ベルタワー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
25389
ベルタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／辰巳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都江東区辰巳1丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付32階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
208戸
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小学校区域
江東区立第二辰巳小学校
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中学校区域
江東区立辰巳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルタワーの口コミ・評判
2012年6月
peachさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 辰巳駅までは徒歩10分ですが、お隣の豊洲駅までも15分程度で歩いて行けますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目の前に大きな運河があり隣接している物件もないので、視界を遮るものがなく眺望は◎ レインボーブリッジや東京湾花火大会、ディズニーランドの花火も毎日見れました。 車通りも少ないので窓を開けていても騒音がほぼ０でした。 朝方など運河を通る船の「ぽっぽー」という小さな汽笛が心地よかったです。 また、すぐ近くには２４時間営業の大きなイオンがあるので、日常の買い物にもとても便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周辺では小さめのタワーマンションですが、見た目には古さも感じず立派に見えます。 エントランスや駐車場ゲートも、下手な分譲マンションよりも高級感があります。 入口に管理人室があり、２４時間の有人管理です。夜は警備会社の方と交代になりますが、日中の管理人さんは、感じがいいだけではなくとても働き者で、エントランスやゴミ捨て場までゴシゴシとよく掃除をして下さって、いつもピカピカでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
間取りは沢山のタイプがあって、どの部屋も広めの造りで、収納も大きくゆとりがあります。 部屋の向きによって眺望は変わるかもしれませんが、良い眺めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
すぐ近くに２４時間営業の大きなイオンがありとても便利です。 豊洲まで行けば、ビバホームやららぽーとなど買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 騒がしさがなくおおらかな方が多くて、とても住みやすい街だと思いますし、東京とは思えないほど自然に恵まれている地域なので、子育てにも向いていると思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
マイケルさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | エントランスだけは綺麗家賃が比較的安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
鈴木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高齢者が多く落ち着いた環境車通りが少ないため静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
arisaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までは徒歩12.3分でそれほど遠くないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 東雲のタワマンから少し離れており周りに高い建物がなく遮るものがありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ロビーが天井が高くホテルライクなロビーです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 眺望は最高です。西は東京都心南はゲートブリッジから東京湾、西には葛西臨海公園~ディズニーランドが見えます。ディズニーの花火も見えます。部屋も広くゆったりとした作りです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオンは辰巳橋を渡ってあります。駅前のワイズは仕事帰りなどに重宝します。コンビニのファミマが一番近いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 辰巳児童館が駅前にあり子育て世帯には重宝します。第二辰巳小学校までも近く、最近保育園もあたらしくなったJKKの1階にでき近いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 辰巳駅
田中ボールペンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、栄えている豊洲と乗り換えができる新木場に１駅で到達できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の豊洲には多くの施設があるため、そちらにアクセスすれば何の問題もないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少ないですが多少のレストランはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に居住地域なので人がたくさんおり、民度も高いです。タワーマンションも多く、しっかりした仕事に就いている人も多く近所とも良好な付き合いができます。公園も多く遊べる場所も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ハイクラスな人が多く治安は凄くいいです。歓楽街もありませんので夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海辺の優雅な暮らしを、豊洲や勝どきよりは安い値段で実現可能なのでコストパフォーマンスが良いです。 |
2024年3月 辰巳駅
さささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュ時間（8:00前後）でも確実に座れるので都内勤務の方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が緑に囲まれているので、日々の四季を感じたり、休日が充実します。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のスーパーがワイズマートのみなので、お店が空いている時間であれば困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑や公園も多く、公立の学校も教育水準が高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な事件や事故があったという話を聞いたことがありません。まともな人が多い街との印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物件価格等、湾岸エリアの穴場だと思います。 |
2021年10月 辰巳駅
3.0
【メリット】 始発駅から2駅目かつ混雑する豊洲駅の手前なので、座れることが多かったと思います。
2020年1月 辰巳駅
3.0
【メリット】 始発駅（新木場駅）の次の駅のため、上り電車ではあまり混雑しない。
改札が１つ・地……
ベルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 18階 | 2LDK | 東 | 60.19 |  |
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| 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 81.25 | |
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| 2024年7月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 81.25 | |
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| 2024年6月 | 22階 | 2LDK | 南 | 76.26 | |
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| 2024年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 76.26 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 17階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区辰巳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辰巳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 60.19～81.25㎡｜73.87㎡ | 160,165円｜7,177円/坪 |
| 8階～14階 | 60.19～81.25㎡｜73.71㎡ | 165,220円｜7,397円/坪 |
| 15階～20階 | 60.19～81.25㎡｜76.23㎡ | 166,165円｜7,238円/坪 |
| 21階～26階 | 60.19～81.25㎡｜72.45㎡ | 172,043円｜7,912円/坪 |
| 27階～32階 | 60.19～114.35㎡｜80.18㎡ | 184,571円｜7,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.19～114.35㎡｜79.19㎡ | 175,840円｜7,341円/坪 |
| 東向き | 60.19～82.56㎡｜71.27㎡ | 157,111円｜7,339円/坪 |
| 西向き | 60.19～74.94㎡｜71.94㎡ | 178,436円｜8,218円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
