅があり、山科駅には無印良品やマクドナルドを構えるショッピングモール、美味しい居酒屋があります。何より山科駅から電車で5分で京都駅まで行ける点が魅力的で、知り合いの新婚夫婦も何世帯か周辺に住んでいます。
飲食店の充実	3	メリット	歩いて数分でコンビニがあり、隣の人間国宝にも出演したコロッケ屋さんがある。そこは大変美味しいお店ですので四宮駅にお越しの方はぜひ来店されることをおすすめします。歩いて10分ほどでカレー屋や牛丼屋もあるので料理をしない方には好立地かと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歩いて数分の場所に無印良品やニトリがあるショッピングモールがあります。そこはスロープやエレベーターが充実していますので、ベビーカーを押す子育て世代にとってはいい場所かと思います。マクドナルドもありますので、子供にとっても嬉しいかもしれません。
治安	4	メリット	評判や噂ほど、実際に悪いことや危ないことは起こらず静かに生活ができました。昔から京都に住まれる方にとってはいいイメージはないかもしれませんが、穏やかで優しい方に溢れた素敵な街だと思います。駅もキレイでトイレも頻繁に掃除されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	抜群のコストパフォーマンスです。あまり良くないイメージによる地価の下落と実際に住んだ際のいいギャップはとても驚かされます。山科をよく思わない方は一度住んでみてと強く言いたいと個人的に思っています。家賃も京都駅近くの割にとても安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・544文字）

2022年1月四宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都府と滋賀県の県境の京都府側にある駅です。京都市になるため、住宅が非常に密集しています。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

2019年9月四宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この駅は主に鉄道イベントを催す際の会場として使用されている駅として有名です。メリットとして……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミールT.CアクトII

住所	京都府京都市山科区小山姫子町10番1号
交通	京阪京津線追分駅徒歩12分
築年数	1995年7月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミールＴ．ＣアクトII 502	6.5万円 (7,000円)	無	65,000円	44m²	2LDK	5階	東

全件を表示する

賃貸

ルシェルブール

住所	京都府京都市山科区小山中ノ川町61番5号
交通	京阪京津線四宮駅徒歩15分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・シェルブール 101	2.5万円 (3,000円)	無	無	17.39m²	1K	1階	西

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賃貸

シャトレコーポラス

住所	京都府京都市山科区大塚野溝町22番
交通	京阪京津線追分駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレコーポラス 101	5万円 (4,000円)	無	無	30.27m²	1K	1階	南西

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賃貸

アマルフィ山科

住所	京都府京都市山科区小山鎮守町11番1号
交通	京阪京津線追分駅徒歩10分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	17
アクセス数	2255

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アマルフィ山科 208	4.7万円 (5,000円)	20,000円	50,000円	29.29m²	ワンルーム	2階	西

	アマルフィ山科 B101	6万円 (5,000円)	30,000円	50,000円	46.77m²	1LDK	1階	西

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賃貸

カレン山科

住所	京都府京都市山科区小山北溝町15番10号
交通	京阪京津線四宮駅徒歩16分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カレン山科 0201	7.2万円 (3,000円)	20,000円	170,000円	57.5m²	2LDK	2階	西

全件を表示する

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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