西大井コーポ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
520
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,937円 |
| 平均坪単価 | ＠15,403円 |
| 平均m²単価 | ＠4,659円 |
| 上位専有面積 | 11.16m²：8件 11.52m²：4件 28.91m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 2DK：2件 2K：1件 |
西大井コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西大井コーポの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】２つ隣に川崎、品川かあるのでかなり便利だと思う、バスも地元民に充分なほどに出てる。羽田へのバスもある。駅から多少離れれば一人暮らしでも全然いいし、物価も高くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルも近隣スーパーも、飲食店などもかなり充実していると思う。そんなに悪くはないと思う。隣に蒲田があるけど、大森の方が落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】老舗から外国料理、ラーメンなどたくさんおいしいお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】小学校や中学校もそこそこある。足りていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大森駅
ヒロさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。 |
2024年1月 大森駅
わんぱくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。 |
2023年8月 大森駅
ここちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5分に1本のペースで電車はきます。 そして都会にも行きやすく、横浜にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが改札出て直ぐにあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレのレストランはとても充実しています。くら寿司などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実していて、そして病院なども多いので子育てには安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が夜になると改札に居たりするのでその場面は安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大田区では池上の方まで行けばそこまで高くは無いです。 |
2023年5月 大森駅
pさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大森駅は京浜東北線しかないけど、その分わかりやすい構造で使いやすい。朝の8時前後などはそれなりに混んでいて、品川方面の電車は確実に満員電車。逆に蒲田方面の電車は比較的空いている。ホームも一つしかないので、改札までの距離もそれなりに近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレが最近新しくなって、レストランのフロアの充実度がかなり高くなった。アパレルはそれほど充実してないが、ユニクロやEarthなどがある。スタバも2カ所。あとは3COINSやタリーズもあり、近くにドトールやカラオケ館もあるので、それなりに何事も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレの中に飲食店がいろいろある。スタバ、タリーズが駅中にあるし、商店街にはベローチェやガストもあるので、特に困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生の頃からこの周辺に住んでいるが、それなりに充実していると思う。学校や幼稚園、保育園もよく見かけるし、公園も小さいところが多いけどある。駅の中にはエレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りが目の前にあるので、明るいし大森駅周辺はそんなに不安がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃が安い方だと思う。それなりに住みやすいので、コスパは良いのでは。 |
西大井コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 11.16 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 11.16 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.16 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.16 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.16 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.16～28.91㎡｜13.79㎡ | 55,000円｜14,159円/坪 |
| 2階～2階 | 28.91～40㎡｜34.45㎡ | 86,500円｜8,338円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.91～28.91㎡｜28.91㎡ | 76,333円｜8,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 11.16～11.52㎡｜11.34㎡ | 51,000円｜14,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
