ハイタウン旗の台
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 43件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪
賃料:約13318円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.76% |
ハイタウン旗の台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/旗の台駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区旗の台2丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1984年1月
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総戸数
28戸
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
品川区立清水台小学校
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中学校区域
品川区立荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン旗の台の口コミ・評判
2017年1月
とある名無しさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前の商店街は縦横無尽に広がっており充実している。ある程度のチェーン店なら商店街にお店がある。 都心部へのアクセスは申し分無い。ただしラッシュ時はそれなりに混む。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周囲に比べて高台なので洪水の心配が無い。また立地周辺は木造密集地帯では無いので大地震時の火災の心配が少ない。比較的落ち着いた高台の住宅地。 商店街まで行けばだいたいのものは安く揃う。何より駅の目の前というメリットが大きい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数のわりには劣化を感じる所は少ない。ゴミはマンション専用のゴミ置き場がある。月1~2回ほど巡回で定期清掃をしているようです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
コンパクトな分掃除がしやすい。エアコン完備。 ユニットバスなので掃除が楽。日差しは窓がある面からは日差しがきちんと入る。 また1階には1セットコインランドリーがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅周辺や駅前から隣の荏原町駅まで延びる商店街にだいたいのお店、スーパーがあるのでそこでだいたいのモノは手に入る。全般的に物価は安い。近隣のスーパーならオオゼキか長原駅側のオリンピックになる。 電車通勤組であれば定期券で途中下車することで周辺駅上にある東急ストアも利用可。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 品川区は福祉に手厚いので、子育て世代にはうってつけ。また教育にも力を入れている。近隣には評判のいい私立女子校や共学校、また昭和大も近いので教育熱は高い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
旗の台駅まで徒歩1分、大井町線と池上線の2路線が使え、五反田まで10分以内と好立地です。 駅周辺は商店街があり生活には困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 当マンションの周りは住宅地でとても静かです。駅の反対側へ行けば商店が多数あり人通りも多くのんびりと買い物ができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションの割には外観やエントランスは奇麗です。ゴミはマンションの専用ゴミ置き場があります。駐輪場があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームでユニットバス、トイレ、小さなキッチンがあります。またエアコン付きなので「転勤族」には良い部屋だと思います。坂の途中なので1階と2階の部屋は階段が少なくは入れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 当マンションから徒歩数分で商店街があり生活品には困りません。また、個人店が多くあり昔ながらの商店街的な雰囲気もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高台の途中にあるので、洪水などは無いと思います。また住所が品川区になるので、それなりの生活水準の人たちが住んでいて治安は良い方です。マンション内はワンルームの独身者ばかりでコミュニケーションはありませんが、その分面倒もありません。近くに大きな病院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】池上線と大井町線の二線利用出来て、急行停車駅でもある。家賃は高すぎることはなく、総合的に見て相応だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】日常生活に必要なお店はそろっていて、飲食店も多く、商店街もあるので買い物に不自由はしない。大学病院も昭和医大があるため安心。以前はいた浮浪者も最近は見ないし、不良が溜まるような場所もなく、治安は良好かと。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】ファーストフード店、イタリアン、中華ほか、様々なジャンルのお店に加え、飲食店も充実。孤独のグルメで放送されたスペイン料理店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】幼稚園・学校・公園ともに近く、先に上がっていた交通アクセスや生活利便施設等を考えると文句はない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
tst090さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まですぐなのが便利。疲れて帰っても安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 旗の台駅
えんぴつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池上線と大井町線の2路線が使えます。池上線で五反田まで行くことができ、五反田にから山手線と都営浅草線に乗り換えることができます。 大井町線は、神奈川方向に行くのに便利です。急行も止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 昭和大学病院があり、夜間でも診察が受けられます。クリニックも多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋さんが多いです。安くて美味しい居酒屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校や香蘭女子があります。公園は小さな公園が多くあり、大きな公園は洗足池があります。夏は荏原温水プールもお勧めです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安は良いです。近くに荏原警察署があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東急の電車賃が安く便利です。また車では、多摩川から第三京浜に乗れば、高速代を大幅に抑えられます。 |
2022年7月 旗の台駅
あすなろさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的空いている。休日の外出はしやすく感じる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きく不便を感じたことはないが、服など買い物するときは、都心に出ることが多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に困らない。ファーストフードやスーパーもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子供がいないので不明だが、治安が良さそう。人気もある。 |
治安 |
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メリット | のんびりした雰囲気があり、首都圏のギスギスした雰囲気から解放される。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸費用を抑えられる。 都心よりも広い部屋に住みやすい。 |
2021年12月 旗の台駅





【メリット】 リニューアルが行われてからおしゃれな木造の駅に生まれ変わりました。
お手洗いは比……
2019年8月 旗の台駅





【メリット】 旗の台駅周辺にはビジネスホテルやスーパーマーケットなどの商業施設があります。電車の混雑は少……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格929万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ハイタウン旗の台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 998 ~ 1,021万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 952 ~ 998万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 905 ~ 952万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 859 ~ 905万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 812 ~ 859万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
品川区 | 1,078位 | / 1,244物件中 |
---|---|---|
品川区旗の台 | 25位 | / 40物件中 |
旗の台駅 | 75位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 315位 | / 930物件中 |
---|---|---|
品川区旗の台 | 6位 | / 33物件中 |
旗の台駅 | 11位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハイタウン旗の台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 12.97㎡ | 2.5㎡ | 778万円 | @201万円 | @61万円 | 6,500円 505円 |
4,500円 349円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイタウン旗の台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区旗の台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■旗の台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 11.32~13.25㎡|12.6㎡ | 860万円|228万円/坪 |
2階~2階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 745万円|186万円/坪 |
3階~3階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 780万円|194万円/坪 |
4階~4階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 600万円|149万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 800万円|199万円/坪 |
東向き | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 690万円|172万円/坪 |
西向き | 11.32~13.25㎡|12.86㎡ | 792万円|206万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハイタウン旗の台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13.25 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 13.25 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13.25 | ![]() |
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2023年10月 | 2階 | 1R | 南西 | 13.3 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13.25 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン旗の台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区旗の台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■旗の台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 50,000円|12,475円/坪 |
2階~2階 | 13.25~15.25㎡|13.34㎡ | 53,187円|13,181円/坪 |
3階~3階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 51,916円|12,953円/坪 |
4階~4階 | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 51,666円|12,891円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.3~13.3㎡|13.3㎡ | 55,000円|13,671円/坪 |
東向き | 15.25~15.25㎡|15.25㎡ | 58,000円|12,573円/坪 |
西向き | 13.25~13.25㎡|13.25㎡ | 51,870円|12,942円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
