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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 西院巽町 > 西院駅 > ヴィヴァーチェ西院403

賃貸

ヴィヴァーチェ西院403

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴィヴァーチェ西院403の外観

ヴィヴァーチェ西院403の外観
ヴィヴァーチェ西院403のエントランス：エントランス
ヴィヴァーチェ西院403のその他：廊下
ヴィヴァーチェ西院403のその他：廊下
ヴィヴァーチェ西院403のその他：照明
ヴィヴァーチェ西院403のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 1件
平均賃料相場	155,000円
平均坪単価	＠7,428円
平均m²単価	＠2,247円
上位専有面積	68.98m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィヴァーチェ西院403の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西院駅徒歩4分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩12分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院巽町周辺地図はこちら
構造
階建て
11階建
築年月
2000年12月
総戸数
42戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィヴァーチェ西院403の【賃貸】物件情報

ヴィヴァーチェ西院403

賃料(管理費): 15.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 68.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月西院駅

ルルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパードラッグストア、飲食店など駅周に多く便利です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
治安	3	メリット	お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年8月西院駅

にくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	烏丸、河原町までのアクセスが良い。改札がホームの両端にあるため、利便性も良く、嵐電とのホームが近いので乗り換えもしやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結ビルがクリニックビルのようになっており、駅前スグにドラッグストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はラーメン、ファーストフードや居酒屋、牛丼チェーンなどが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターはあり、幼稚園や学校も近辺にいくつかあります。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、チェーン店が多いので、夜もあまり暗くありません。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	河原町にも行きやすく、駅から少し離れてもイオンやスタバなどがあり、そこまで家賃も高すぎない相場なのでちょうど良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2022年7月西大路御池駅

うどんぴーやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅自体は広く、本数も少なくは無いので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ないには何も無いものの、地下道からほぼコンビニに直結しているので楽。
飲食店の充実	2	メリット	一応駅を出て直ぐにお弁当屋があるのですこしべんり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公演も所々にあって、歩道が広い道が多いので子育ても安全。
治安	3	メリット	近くに偏差値の高い学校があり治安は保たれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	バス停が沢山あってどこへでも行けるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2021年10月西院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都から梅田に行くのに使っています。
一番早い便だと1時間以内に着くので重宝して……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴァーチェ西院403の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年12月	4階	3LDK	南	68.98
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西院巽町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西院駅の賃料相場西大路御池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西院巽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	68.98～68.98㎡｜68.98㎡	155,000円｜7,428円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.98～68.98㎡｜68.98㎡	155,000円｜7,428円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ヴィヴァーチェ西院403と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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プレサンス京都西院

住所	京都府京都市右京区西院三蔵町47番4号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
アクセス数	3029

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パインフィールド西院

住所	京都府京都市右京区西院平町20番
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩17分
築年数	2004年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインフィールド西院 603	12.3万円 (10,000円)	123,000円	246,000円	62.18m²	3LDK	6階	北

全件を表示する

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パインフィールド洛西

住所	京都府京都市右京区西院四条畑町
交通	阪急京都本線西院駅徒歩13分
築年数	2003年1月
階建て	地上6階建
総戸数	47戸

口コミ数	15
アクセス数	1759

賃貸

ラ・ヴィラ・パール・デュー

住所	京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町
交通	京福電鉄嵐山本線山ノ内駅徒歩4分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ヴィラ・パール・デュー 105	11万円 (9,500円)	50,000円	200,000円	52.75m²	2LDK	1階	東

	ラ・ヴィラ・パール・デュー 206	11.2万円 (9,500円)	50,000円	200,000円	53.16m²	2LDK	2階	東

	ラ・ヴィラ・パール・デュー 306	11.3万円 (9,500円)	50,000円	200,000円	53.16m²	2LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

セジュールKOTO

住所	京都府京都市右京区西院久保田町14番16号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩14分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	225

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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