トップページ > 新築マンション > 大阪府の新築マンションランキング > 大阪市東住吉区の新築マンションランキング > プレサンスグラン山坂
プレサンスグラン山坂
- 最寄駅の物件一覧 ▼
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスグラン山坂の完成予想CG
-
プレサンスグラン山坂 MV
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：6票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：803
物件概要
- 価格
5,280万円～6,410万円
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
- 専有面積
60.89㎡～63.23㎡
- 間取り
第1期 3LDK
- 階建
地上15階建
- 総戸数
54戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 施工会社
株式会社松本組
- 設計会社
日企設計
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.73㎡～10.73㎡
- 竣工予定時期
2026年08月下旬予定
- 敷地面積
968.48（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、967.86（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
414.39㎡
- 延床面積
4120.31㎡
- 駐車場数
17台
- 建ぺい率
42.82%
- 容積率
352.11%
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域,近隣商業地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレサンスグラン山坂を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
比較口コミを見る
プレサンスグラン山坂の方が良い 1票 （16.6%） |
 |
その他のマンションの方が良い 5票 （83.4%） |
男性
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス西田辺 | 2024年06月竣工済み | 大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番） | OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分 OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分 阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分 |
67.78㎡～67.78㎡ | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主: 住友不動産株式会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 |
| ローレルコート北田辺 | 2024年02月竣工済み | 大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番） | 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分 阪和線 「美章園」駅 徒歩9分 |
56.42㎡～68.10㎡ | 【再登録受付】 3LDK ／ 第5期1次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK | 売主・事業主: 近鉄不動産株式会社 販売代理: 株式会社ビーロット 大阪支社 | 不二建設株式会社 |
周辺地域の口コミを見る
プレサンスグラン山坂周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
年度別相場観
南田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
南田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の南田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 南田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
このマンションの比較口コミを書く
物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
17台
- 完成時期
2026年08月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年09月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社松本組
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第R06確認建築近確0002041号
●用途地域 : 近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐車場 : 17台［屋内平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式14台］ 15,000円～27,000円（月額）
●駐輪場 : 108台（屋内平面式13台・屋内上段ラック式29台・屋内下段スライドラック式46台・屋外平面式20台 屋根付） 100円～700円（月額）
●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根付） 3,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 9台（屋外ラック式 屋根付） 1,500円（月額）
※建築確認対象面積は、建築対象外面積（約0.62平米）を除いた面積となります。
- 価格
5,280万円～6,410万円
- 間取り
第1期 3LDK
- 専有面積
60.89㎡～63.23㎡
- 販売戸数 / 総戸数
6戸 / 54戸
- 管理費
9,010円～9,360円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
6,090円～6,320円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.12平米～9.73平米
●アルコーブ面積 : 2.40平米～7.51平米
●サービスバルコニー面積 : 1.44平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町会費 : 200円（月額）※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年4月20日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - 情報公開日
2025/01/24
- 次回更新予定日
2025/05/07
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂三丁目136番4他（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩13分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩14分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩8分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩9分
専有面積：67.78㎡～67.78㎡
間取り：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：58戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社大阪支店
所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番）
交通： 近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩4分
OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩9分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分
阪和線 「美章園」駅 徒歩9分
専有面積：56.42㎡～68.10㎡
間取り：【再登録受付】 3LDK ／ 第5期1次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
階建：地上15階建
総戸数：98戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 近鉄不動産株式会社 販売代理: 株式会社ビーロット 大阪支社
施工会社：不二建設株式会社
所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1（地番）
交通： 阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩13分
専有面積：51.09㎡～66.22㎡
間取り：最終期 2LDK～3LDK
階建：地上10階建
総戸数：35戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社日本エスコン 大阪本社 販売代理: 株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：37.33㎡～70.63㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通： OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
専有面積：43.41㎡～64.97㎡
間取り：第4期4次 1LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～2LDK＋2N ※Nは納戸です。
階建：地上44階 地下1階建
総戸数：511戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: 近鉄不動産株式会社 売主・事業主: 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、名鉄都市開発株式会社 関西事業部、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩4分
専有面積：55.72㎡～109.39㎡
間取り：第2期4次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK
階建：地上46階建
総戸数：500戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発関西支社 販売代理: 住商レジデンシャル株式会社、住友不動産株式会社 西日本営業所、株式会社ジェイウィル 復代理: 住友不動産ステップ株式会社
施工会社：株式会社大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス西田辺 | 大阪市東住吉区山坂3丁目 |
南田辺駅徒歩8分 西田辺駅徒歩8分 鶴ケ丘駅徒歩9分 駒川中野駅徒歩13分 田辺駅徒歩14分 |
64 | 2024年6月 | 15階建 | 58戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| プレサンスロジェ長居公園 | 大阪市東住吉区山坂5丁目 |
鶴ケ丘駅徒歩2分 長居駅徒歩11分 |
61 | 2022年5月 | 15階建 | 29戸 |
5,600万円 266万円/坪 80万円/m² |
| パークハイム山坂 | 大阪市東住吉区山坂1丁目 |
田辺駅徒歩3分 南田辺駅徒歩7分 北田辺駅徒歩10分 昭和町駅徒歩13分 |
60 | 1993年5月 | 地下1階付14階建 | 50戸 |
3,500万円 168万円/坪 50万円/m² |
| ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス | 大阪市東住吉区山坂1丁目 |
南田辺駅徒歩4分 田辺駅徒歩5分 今川駅徒歩13分 昭和町駅徒歩13分 |
59 | 2007年10月 | 10階建 | 35戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ブランズ山坂 | 大阪市東住吉区山坂4丁目 |
西田辺駅徒歩6分 南田辺駅徒歩7分 鶴ケ丘駅徒歩8分 |
59 | 2012年1月 | 8階建 | 28戸 |
4,200万円 200万円/坪 60万円/m² |
| レジオン山坂 | 大阪市東住吉区山坂5丁目 |
鶴ケ丘駅徒歩1分 |
56 | 1996年11月 | 8階建 | 22戸 |
2,800万円 133万円/坪 40万円/m² |
| ドルチェグラン山坂２ | 大阪市東住吉区山坂1丁目 |
南田辺駅徒歩2分 田辺駅徒歩7分 西田辺駅徒歩13分 |
55 | 2007年5月 | 10階建 | 25戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 大阪市東住吉区山坂3丁目 |
南田辺駅徒歩3分 西田辺駅徒歩6分 |
53 | 2002年5月 | 地下1階付9階建 | 29戸 |
3,430万円 164万円/坪 49万円/m² |
| 山坂町セントポリア | 大阪市東住吉区山坂3丁目 |
南田辺駅徒歩4分 西田辺駅徒歩8分 |
51 | 1983年5月 | 5階建 | 18戸 |
2,380万円 113万円/坪 34万円/m² |
| → 【販売中】山坂町セントポリア 2,380万円 66.29㎡ 3LDK 4階 北 | |||||||
| → 【販売中】山坂町セントポリア 2,380万円 66.29㎡ 3LDK 4階 東 | |||||||
| → 【販売中】山坂町セントポリア 2,380万円 66.29㎡ 3LDK 4階 - | |||||||
| ルネ山坂 | 大阪市東住吉区山坂3丁目 |
南田辺駅徒歩6分 西田辺駅徒歩7分 |
～50 | 1986年1月 | 5階建 | 27戸 |
2,520万円 120万円/坪 36万円/m² |
| → 【販売中】ルネ山坂 3,698万円 100.54㎡ 3LDK 5階 南東 | |||||||
| → 【販売中】ルネ山坂 3,698万円 100.54㎡ 3LDK 5階 南西 | |||||||
| → 【販売中】ルネ山坂 3,698万円 100.54㎡ 3LDK 5階 南 | |||||||
| → 【販売中】ルネ山坂 3,980万円 100.54㎡ 3LDK 5階 南東 | |||||||
| → 【販売中】ルネ山坂 3,698万円 100.54㎡ 3LDK 5階 - | |||||||
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
