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賃貸

サンハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 427
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠7,154円
平均m²単価 ＠2,164円
上位専有面積 30.38m²：1件 17m²：1件
上位間取り 2DK：1件 1R：1件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    多摩モノレール／玉川上水駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都立川市砂川町7丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    立川市立柏小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    立川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】急行西武新宿行きに乗れば新宿まで40分ほどで一本で行くことができて便利。バス乗り場とタクシー乗り場があるので駅を出てからも移動しやすい。スーパーも近くにあり立川にも近くて住みやすい。家賃も平均より低いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】駅内にマクドナルドやたまに売店などがあり待ち合わせなどでよく利用する。駅から出てコンビニとスーパーがあるので帰りに買い物もしている。駅はとてもきれいで、飲み屋もないので比較的治安はいいと思う。
駅前にも交番があるため何かあったらすぐ対応してもらえる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】駅出てすぐにファストフード店がたくさんある。コンビニもたくさんあるのでご飯には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【玉川上水駅に対する口コミ】駅の近くに陸上トラックがある大きな公園があるのでよく運動させてもらっている。駅内も広いので子供もゆっくり歩ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 玉川上水駅

暁ユキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩モノレールとの接続がありがたい。特急もここは止まるので急いでる時もありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにお店や交番、少し行くとスーパーもあるのがいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット マクドとコンビニがあるのはありがたい。接続時に小腹がすいた時に助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレが一応あるのはありがたい、エレベーターもエスカレーターもどっちもあって、一応スロープがある箇所もあるから助かる
治安
3 		メリット 大きめの交番が駅の隣にあるのがありがたい。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスが出ているので、電車までの連絡はスムーズかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2024年7月 玉川上水駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行西武新宿行きに乗れば新宿まで40分ほどで一本で行くことができて便利。バス乗り場とタクシー乗り場があるので駅を出てからも移動しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にマクドナルドやたまに売店などがあり待ち合わせなどでよく利用する。駅から出てコンビニとスーパーがあるので帰りに買い物もしている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅出てすぐにファストフード店がたくさんある。コンビニもたくさんあるのでご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに陸上トラックがある大きな公園があるのでよく運動させてもらっている。駅内も広いので子供もゆっくり歩ける。
治安
5 		メリット 駅はとてもきれいで、飲み屋もないので比較的治安はいいと思う。
駅前にも交番があるため何かあったらすぐ対応してもらえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーも近くにあり立川にも近くて住みやすい。家賃も平均より低いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2023年12月 玉川上水駅

オカメインコさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武線、多摩モノレールへ相互に乗り換えできる駅。
朝は10分間隔で急行が止まるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパー、薬局、クリーニング屋もあり、5分ほど歩くとファミレスもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にマクドナルド、コンビニはどこの口に降りてもある。モスバーガー、歯医者、ちょっとしたパン屋さん、フランス料理、バルなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東大和方面に大きい公園があり、周辺住民の憩いの場となっていて、スポーツするにも遊ぶにも申し分ない。
治安
4 		メリット 高校は私立、公立共に近くにあり、大学もあるので常に人の目がある。
派手な商店や飲食店もないので、非常に静か。落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地相場もさほど高くなく、少し離れればお店に困らない。
公共施設は少し距離があるが、利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年11月 玉川上水駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールに乗り換えることができるところ
生活利便施設の充実
3 		メリット 通路にお店があって立ち寄りやすいところだと思う
飲食店の充実
3 		メリット 種類豊富でとても美味しいお店があるところ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるところ
手すりがあるところ
治安
5 		メリット 夜でも周りが明るく安心できるところだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価がほかのところと比べてすこし安いところ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年6月 2階 1R 東 17
2016年6月 1階 2DK 東 30.38
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■立川市砂川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ 60,000円｜6,529円/坪
2階～2階 17～17㎡｜17㎡ 40,000円｜7,778円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17～30.38㎡｜23.69㎡ 50,000円｜7,154円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
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    レオパレス上水 203 レオパレス上水 203 6.1万円
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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グレイスコート新宿
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東新宿駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2001年8月
階建 5階建
総戸数 20戸
平均賃料 112,446円
坪賃料 11,719円

藤和西新宿コープ

  • 口コミ9件
  • アクセス数6088
藤和西新宿コープ
住所 東京都新宿区西新宿4丁目40番6号(地番)
交通 初台駅 徒歩7分
西新宿五丁目駅 徒歩8分
参宮橋駅 徒歩13分
都庁前駅 徒歩13分
新宿駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1981年9月
階建 地下1階付12階建
総戸数 32戸
平均賃料 112,437円
坪賃料 10,912円

スカイコートヒルズ北新宿

  • 口コミ8件
  • アクセス数6282
スカイコートヒルズ北新宿
住所 東京都新宿区北新宿4丁目22番11号(地番)
交通 東中野駅 徒歩8分
落合駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年4月
階建 9階建
総戸数 80戸
平均賃料 112,382円
坪賃料 14,212円
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