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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 高田馬場 > 西早稲田駅 > アーバンプレイス高田馬場XVI

賃貸

アーバンプレイス高田馬場XVI

アクセス数： 7

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アーバンプレイス高田馬場XVIの外観：外観・土地

アーバンプレイス高田馬場XVIの外観：外観・土地
アーバンプレイス高田馬場XVIのエントランス：エントランス
アーバンプレイス高田馬場XVIのその他：その他
アーバンプレイス高田馬場XVIのその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	60,500円
平均坪単価	＠19,446円
平均m²単価	＠5,883円
上位専有面積	10.32m²：1件 10.25m²：1件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンプレイス高田馬場XVIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩3分
JR山手線／高田馬場駅徒歩4分
利用可能路線
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2022年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンプレイス高田馬場XVIの【賃貸】物件情報

アーバンプレイス高田馬場XVI

賃料(管理費): 6.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 10.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月高田馬場駅

あみあみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手、東西、西武新宿が通っているので多くの人は乗換1回以内で行ける点。
生活利便施設の充実	4	メリット	点字ブロックがきちんと敷いてあり、バリアフリーにおいては充実していると思う。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニが入っているので、必要最低限の買い物はできる。また、構内に蕎麦屋が入っており、時間のない学生やビジネスマンなどのニーズにあっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	先に述べたように、点字ブロックなど福祉面は充実しているので、同じく多目的トイレにも不足はないと思う。少し歩けば公園もあるので、立地もまぁ良い。
治安	3	メリット	都心、新宿区であることを考えると良い方であると思う。そこまでおかしな人も見受けられない。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生が住む場合、学生寮が点在しているので、都心の割に家賃が安い、かつ飲食店にも恵まれた人気の場所であると言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年6月高田馬場駅

ハルハルさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線の中の一つってこともあって、結構そう言った面では行きたい場所に軽く行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	結構いろんな建物があって、学校帰りにはふらっと寄ってる。飲食店やゲームセンター、ビッグボックス、100均...とか、個人的には便利かなって思う
飲食店の充実	5	メリット	結構いろんな飲食店が並んでいる。特にさかえ通りには沢山の居酒屋とかラーメン屋とか色々並んでるから、ご飯食べていくのに不便はないと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	専門学校とか大学とか多い気はする。学生街ってイメージなので、寮などの建物も多い
治安	2	メリット	時間帯によっては全然いいと思う。朝から夕方にかけては学生もたくさんいるし、まだいいと思う...
コストパフォーマンス	3	メリット	学生が寮などを借りて住む分にはまだコスパとか色々いい方なのかな？寮に住んだことはないのでわかりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年6月高田馬場駅

かわうそさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、東西線、西武新宿線の、３線接続。池袋、新宿、渋谷へも１０分で移動可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	学生やサラリーマン対象で庶民的なので、なんでも価格帯が安い。スーパーも駅前に複数あり、日常品には困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が数えきれないほど多く、また値段が安い。バリエーションも豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と子育て世代が多く、保育園もこだわりを持った方針を掲げているところが多い。公園の数も豊富で、子どもを遊ばせるのには困らない。
治安	3	メリット	警察官の数がとても多く、いつもパトロールしているイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的になんでも揃うし、飲食店も多いので、外に出歩く人にはいい街だと思う。家賃は、１人ぐらしか家族かで一変する。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年5月高田馬場駅

sさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え時にもよく使う駅直通で小さめのモールがあり買い物、ジムなどをよく利用していた。ＢＩＧＢＯＸ内のパン屋さんが好きでその周辺も美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんあり生活しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院、クリーニング、飲食店　結構なんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにとても美味しいとんかつ屋さんがあった、昼は混んでいたので少し時間をずらすとスムーズに食事できます。雰囲気も利用しやすく、職場の上司や好きな人、一人でも普通に入りやすいし美味しいので気に入っていた。学生が多いからかそんなに高いお店はないように思う。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校や塾もちらほらあるが、大人と大学生くらいの大きい未成年ばかりでした。わりと落ち着いている雰囲気で騒音など無く生活しやすかった。
治安	3	メリット	常に人通りはある、その割にうるさくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄もＪＲもあり乗り換えしたら各方面へアクセスし便利な立地。電車もすぐ来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

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アーバンプレイス高田馬場XVIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	10.32
2024年12月	1階	ワンルーム	10.25
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10.25～10.32㎡｜10.28㎡	60,500円｜19,446円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アカリトップス

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目5番3号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	2910

賃貸

富士見荘新館

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目9番5号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	652

賃貸

信幸ハウス

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目4番7号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	410

賃貸

メゾンドシェヌ諏訪の森

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目10番30号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	415

賃貸

サンハイム諏訪

住所	東京都新宿区高田馬場1丁目10番28号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	888

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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